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Située en position dominante au cœur du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez, cette vaste demeure a été construite en 1752 à l’emplacement d’une maison forte.
Exposée est-ouest, elle développe environ 433 m² de surface habitable.
Au rez-de-chaussée :
– La porte d’entrée, avec son arc en plein cintre en pierre, est encadrée de deux pilastres sculptés et surmontée d’un médaillon représentant une rose ;
– une entrée de 13 m² donnant sur la cage d’escalier ;
– une cuisine de 39 m² à deux croisées d’ogives. Cheminée monumentale XVIIe ;
– une arrière-cuisine de 6 m². Plafond voûté en berceau ;
– une salle de bain de 7 m² : lavabo, baignoire et WC. Voûte en berceau ;
– un petit salon de 26 m². Cheminée en marbre noir et son trumeau. Placards ;
– un grand salon de 43 m². Cheminée en marbre beige. Parquet à échelle. Une porte-fenêtre permet l’accès au jardin ;
– une salle à manger de 37 m². Dalles hexagonales en Volvic. Deux niches sont ornées de coquilles Saint Jacques. L’une pour y loger un poêle et l’autre avec un mascaron à usage de fontaine alimentant une vasque en Volvic supportée par une colonne;
– un petit salon de 29 m². Cheminée en marbre gris et son trumeau. Parquet au point de Hongrie;
– un office de 7 m². Croisée d’ogive et placards. Tomettes;
– des anciennes latrines de 7 m².
L’accès aux étages se fait par un large escalier en Volvic. A l’entresol, une charmante horloge est logée dans un mur.
Au premier étage :
– un palier de 35 m². Boiseries moulurées. Plafond à la française. Parquet au point de Hongrie ;
– 6 chambres et un bureau ;
Le deuxième étage est un grenier de 260 m² éclairé de 14 fenestrons.
Tout l’intérieur est à rénover et à aménager. Heureusement, de nombreux éléments de la décoration XVIIIe subsistent.
Pas de chauffage central : DPE non concerné.
Doubles vitrages pour 10 fenêtres récentes, les autres à changer.
L’assainissement individuel est à créer.
La toiture a été entièrement refaite en 2021.
Une ruine attenante de 66 m² au nord, vestige de l’ancienne maison forte. Cheminée monumentale en pierre et vaste four à pain. Deux caves voûtées.
Une dépendance au sud, perpendiculaire comprend un bûcher, une grange et à l’étage un grenier de 84 m² ;
Une dépendance au nord attenante comprend une ancienne forge, deux ateliers, un garage, un passage couvert, un garage et un préau de 86 m². A l’étage un grenier de 113 m².
Toiture en Bacacier de 1991 mais un pignon à refaire.
A l’est, face à la demeure, une élégante fontaine en Volvic : un mascaron représente une tête de Bacchus alimentant un bassin en pierre. Cette fontaine alimentait ensuite celle de salle à manger puis un autre bassin côté ouest.
Nombreux arbres centenaires, certains datant du XVIIIe : tilleuls, marronniers, séquoia et hêtres pourpres.
Vue panoramique sur la campagne environnante, le Puy-de-Dôme et la chaîne des Puys.
L’ensemble de la propriété s’étend sur 1 ha 89 a 88 ca.
Le hameau, très calme, se situe à 8 km de Sauxillanges, doté de tous les commerces de proximité, et à environ 20 km d’Issoire et de l’A75.
Il reviendra au prochain propriétaire de redonner à cette demeure du siècle des Lumières tout son lustre d’antan.
Une vidéo est visible sur Instagram : @pierrechangarnier.
Le prix inclut 5 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 274285€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pierre Changarnier : 06 07 79 70 97
