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En position dominante au cœur d’un parc de 9,73 ha, ce château de style Napoléon III a été construit en 1873 sur des bases plus anciennes pour un Président de la cour d’Appel de Versailles. Composé de deux corps de logis en forme de T, sa façade Est est flanquée d’une élégante tour polygonale coiffée d’une poivrière.
Elevé en partie sur caves, il développe environ 552 m² de surface habitable.
Au rez-de-chaussée :
– Un hall d’entrée de 40,31 m². Au sol, des carreaux de ciment peints ;
– Un petit salon de 28,57 m². Cheminée en marbre blanc. Parquet à bâton rompu. Une rosace au centre. Au-dessus de la cheminée, une vitre, à la place du traditionnel miroir, permet la vue sur la salle à manger et offre ainsi une grande luminosité aux deux pièces ;
-Une bibliothèque de 49,26 m². Cheminée en marbre gris. Même ouverture au-dessus de la cheminée. Parquet à bâton rompu. Une rosace au centre. Une porte-fenêtre donne accès au parc ;
– Une salle à manger de 38,73 m². Cheminée en marbre jaune. Parquet à bâton rompu ;
– Un grand salon de 49,80 m². Cheminée en marbre gris. Parquet à bâton rompu. Une porte-fenêtre donne accès au parc ;
– Une pièce de 8,79 m² dans la tour, éclairée de vitraux ;
– Une penderie de 2,93 m² ;
– Une cuisine traversante de 27,86 m². Cheminée en pierre de Volvic ;
– Une arrière-cuisine de 5,83 m².
– Une salle d’eau de 4,20 m² : douche, lavabo et wc.
L’accès aux étages se fait par un large escalier en Volvic .
Au premier étage, un palier de 10,99 m² dessert un salon de piano, un oratoire, cinq chambres et deux salles de bain.
Au deuxième étage mansardé, un palier de 6,35 m² dessert trois chambres et une salle de bain.
Non inclus dans la surface habitable, trois greniers aménageables dont deux dans lesquels est visible la charpente d’origine, en acier, réalisée par les ingénieurs d’Eiffel. Unique en Auvergne.
Au sous-sol, accessible depuis le hall d’entrée, deux caves voûtées et la chaufferie.
Toitures en ardoises révisées régulièrement (2024) mais anciennes.
Chauffage central au fioul avec chaudière Chappée de 1971. Consommation annuelle des propriétaires actuels : environ 9 000 litres. Eau chaude sanitaire par cumulus électriques.
L’installation d’assainissement individuel elle est à mettre aux normes.
L’ancien château du XVe siècle forme un très joli châtelet d’entrée avec sa tour carrée, sa tour ronde et son porche surmonté de mâchicoulis.
Au rez-de-chaussée une cuisine d’été, un garage de 60 m², un passage et une pièce de 15 m².
Au premier étage, trois salles de 61 m², 10 m² et 37 m².
Au deuxième étage : trois greniers de 110 m², 11 m² et 8 m² sous une superbe charpente en châtaignier du XVe. Toiture à réviser.
On accède au parc par une belle allée cavalière. Il renferme des essences rares et anciennes, certaines ramenées d’Amérique par le général de La Fayette : magnolias de Virginie, calo cèdres etc… Le parc a été peint par Utrillo qui a séjourné au château.
Dans le parc, deux étangs alimentent 4 fontaines dont une a été fondue par Eiffel.
Une vaste terrasse, qui domine la campagne alentour, est bordée de deux tours, vestiges de l’ancien château médiéval et d’une charmante orangerie avec son toit en pagode.
Exposée plein sud, une piscine de 11,92 par 5,90 mètres, est à rénover.
L’ensemble de la propriété s’étend sur 9 ha 73 a 44 ca dont 3,42 ha sont loués à un fermier.
Au calme mais non isolé, ce bel ensemble domine un petit village doté d’une très belle église romane situé entre Thiers et sa sortie d’autoroute (7 km) et Courpière (5 km). Vichy, classée au patrimoine mondial par l’Unesco, est à 40 km.
Une vidéo est visible sur Instagram : @pierrechangarnier.
Le prix inclut 5 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 847619 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pierre Changarnier : 06 07 79 70 97
