Maison de Maître début XXe dans le Livradois-Forez.

388 000 euros

Au cœur du parc naturel du Livradois-Forez, cette belle maison de Maître a été construite au début du XXe siècle dans un charmant village dominant une vallée. L'ensemble est composé de la maison de Maître élevée sur caves d'environ 207 m² de surface habitable et une maison de bourg non attenante, entièrement rénovée style loft d'environ 72 m².
La maison de Maître :
Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée avec au sol un parquet en point de Hongrie dessert les différentes pièces de vie. Une salle à manger de 20 m² avec une grande cheminée en pierre, une cuisine aménagée et équipée, un salon de 20 m² avec cheminée en marbre gris et tomette au sol, une bibliothèque, une penderie et un WC.
Au premier étage : trois chambres, une salle de bain avec douche, baignoire et WC.
Au deuxième étage : une grande pièce sous comble de 39 m² servant de bureau. Au sous-sol : trois caves de 11m², 37 m² et 15 m².
Charpente et toiture en parfait état, refaite entièrement il y a environ 10 ans. Chauffage au fuel avec chaudière De Dietrich et en complément avec deux poêles à bois Godin. Maison reliée au tout à l'égout. Electricité en bon état.
Maison de bourg :
Au rez-de-chaussée: une grande pièce lumineuse de 38 m² avec dalle béton au sol, une cuisine ouverte non équipée et une pièce pouvant servir de WC.
Au premier étage : une chambre de 11 m², une salle d'eau avec WC, une mezzanine et un dégagement.
Maison entièrement rénovée en 2015 ( électricité, chauffage au sol électrique, double vitrage, isolation), Charpente et toiture de 2008. Maison reliée au tout à l'égout.
L’ensemble est situé dans un environnement calme avec un jardin de 3 916 m² bâtiments compris exposés Ouest qui bénéficie d'un superbe panorama sur le massif du Sancy. A 17 km de Billom et 45 km de Clermont-Ferrand.
Le prix inclut 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 369 523 €.
Contact : Arthur Mallet, agent commercial, joignable au 06 65 47 80 25.


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Valeur dpe F : 351 kwh/m2/an

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