Demeure des XVe et XIXe siècles avec parc à 26 km de Vichy. –  745.500 € Ref 969

Au cœur d’un village situé dans la montagne Bourbonnaise, cette charmante demeure des XVe et XIXe siècles s’élève plein sud dans son parc de 3 524 m². En grande partie rénovée depuis 2017, elle a conservé ses éléments architecturaux et historiques d’origine, notamment un imposant et très rare escalier en chêne du XVe siècle et ses balustres sculptés.

La maison développe environ 574,38 m² de surface habitable.

Au rez-de-chaussée :

Un hall d’entrée de 39,68 m². Cheminée en marbre noir et trumeau.

Un grand salon de 49,60 m² plein sud. Plafond décoré de 3 rosaces. Cheminée en marbre noir et trumeau. Une porte-fenêtre donne accès de plain-pied au jardin.

Une salle à manger de 40,90 m². Plafond décoré de 3 rosaces.

Une cuisine de 26,68 m². Une porte-fenêtre donne accès de plain-pied au jardin .

Une arrière-cuisine de 4,73 m²et une chaufferie de 6,40 m² avec Wc suspendu.

Au premier étage : un couloir dessert cinq chambres, un vaste dressing, deux salles de bains et une buanderie.

Au deuxième étage : un salon, trois chambres avec chacune sa salle de bains ou sa salle d’eau et un espace bien-être.

Au-dessus, des combles sous charpente apparente sont aménageables.

La rénovation a porté sur : une partie des parquets, le chauffage central, la cuisine, les salles de bains, le raccordement au tout à l’égout, la décoration, une partie de l’électricité, la piscine etc…

Le chauffage central consiste en une chaudière au gaz à condensation de marque Boch datant de 2017. Elle produit également l’eau chaude sanitaire .

La toiture en ardoise est ancienne mais régulièrement suivie.

Exposée plein sud, la piscine d’une dimension de 8 mètres par 4 a été créée en 2018. Parpaings et liner. Filtration au chlore. Bâche à barre.

Une dépendance offre un préau à usage de salon d’été de 34 m², un atelier de 19 m² et une étable de 39 m².

Dans le parc, de nombreuses plantations, des massifs de fleurs et d’arbustes et trois terrasses en pierre.

La propriété est vendue avec la grande majorité de son mobilier intérieur, son mobilier de jardin et de réception.

Située au cœur d’un village de la Montagne Bourbonnaise bénéficiant des principaux commerces, elle est distante de seulement 26 km de Vichy et 34 km de Thiers et du péage de l’A 89.

Le prix inclut 5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 710 000 €.

Une vidéo est visible sur Instagram : @pierrechangarnier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr