Elégant château au cœur d’un domaine de 53 ha de terres avec trois maisons et dépendances. –  1.200.000 € Réf 1014

Ce vaste domaine de 53 ha aux portes de Moulins comprend un château des XVIIe, XVIIIe et XIXe siècles, trois maisons à usage locatif, des dépendances, un parc d’agrément avec piscine, des terres et des bois.

La partie centrale du château est la plus ancienne et date du XVIIe siècle. Au XVIIIe, deux pavillons ont été érigés de part et d’autre et au XIXe siècle un étage et deux escaliers intérieurs ont été ajoutés.

Dominant le parc et exposé est-ouest, le château développe environ 589 m² de surface habitable et un deuxième étage aménageable de 262 m² .

Au rez-de-chaussée :

– Une entrée de 26,63 m², accessible par un perron aux marches de pierre ;

– Une salle à manger de 30,43 m². Cheminée en calcaire. Parquet en point de Hongrie ;

– Deux offices de 11,42 m² et 8,13 m²;

– Une chambre de 15,20 m² ;

– Une salle de bains de 5,90 m² : lavabo, bidet, baignoire et wc ;

– Une lingerie de 7,25 m² ;

– Une cuisine équipée nord et est de 25,86 m². Ilot central. Hotte inox. Plaques à induction ;

– Un bureau de 10,63 m² ;

– Un petit salon bleu sud de 17,96 m². Cheminée en marbre noir ;

– Un bureau sud et est de 12,93 m² ;

– Une salle d’eau de 5,02 m² : lavabo, douche et wc ;

– Un grand salon de 31,27 m² exposé sud et ouest très lumineux. Cheminée en calcaire. Parquet en point de Hongrie ;

– Une bibliothèque ouest de 30,67 m². Cheminée en marbre noir. Poêle à bois ;

L’accès à l’étage se fait par un majestueux escalier en bois aux balustres sculptés.

Au premier étage : dix chambres, trois salles d’eau, deux salles de bains et deux cabinets de toilette.

Par l’escalier de service en bois, accès au deuxième étage. Anciennement dévolu aux chambres de bonne, il est composé de 11 pièces à rénover entièrement mais permettra d’obtenir 263 m² de surface habitable supplémentaire portant à 852 m² la surface habitable totale possible .

Au sous-sol, accessibles par l’extérieur : quatre caves et la chaufferie.

Chauffage central avec deux chaudières indépendantes : l’une au fioul de marque Chappée datant de 1998 et une à copeaux de bois de marque Hargassner de 2024.

Toitures des pavillons en ardoises refaites en 1995, le reste plus ancien mais suivi. Au-dessus, couverture plate en shingle en état correct mais ancien (deux couches). Charpente traitée.

Dans le parc, une maison à usage locatif d’environ 65 m² avec jardin et garage.

A l’entrée nord du parc, une maison jumelée avec une grange à usage locatif offre deux logements de 65 m² chacun.

Les assainissements individuels sont à mettre aux normes.

A l’est du château, une première dépendance à la toiture refaite comprend un local vélo de 37 m², un garage de 30 m², un préau, deux bûchers et un pigeonnier.

Une deuxième dépendance comprend une grange de 60 m², deux box et le local piscine.

Entre les deux, une piscine exposée plein sud de 10 mètres par 5 mètres. Liner et rideau neufs. Filtration au sel. Chauffage par une pompe à chaleur.

Le parc est riche de nombreux arbres centenaires dont un superbe séquoia. Deux petites pièces d’eau et un ruisseau.

Environ 30 ha sont couverts de bois exploités en direct avec un plan simple de gestion, principalement du chêne et du sapin.

Environ 15 ha de prés sont loués par bail de fermage de 9 ans à un fermier depuis le 1^er juillet 2002.

L’entrée de la propriété se fait par un portail électrique situé au nord et un autre au sud, précédés par une belle et longue allée cavalière.

Elle est située aux portes de Moulins et très facilement accessible par les axes routiers. Son vaste domaine, ses larges volumes intérieurs et ses qualités architecturales font de ce prestigieux ensemble le logement idéal d’une grande famille ou le cadre parfait d’une exploitation touristique, culturelle ou hôtelière.

Une vidéo est visible sur Instagram : @pierrechangarnier.

Le prix inclut 5 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 1142857 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr