Donjon du XVe ISMH avec dépendances et 47 ha de terres libres.

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VENDU SEPTEMBRE 2014.


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Valeur dpe G : 451 kwh/m2/an

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Propriété fin XVIIIe avec pigeonnier.

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VENDU AOUT 2014.


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Manoir avec 23 ha libres.

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VENDU MARS 2014.


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Valeur dpe D : 193 kwh/m2/an

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Château avec son domaine de 58 ha et 3 maisons. Allier

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Manoir XIXe à 10 kms de Vichy. Allier.

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Manoir XIXe dans l'Allier.

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Manoir dans un parc de 4,4 ha. Puy-de-Dôme.

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Propriété en bordure de la Besbre. Allier.

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Forteresse ISMH. Côte d'Or.

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Château XVIIIe et 24 ha de terres. Puy-de-Dôme.

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Château XVe, XVIIe et XIXe. Puy-de-Dôme.

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Demeure XVIIe à Gannat.

344 400 euros

Propriété construite au XVIIe siècle par la nièce de Montaigne composée d'un long corps de logis flanqué de 2 tourelles d'escalier du XVe. La façade Sud est surmontée d'un fronton et donne sur le parc. A l' Est, une très élégante façade aux 27 portes et fenêtres. Environ 612 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, 3 entrées, salon 34 m² traversant Est-Ouest, salle de billard 26 m² plein Sud avec plafond à la française, salle à manger 24 m² avec cheminée en pierre et trumeau, cuisine, cuisine d'été donnant sur le jardin, buanderie et salle de bains. L'accès aux étages se fait par 2 escalier en vis et un escalier en bois. Au premier étage : 5 chambres, un bureau et 3 salles de bains. Au deuxième étage : bibliothèque 36 m², salle de réunion 67 m², 2 chambres et une salle de bains, et un appartement indépendant de 67 m² comprenant cuisine, salon, chambre et salle de bains. Garage et chaufferie. Chauffage central au fuel entièrement révisé en 2013, chaudière de Dietrich de 1995. DPE : vierge. Toiture révisée en 2013. Cour et petit parc pour environ 1899 m² (bâtiment compris). Située au calme au coeur de Gannat, petite bourgade touristique dotée de tous les commerces et commodités, bénéficiant d'un accès direct à l'A 71, à 19 km de Vichy et 48 km de Clermont-Ferrand. L'entier mobilier est inclus dans le prix de vente. Le prix inclut 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 328 000 €. Contact : Arthur Mallet, agent commercial, joignable au 06 65 47 80 25.


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Hôtel particulier du XVIe siècle à Billom. Puy-de-Dôme.

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Abbaye du XIIe classée M.H.

750 000 euros

Dans l'Allier, prestigieuse abbaye du XIIe siècle classée Monument Historique entourée de son parc de 2,17 ha bordé par une rivière.
Un premier corps de bâtiment offre au rez-de-chaussée 2 exceptionnelles pièces de l'Art Roman d'inspiration cistercienne : la salle capitulaire de 91 m² à la voûte nervurée soutenue par 2 grosses colonnes aux chapiteaux végétaux et le chauffoir des moines de 116 m² avec sa cheminée monumentale et son plafond à voûte d'arêtes supporté par 2 colonnes. A l'étage aménagé au XVIIIe pour les cellules des moines, un appartement de 204 m² comprend une vaste entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, 4 chambres et une salle de bains. Chauffage central par géothermie, au sol pour le rez-de-chaussée. DPE : non concerné.Toiture récente, cheminées refaites, électricité neuve. A l'emplacement de l'ancien cloître, une cour semée de pelouses et de bosquet.
Le deuxième corps de bâtiment est l'ancien hôpital du XIIe siècle, inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, et destiné aujourd'hui à un usage professionnel et touristique. Au rez-de-chaussée : une vaste salle de réception de 190 m² avec bar et cheminée, une cuisine professionnelle et des sanitaires. A l'étage, 5 chambres avec leur salle d'eau dont 2 à finir et un appartement de 50 m² à aménager. Chauffage central au gaz. Charpente, toiture et isolation neuves.
Au total, l'ensemble développe environ 964 m² de surface habitable. Un passage couvert relie les 2 bâtiments dont les piliers en bois ont 850 ans d'âge. Le jardin de 2,17 ha est bordé par une rivière. Aucune nuisance. Rare sur le marché. Site unique dans un cadre préservé, riche de 9 siècles d'histoire. Le prix inclut 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 714 285 €.


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Manoir XIXe à Lezoux. Puy-de-Dôme.

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Maison de Maître XIXe. Puy-de-Dôme.

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Château ISMH du XVe siècle remanié au XVIIIe.

1 500 000 euros

Superbe château de la fin du XVe siècle remanié au XVIIIe en totalité inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques.
La façade Est, sur la cour d'honneur, a conservé ses éléments médiévaux et sa tourelle d'escalier alors que la façade Ouest ouvre ses larges fenêtres percées au XVIIIe sur un jardin à la française avec bassin et canal.
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, grand salon de 43 m² avec une cheminée gothique ISMH, salle à manger de 30 m² avec un décor XVIIIe et un plafond peint, un bureau de 20 m² avec une voûte en berceau, une bibliothèque de 30 m², une chambre à voûte d'arêtes et une autre chambre avec un plafond peint du XVIIe siècle, cuisine et salle de bains. Le rez-de-chaussée dispose d'un chauffage au gaz de ville par le sol. L'accès aux étages se fait par un large escalier en vis du XVe siècle.
Au premier : grande galerie récemment restaurée de 55 m² dont une porte richement sculptée donne sur la chapelle. Celle-ci a conservé ses peintures murales (l'une de l'époque gothique et les 3 autres du XVIIIe) et des vitraux du XIXe ainsi que ses 2 voûtes à croisées d'ogives. La galerie dessert 4 autres grandes pièces à restaurer et un boudoir avec sa porte peinte et ses gypseries Louis XV.
Au deuxième étage : galerie de 28 m², deux salons de 54 m² et 53 m², une cuisine-salle à manger de 28 m² donnant sur une terrasse plein Sud, 3 chambres, 2 salles de bains et une chambre de 18 m² avec ses boiseries XVIIIe. Cet étage est chauffé au gaz de ville.
Charpente et toiture ont été entièrement refaites en 1990. Au total le château développe environ 680 m² de surface habitable. Non soumis au DPE.
De nombreuses dépendances, en bon état, bordent la cour d'honneur. Une vaste orangerie offre une belle pièce de réception de 124 m² avec une entrée de 32 m² et une cuisine traiteur de 25 m². Un atelier de 97 m². 2 granges de 75 et 42 m². Un logement de gardien comprend un séjour avec cuisine, 2 chambres et une salle de bains.128 m² de caves voûtées et 2 pièces, à usage d'exposition.
Une piscine 8 X 4 , exposée plein Sud avec sa pool house, domine les magnifiques jardins également ISMH. Sur un domaine au total de 2,6 ha, les jardins ont été recréés il y a 17 ans selon l'ordonnancement du XVIIIe en respectant terrasses et bassins. Au Sud, le jardin d'inspiration anglaise offre un temple des eaux avec ses colonnes, un cloître de verdure, un jardin géométrique, un jardin en creux avec son bassin, un jardin d'ombre, une roseraie, un jardin exotique, un jardin blanc et le jardin de Darius. A l' Ouest, un jardin à l'ordonnancement classique avec un bassin domine un petit canal. Le château dans sa totalité et ses jardins sont ISMH : les travaux sont donc défiscalisables et des subventions sont possibles.
Cet ensemble, à l'intérêt architectural majeur, possède beaucoup de charme et permet de nombreuses possibilités tant commerciales que touristiques. Il est situé dans le Puy-de-Dôme, proche d'une grande ville et d'une sortie d'autoroute.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.


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Forteresse M.H.Puy-de-Dôme.

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Château XVe et XIXe. Loire.

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Manoir XVIIIe et XIXe. Allier.

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Château XVIIe et XIXe. Puy-de-Dôme.

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Maison du XVIe siècle avec jardin à Thiers.

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VENDU MAI 2015.


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Valeur dpe E : 244 kwh/m2/an

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Superbe château du XVe classé M.H. avec dépendances et 5,6 ha.

945 000 euros

Achevé entre 1450 et 1500 par un chambellan du Duc de Bourbon, le château forme un bloc de bâtiments enserrés dans la même enceinte et entourés de douves en eau. Il a été remanié au XVIIIe siècle pour apporter clarté et confort. 

Son accès s'effectue par une porte percée dans une tour carrée précédée d'un pont en pierre. Le pont-levis faisant suite au pont de pierre a été remplacé par une arche en pierre. La cour intérieure est entourée de dépendances surmontées d'une galerie en bois à poteaux moulurés, disposition très rare et conservée intacte jusqu'à aujourd'hui.

Le château développe environ 569 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée surélevé : cuisine équipée, salle à manger, 2 salons dont un doté de boiseries XVIIe, tous exposés au sud et à l'ouest une chambre avec alcôve, une salle d'eau. L'accès aux étages se fait par un escalier en vis en pierre logé dans une tour carrée. Au premier : 3 vastes chambres, un bureau et 2 salles de bains. Au deuxième : 2 salles sous l'exceptionnelle charpente du XVe en carène de bateau. Au premier étage de la poterne d'entrée, une salle des gardes et une salle de bains. Par la galerie : 4 chambres et 2 salles de bains. DPE : non concerné. Une très belle cave voûtée.

Les communs bordent la cour d'honneur où a été crée une roseraie.

Dans le commun nord : sanitaires, sauna et jacuzzi, une salle de spectacle de 81 m², garage, ateliers, écuries.

Le commun sud : un logement de gardien de 88 m², une lingerie, 3 chambres et 2 salles d'eau, une grande salle de reception de 118 m² et une cuisine professionnelle. Une piscine 12m x 6m sécurisée.

Le parc s'étend sur 5,67 ha d'un seul tenant bordé par une rivière qui alimente les fossés.

Ce très bel ensemble aux qualités architecturales majeures est situé au sud de l'Allier, à 9 km de la sortie Gannat-Vichy de l'A 71. Il est idéal pour une activité culturelle ou touristique.

Le prix inclut 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 900 000 €.


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A Beaune en Bourgogne capitale du vin

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VENDU JUIN 2015


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Valeur dpe E : 228 kwh/m2/an

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Maison de Maître XIXe entre Gannat et Vichy

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VENDU SEPTEMBRE 2015.


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Valeur dpe C : 145 kwh/m2/an

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Demeure de caractère entre Clermont-Ferrand et Vichy.

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VENDU NOVEMBRE 2015


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Valeur dpe D : 175 kwh/m2/an

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Ancienne seigneurie du XVe siècle

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VENDU NOVEMBRE 2015

 

 


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Château restauré avec chapelle romane classée M.H. Puy-de-Dôme

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VENDU FEVRIER 2016

 


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Valeur dpe D : 183 kwh/m2/an

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Château des XVe et XIXe en parfait état avec 1,7 ha de parc.

495 000 euros

Au coeur du bocage Bourbonnais, à 4 km d'une sortie de l'A 71, dans un très beau parc d'1,7 ha, se dresse cet ancien donjon des XVe et XVIe siècles. Au XIXe, ses propriétaires lui ont accolé un logis rectangulaire et l'ont remanié en lui apportant clarté et confort. L'ensemble a été entièrement restauré depuis 2008 : électricité, plomberie, cuisine, salles de bains, décoration etc... Ses 11 pièces principales développent environ 363 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée : entrée  29 m² avec un majestueux escalier en bois, grand salon 26 m² avec cheminée en marbre blanc, grande salle à manger 23 m² avec cheminée en bois, petit salon 18 m², petite salle à manger 12 m², bureau, wc, cuisine équipée 22 m², buanderie et entrée de service. Le salon, la salle à manger et la cuisine sont exposées plein sud. Accessibles de l'intérieur, un garage de 28 m² et la chaufferie. Au premier étage : une chambre 22 m² avec sa salle d'eau et une chambre 23 m² avec sa salle de bains. Au deuxième étage : 4 chambres et 2 salles d'eau. Un vaste grenier au-dessus sous une très belle charpente ancienne en châtaignier. Toiture révisée en 2014. 3 petites caves sous le donjon. Chauffage central avec chaudière de 2012 à plaquettes de bois.

Dans le parc, 2 élégantes tours du XIVe siècle avec canonnières. Une dépendance à usage de garages ( 51 m² et 30 m²), une serre et un bûcher. De très beaux arbres centenaires et d'essences variées agrémentent le parc, dont notamment un superbe séquoia. Un potager et un verger.

Le prix inclut 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 471428 €.

 


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Valeur dpe F : 390 kwh/m2/an

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Hôtel particulier à Cusset avec jardin et garage.

345 000 euros

Aux portes de Vichy, élégant hôtel particulier construit à la fin du XIXe siècle. Sa façade richement sculptée se dresse au sud-est et donne sur un charmant jardin.

Il développe environ 350 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée surélevé : 2 salons de 20 et 25 m², une salle à manger de 25 m², cuisine, 2 bureaux de 14 et 25 m², salle d'eau et wc. Les pièces de réception, avec parquet et cheminée, s'ouvrent de plain-pied sur un perron bordé de balustres en pierre dont les quelques marches descendent au jardin.  Au premier étage : une chambre avec balcon, une chambre donnant sur une très agréable terrasse de 50 m², 2 autres chambres, salle de bains et wc. Au deuxième étage : 5 chambres et une salle d'eau. Le rez-de-chaussée donnant sur la rue offre un garage, une chaufferie, 2 caves et un fruitier.

Ses vastes volumes, son charmant jardin et son emplacement au coeur de Cusset font de cet élégant hôtel particulier le lieu idéal pour une famille nombreuse, l'exercice d'une profession libérale ou d'une activité touristique.

Le prix inclut 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 328 571 €.


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Valeur dpe C : 137 kwh/m2/an

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Château du XVe avec chapelle XVIIIe à restaurer

Prix: nous consulter

 

 

VENDU MARS 2016.


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Château du XVe avec 4,9 ha de terres.

Prix: nous consulter



VENDU JUIN 2016


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Valeur dpe G : 613 kwh/m2/an

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Prieuré des XIIe, XVe et XVIIe siècles.

729 700 euros

Ancien prieuré bénédictin fondé au Xe siècle, situé au coeur d'une petite ville touristique du Puy-de-Dôme, à 13 km seulement d'une sortie de l'A 75. Articulé autour de son cloître des XVe et XVIIe siècles, il développe environ 552 m² habitables auxquels on pourrait ajouter 273 m² après travaux d'aménagement.

Elevée sur 3 grandes caves, l'aile habitable est celle dont la façade extérieure est au sud, affectée autrefois  aux appartements des moines. Le rez-de-chaussée offre un grand salon de 96 m² avec un plafond à la Française, une cheminée et d'exceptionnels chapiteaux romans, un petit salon et une cuisine. Exposées plein sud, ces pièces donnent de plain-pied sur une terrasse dominant le jardin. Au premier étage : un salon, 4 chambres, un bureau, une cuisine, 2 salles de bains, un dressing et une lingerie. DPE : non concerné.

Les parties aménageables se composent au rez-de-chaussée d'une grande pièce de 71 m² avec son décor roman et à l'étage de 4 pièces dont l'ancien scriptorium des moines de 89 m².

Depuis la terrasse, on accède au jardin constitué d'une large pelouse et d'un petit sous-bois de pins. Avec le cloître et les bâtiments, la propriété s'étend  au total sur 4 010 m².

Inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monumenrts Historiques depuis 1969, cet ensemble historique aux riches qualités architecturales est une superbe demeure pleine de charme et d'authenticité.

Le prix inclut 5% d'honoraires d'agence à la chage de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 695 000 €.


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Demeure néo-classique ISMH en parfait état.

798 000 euros

Edifiée par le célèbre architecte Degeorges dans les années 1830, cette demeure néo-classique constitue un rare exemple de maison de plaisance de style italien en Auvergne.

Ayant conservé son plan d'origine, la maison s'élève au centre du domaine, précédée par une cour d'honneur bordée de 2 dépendances au nord et précédant le parc d'agrément au sud. La façade sur le jardin est particulièrement soignée et présente un rez-de-chaussée surélevé de 3 travées et un premier étage. Celui-ci est animé par un avant corps central au fronton triangulaire porté par 2 colonnes de style ionique. Une très agréable terrasse  communique avec le jardin par un superbe perron semi-circulaire.

Edifiée sur un sous-sol complet  de caves voûtées, la maison développe environ 275 m². Au rez-de-chaussée : hall d'entrée en dalle de Volvic, cuisine équipée 20 m², salle à manger 20 m² avec cheminée monumentale en Volvic, salon 26 m² avec cheminée en marbre et parquet fougère, petit salon 19 m², chambre et salle de bains. Au premier étage : 4 chambres, un bureau, une buanderie et une salle de bains. Un étage de combles aménageables au-dessus.

Les 2 élégantes dépendances ont été entièrement aménagées, apportant 269 m² de surface habitable supplémentaire.

L'ancienne orangerie offre au rez-de-chaussée un salon, 5 chambres et 4 salles de bains.

L'autre dépendance offre une salle de réception de 50 m², un atelier de 44 m², une cuisine et des sanitaires.

La maison principale et les 2 dépendances portent donc à 544 m² la surface habitable totale, le tout entièrement restauré.

Un vaste garage et un atelier complètent les dépendances.

Au sud s'étend un charmant jardin inspiré du romantisme italien et un verger. Une piscine et une pool house y ont été aménagées. La contenance totale de la propriété est de 5 539 m².

Le soin et le raffinement apportés à cette construction, par ses proportions et son décor, ont justifé l'inscription à  l'inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques en 2002. Elle permet la défiscalisation des travaux et de certains frais d'entretien ainsi que l'obtention éventuelle de subventions, sous certaines conditions.

Elle est située à l'orée d'un village à seulement 23 km de Clermont-Ferrand et à 7 km de Riom et de sa sortie de l'A 71.

Le prix inclut 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 760 000 €.

 


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Valeur dpe D : 171 kwh/m2/an

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Manoir XVIIIe à rénover entre Lezoux et Thiers.

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EXCLUSIVITE.


VENDU AOUT 2016.




 

 

 


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Valeur dpe C : 139 kwh/m2/an

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Hôtel particulier construit en 1902 à Vichy

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VENDU NOVEMBRE 2016.


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Valeur dpe B : 60 kwh/m2/an

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Prestigieux immeuble d'époque romane à Aurillac

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VENDU NOVEMBRE 2016.


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Demeure du XVe avec jardin et cours intérieures à Usson.

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EXCLUSIVITE.

VENDU DECEMBRE 2016.


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Valeur dpe C : 136 kwh/m2/an

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Demeure XVIIIe à Gannat.

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EXCLUSIVITE.

VENDU DECEMBRE 2016.


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Valeur dpe C : 98 kwh/m2/an

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Château des XIVe et XVIIIe siècles aux portes de Vichy

608 268 euros

Au cœur d'un parc de 2,52 ha dominant la ville de Vichy se dresse cette ancienne maison forte construite en 1330 et remaniée au XVIIIe, exposée est-ouest.

L'accès à la cour d'honneur se fait par une élégante tour porche de forme carrée surmontée d'un clocheton. Une vaste dépendance comprenant un logement annexe en borde le côté nord.

Composé d'un logis de plan rectangulaire à 2 niveaux flanqué d'une massive tour ronde, le château de taille humaine développe environ 200 m² de surface habitable et a été entièrement restauré.

Au rez-de-chaussée : salon traversant 28 m² avec cheminée et trumeau XVIIIe en noyer, salle à manger traversante 28 m² avec une cheminée XVIIIe en calcaire, cuisine équipée 20 m² donnant de plain-pied sur une véranda, arrière-cuisine, bureau, chambre, salle de bains et cave.

Au premier étage : 3 chambres et une salle de bains. Par un escalier extérieur, accès à un bureau logé au premier étage de la tour.

Charpente traitée et toiture refaite il y a 8 ans. Fenêtres à double-vitrage. Chauffage central au fuel avec chaudière Viesmann changée en 2014.

La tour porche est aménagée. Au premier, une cuisine de 18 m² et au deuxième une chambre et une salle d'eau. Un atelier de 28 m² est attenant.

Dans la dépendance, 2 grands garages de 46 m² et 93 m² et un logement annexe de 117 m² environ : salon, salle à manger, cuisine, chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée. 3 chambres et une salle de bains à l'étage.

Le parc d'agrément s'étend sur 2ha 52a 28ca entièrement clos. Plus de 100 arbres ont été plantés en 40 ans. Source et puits. Une piscine 5x10 sur la terrasse face au parc. Jardin japonnais.

Ce bel ensemble est situé en position dominante à seulement 4 km de Vichy, sans aucune nuisance.

Le prix inclut 3,8 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 586 000 €.

 


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Valeur dpe D : 203 kwh/m2/an

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Château restauré des XVe et XIXe avec chapelle romane

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VENDU JANVIER 2017


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Valeur dpe D : 183 kwh/m2/an

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Charmante maison XIXe entre Aigueperse et Gannat.

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EXCLUSIVITE.

VENDUE AVRIL 2017.



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Valeur dpe E : 307 kwh/m2/an

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Manoir dans le Cantal.

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VENDU SEPTEMBRE 2017.


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Valeur dpe G : 612 kwh/m2/an

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Ruines des XIIIe et XVe siècles au sud d'Issoire

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VENDU AOUT 2017.


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Elégant manoir à Lapalisse

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VENDU JUIN 2017


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Valeur dpe C : 124 kwh/m2/an

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Ancien presbytère à Chouvigny

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EXCLUSIVITE.

VENDU NOVEMBRE 2017.


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Valeur dpe E : 255 kwh/m2/an

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Propriété à 16 km de Vichy.

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VENDU JUILLET 2017.


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Valeur dpe D : 183 kwh/m2/an

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Château XVIIIe avec 2 gîtes sur 1,3 ha de parc.

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Exclusivité. 


VENDU MAI 2018.


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Valeur dpe F : 350 kwh/m2/an

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Monument historique des XVe et XIXe siècles au coeur de Vichy.

495 000 euros

Monument emblématique de Vichy, il est le seul vestige de l'ancienne maison du Baillage construite sur les remparts de la ville à partir de 1482. Profondément remanié en 1880 dans le style néo-gothique, il dresse son élégante façade sud-ouest sur un vaste jardin à la française, unique au coeur de Vichy.
Côté rue, une tour du XVe abrite l'escalier en vis en pierre qui dessert les étages. Elle est inscrite à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques depuis 1926. Une élégante échauguette se dresse à un angle et une tour polygonale flanque la façade à l'est. La belle porte d'entrée possède un encadrement de moulures et des chapiteaux et permet l'accès aux 485 m² de surface habitable.
Au rez-de-chaussée, 9 pièces vouées autrefois au service dont une cuisine de 27 m² et une grande pièce de 28 m² où trône un imposant poêle en faïence.
Au premier, de larges fenêtres à meneaux laissent abondamment entrer la lumière : un salon de 34 m² avec une cheminée en bois et un trumeau à colonnes décoré de 2 blasons peints, un salon de 31 m² et un autre de 65 m² au plafond peint de fleurs de lys, une bibliothèque dans la tour, un salon de 35 m² avec cheminée en marbre, une chambre et une salle d'eau.
Au deuxième : 2 chambrettes, une chambre en entresol et 3 pièces mansardées de 50 m², 22 m² et 8 m².
L'intérieur est à restaurer entièrement. Une installation de chauffage centrale existe mais la chaudière est à changer. DPE : non concerné. La toiture en ardoise a été refaite au début des années 90.
Un emplacement pour 2 voitures peut être créé côté rue. Un large portail d'accès existe côté jardin.
Le jardin à la française est un jardin topiaire protégé où arbres et arbustes ont été sculptés dans un but décoratif et offrent des motifs géométriques variés : boule, pyramide, sphère, cône etc...Une porte Renaissance en pierre de Volvic et une petite cabane de jardin l'agrémentent. Au total, la parcelle s'étend sur 2 292 m².
Son emplacement, sa renommée, ses qualités architecturales et son histoire font de cette demeure un lieu véritablement unique qui pourra devenir aussi bien une grande maison de famille que le théâtre prestigieux d'une activité touristique, culturelle ou professionnelle.
Le prix inclut 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 471 500 €.



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Villa Art déco avec jardin à Vichy.

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VENDUE MAI 2018.


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Valeur dpe E : 248 kwh/m2/an

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Château du XVe dans le bocage Bourbonnais

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VENDU AVRIL 2018.


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Valeur dpe E : 258 kwh/m2/an

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Château des XVe, XVIe et XVIIIe siècles avec 8,2 ha de terres

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VENDU MAI 2018.



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Valeur dpe C : 148 kwh/m2/an

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Domaine de 3,20 ha à Aigueperse.

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VENDU AOUT 2018.


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Château des XVe et XVIIe classé M.H.

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VENDU SEPTEMBRE 2018.




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Superbe appartement classé M.H à Riom.

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VENDU SEPTEMBRE 2018.


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Valeur dpe C : 123 kwh/m2/an

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Manoir avec étang à 21 km de Vichy.

349 000 euros

Au coeur de son parc de 2,2 ha avec un étang se dresse ce charmant manoir. Il se compose d'un corps de logis ancien transformé et agrandi au XIXe par la construction d'une tour rectangulaire et d'une tourelle polygonale en briques polychromes.
Exposé est-ouest, il offre environ 287 m² de surface habitable.
Au rez-de-chaussée : entrée 15 m², petit salon 17 m², grand salon 36 m² avec son décor Napoléon III, salle à manger 26 m², salle de jeux, petite et grande cuisine.
A l'étage : 5 chambres, une salle de bains avec sa baignoire en cuivre et son chauffe-eau d'époque, un cabinet de toilette avec WC.
Au deuxième : une chambre mansardée. Greniers et 3 chambres de bonnes. Au deuxième étage de la tour : 2 pièces sous la charpente apparente. Sous la tour, 2 caves.
L'intérieur est resté dans son jus de maison de famille et a ainsi conservé tous les éléments de sa décoration d'origine.
Pas d'installation de chauffage central. Toitures refaites il y a 30 ans et en partie révisées en 2014.
Une dépendance en bon état en forme de L borde la cour d'entrée d'un côté et le potager de l'autre. Elle comprend un bûcher, deux garages, plusieurs ateliers, 2 box à chevaux, une volière et un charmant pigeonnier.
Dans le parc, un four à chaux restauré en 2015 et un petit pavillon carré.
L'étang se développe sur 2 850 m² et dispose d'une digue aux normes. La façade ouest du manoir et les arbres centenaires se réflètent dans ses eaux formant un superbe paysage impressionniste.
Un sous-bois, un pré, un jardin de buis et une allée de tilleuls complètent ce bel ensemble.
Situé dans un hameau entre Vichy (21 km) et Puy-Guillaume (5 km).
Le prix inclut 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 332 380 €. Contact : Arthur Mallet, agent commerrcial, joignable au 06 65 47 80 25.


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Maison de Maître XVIIIe avec 31 ha à la Bourboule.

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VENDU OCTOBRE 2018.


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Manoir XVIIIe avec une tour du XVe dans un parc d'1,8 ha.

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VENDU DECEMBRE 2018.


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Valeur dpe D : 228 kwh/m2/an

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Je recherche

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Je recherche pour ma clientèle, nationale et internationale :

- Un bel hôtel particulier à Vichy;
- Un manoir ISMH ou MH à rénover;
- Un château ou maison de caractère avec des terres;
- Une abbaye, une chapelle ou un prieuré;
- Une maison de caractère proche de Clermont-Ferrand;
- Une maison de caractère non restaurée.


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Maison d'architecte avec 5,3 ha de terres.

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VENDUE JANVIER 2019




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Valeur dpe C : 106 kwh/m2/an

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Maison de Maître fin XVIIIe avec dépendances et 1,65 ha de jardin

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VENDU JANVIER 2019.


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Valeur dpe E : 315 kwh/m2/an

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Manoir XVIIIe avec parc et dépendances dominant Billom.

362 250 euros

Au coeur de la Toscane d'Auvergne, ce charmant manoir XVIIIe aux origines connues depuis 1510, domine légèrement Billom. Côté ouest, la façade principale s'offre au parc d'agrément. A l'est, une cour pavée est bordée par d'élégants communs en forme de L.
Le manoir, entièrement élevé sur 6 caves voûtées en pierre, développe environ 410 m² de surface habitable.
Au rez-de-chaussée : une entrée avec un large escalier en Volvic, une grande cuisine de 36 m², un salon de 47 m² avec son décor XVIIIe de trumeaux et pilastres, un séjour de 30 m² avec une cheminée XVIIIe en bois, une cuisine, une chambre, 2 salles de bains.
A l'entresol, une chambre à alcôve de 33 m² avec son décor d'origine à rénover.
Au premier : 6 chambres dont 2 avec alcôves et une salle de bains.
A l'entresol : 2 chambres dont une avec alcôve à rénover.
Chauffage au bois et en partie électrique : DPE vierge.
Au grenier, 191 m² facilement aménageables avec une belle hauteur sous plafond et 12 fenêtres.
Les dépendances en pierres calcaires, décorées de 2 oculus, forme un L et sont à usage de poulailler, écurie (65 m²), grange (210 m²), garage et bûcher. Une fontaine XVIIIe ornée d'un mascaron se dresse dans la cour.
Depuis le parc et le manoir, le panorama se déploie largement sur les monts alentours.
Au total, la propriété s'étend sur environ 5 900 m² bâtiments compris.
Le prix inclut 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 345000 €.


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Logis des XVe et XVIIe siècles entre Cantal et Corrèze, dominant la vallée de la Dordogne.

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VENDU AVRIL 2019.


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Château XVIIe entre Riom et Clermont-Ferrand.

895 000 euros


Dans un parc de 2,54 ha aux arbres centenaires, ce château, fief connu depuis le XIIIe siècle, est une ancienne forteresse du XVe détruite en 1594 et reconstruite au XVIIe. Il est composé d'un corps de logis flanqué de 2 tours à l'est. La façade principale donne sur le parc et la façade sud donne sur une charmante cour intérieure bordée par les dépendances.
Entièrement restauré en 2009 et 2010, le château développe environ 520 m² de surface habitable et offre 260 m² supplémentaires à usage de réception.
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée voûté 25 m², bureau 24 m² à croisées d'ogives et cheminée monumentale en Volvic, grand salon 42 m² avec cheminée en marbre et parquet à chevrons, salle à manger 33 m² avec cheminée, trumeau et plafond à la française, cuisine équipée 36 m², office, réserve et salle d'eau. Une chapelle à croisées d'ogives avec ses peintures XIXe est accessible par le hall d'entrée.
Au premier étage : 4 vastes chambres avec chacune sa salle de bains ou sa salle d'eau privative, un boudoir, une antichambre et une chambrette.
Au deuxième étage : la partie gauche comprend une antichambre, un bureau, 2 chambres et une salle de bains, la partie droite comprend 3 chambres et une salle d'eau.
La restauration a porté sur l'électricité, la plomberie, la décoration, la cuisine et les salles de bains. 11 fenêtres à double-vitrages ont été posées. Le chauffage central a été entièrement refait : 2 chaudières à granulés bois alimentées par 2 tanks de 6 tonnes assurent un chauffage efficace et durable. L'assainissement autonome a été entièrement repris et mis aux normes. Les toitures des 2 tours datent de 2007 et celle du corps de logis d'une trentaine d'années.
La partie réception, logée dans un bâtiment attenant au château, comprend 2 salles de 89 m² et 86 m², des sanitaires, un hall d'entrée, une cuisine de réchauffement et un débarras.
Donnant sur la cour intérieure : l'ancien cuvage voûté de 103 m², aujourd'hui à usage de chaufferie, une cave, une réserve et une buanderie.
Une immense grange de 400 m² dont le toit a été refait, un colombier, une écurie et un garage complètent l'ensemble.
L'accès à la propriété se fait par une belle allée cavalière. Le parc offre de vastes pelouses, un sous-bois, un potager et un parking. Il est agrémenté de plusieurs statues et d'une belle fontaine en Volvic.
Le château est idéalement conçu pour une exploitation touristique, culturelle ou professionnelle, facile d'accès et situé aux portes de Riom et à seulement 14 kms de Clermont-Ferrand.
Le prix inclut 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 852380 €.


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Valeur dpe D : 192 kwh/m2/an

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Hôtel particulier XVe et XVIIIe à Thiers avec cour intérieure et jardin.

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VENDU AVRIL 2019.


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Maison des années 20 dans un parc de 1,2 ha.

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VENDU MAI 2019.


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Valeur dpe C : 150 kwh/m2/an

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Maison de Maître restaurée entre Clermont-Ferrand et Vichy.

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EXCLUSIVITE.

VENDU MAI 2019


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Valeur dpe E : 280 kwh/m2/an

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Château Napoléon III vers Ambert

698 000 euros

Composé d'un corps de logis flanqué de 2 tours rondes au nord et de 2 pavillons au sud, ce château a été construit en 1875 dans le style Louis XIII. Son élégante et riche façade sud donne sur une vaste terrasse puis sur le parc de 1,4 ha aux arbres centenaires.
Bâti sur un sous-sol entièrement voûté, il développe environ 1 133 m² de surface habitable. Occupant le rez-de-chaussée, les vastes pièces de réceptions ont conservé leur décoration d'origine : hall d'entrée 44 m², grand salon 51 m², salon 46 m², salle à manger 55 m², bibliothèque 35 m², 2 bureaux, lingerie et chambre dans une tour.
Un très bel escalier en bois aux balustres moulurées mène aux étages.
Au premier : 8 chambres et 2 salles de bains.
A l'entresol : 3 chambres, une salle d'eau et un dressing.
Au deuxième : 4 anciens appartements et 3 chambres.
A l'entresol côté ouest : 4 chambres.
A l'entresol côté est : 3 chambres.
Le troisième étage offre 9 pièces à usage de grenier pour une surface totale de 82 m².
Le sous-sol développe environ 302 m² de surface utile à usage de caves, réserves, cellier, fruitier, salle d'eau, cuisine professionnelle, plonge et chaufferie. Chauffage central au fuel avec chaudière Wiessmann de 2002. DPE : vierge.
En 1969, une annexe a été accolée au château. Prolongeant son sous-sol, elle donne de plain-pied sur le parc et développe environ 529 m² en rez-de-jardin : 4 anciennes classes de 29 m², 2 bureaux, des sanitaires, des vestiaires et 2 garages de 56 m² chacun. Au premier étage de 155 m² : 2 salles de 92 et 34 m² et des sanitaires. Les 2 niveaux de cette annexe sont aisément modifiables. Une vaste terrasse exposée plein sud relie élégamment l'ancien édifice à l'allure majestueuse au nouveau qui offre de multiples usages possibles.
Le château et son parc sont au coeur d'un petit village situé à 9 kms d'Ambert,  40 kms de l'A 71, 80 kms de Clermont-Ferrand et 162 kms de Lyon.
Son emplacement à la campagne mais proche d'une grande ville, ses vastes volumes, ses 2 édifices différents mais complémentaires font de cette propriété un ensemble rare qui offre de nombreux atouts pour développer une activité touristique, culturelle, artistique ou professionnelle.
Le prix inclut 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 664761 €.


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Ancien presbytère des XVIIe et XVIIIe siècles à Vic-le-Comte.

Prix: nous consulter


VENDU MAI 2019


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Valeur dpe C : 94 kwh/m2/an

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Maison forte Renaissance dans le Puy-de-Dôme.

330 750 euros

Connue depuis le XIVe siècle, cette charmante maison forte a été construite au XVe puis a été remaniée selon les canons de la Renaissance en 1561.
Elle se compose d'un massif corps de logis flanqué au nord par une tourelle d'escalier. La façade principale au sud est ornée de fenêtres à meneaux et d'une porte richement sculptée défendue par une bretèche sommitale. Chaque niveau est souligné par une corniche.
Elle développe environ 385 m² de surface habitable.
Au rez-de-chaussée : une entrée avec une voûte en berceau, une cuisine de 24 m² avec cheminée monumentale, une arrière-cuisine de 17 m², un salon de 40 m² avec cheminée monumentale et une chambre.
L'accès aux étages se fait par un large escalier en vis en pierre.
Au premier : une vaste pièce médiévale de 55 m² avec cheminée, 2 chambres et une salle d'eau.
Au deuxième : 4 chambres et une salle d'eau.
Au-dessus : un vaste grenier d'un seul tenant de 161 m², éclairé par 9 fenestrons, à usage de dortoir.
Toiture et charpente datent de 2003. Fenêtres à doubles vitrages. Pas d'installation de chauffage central. Le DPE est donc vierge.
Une dépendance de 246 m² borde à l'ouest la cour d'honneur à usage de garage, grange et bergerie.
La propriété s'etend sur 8 376 m² en 2 parcelles.
Elevée en position dominante dans un environnement campagnard, sans voisins proches ni nuisances, elle est située dans un petit village des monts du Livradois-Forez au sud d'Ambert, à 43 km d'Issoire et 88 km de Saint-Etienne.
Le prix inclut 5 % d'honoraires d'agence. prix hors honoraires : 315000 €.


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Ruines du XVe à rénover avec maison, dépendances et pigeonnier.

288 000 euros

Fief connu depuis le XIVe siècle, ce château a été construit vers 1450-1480. Composé d'un corps de logis quadrangulaire flanqué de 2 tours dans les angles de la façade nord et d'une tour d'escalier sur la façade sud, il est aujourd'hui en ruine. Bâti sur de grandes caves voûtées, il s'éleve sur 3 étages d'environ 114 m² chacun, séparés en 2 pièces ouvrant chacune par une porte à accolade sur l'escalier en vis. Inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques depuis 1933, les travaux nécessaires à sa restauration sont donc, sous certaines conditions, défiscalisables et peuvent donner droit à des subventions.
Face au château, autour du jardin circulaire, s'articulent les dépendances.
Une maison d'habitation, contemporaine du château, développe environ 105 m² et a été entièrement restaurée en 1990-1991. Elle offre une entrée, une cuisine de 12 m², un salon traversant de 33 m² avec cheminée, 2 chambres de 20 et 16 m² et une salle d'eau. Au-dessus, un vaste grenier de 94 m² sous la magnifique charpente du XVe. La toiture a été refaite en 2015. Chauffage central au gaz avec une chaudière Saunier-Duval de 2014. Fenêtres à double-vitrages. Une cave en-dessous.
Une très belle grange attenante de 238 m².
Un imposant pigeonnier du XVe,  à rénover.
Une écurie  de 237 m² et une porcherie de 96 m².
Un ancien four à pain, à rénover.
Des restes de douves en eau subsistent.
L'ensemble s'étend sur 1 ha 40 a 66 ca dans un environnement campagnard, à seulement 15 km de Vichy.
Le prix inclut 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 274 300 €. Contact : Arthur Mallet, agent commercial, joignable au 06 65 47 80 25.


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Valeur dpe D : 195 kwh/m2/an

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Vaste moulin aux portes de Vichy avec 2,2 ha

545 000 euros

Dans un environnement verdoyant et protégé, vaste moulin construit au XIXe siècle entouré de 2,2 ha de terres traversées par une rivière.
Le moulin, qui a conservé sa roue en état de marche, développe près de 645 m² de surface habitable.
Au rez-de-chaussée : entrée 21 m², bureau 17 m², chambre parentale avec sa salle de bains, salle à manger, cuisine équipée, grand salon 88 m² avec cheminée, 2 WC, cuisine professionnelle 51 m² et un espace spa avec jacuzzi.
Au premier étage : salon traversant 110 m², 4 chambres et une salle de bains.
Au deuxième : 5 chambres avec chacune sa salle d'eau privative.
Une petite maison attenante et indépendante offre une cuisine, une chambre, une salle de bains et une salle d'eau.
Chauffage central avec chaudière à granulés de 2012 et par l'électricité produite par la roue. Toiture refaite en 2008. Piscine chauffée 11 m x 5 m. Chapelle restaurée en 2003. Puits avec pompe. Jardin d'agrément, rivière et bief, prés, verger et parking pour une contenance totale de 2,2 ha.
Située à 3 km de Vichy, la propriété est idéale pour une activité touristique.
Le prix inclut 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 519047 €.


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Valeur dpe F : 390 kwh/m2/an

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Chalet de style Napoléon III à Vichy.

418 000 euros

Situé dans le meilleur quartier de Vichy, entre l'Opéra et les parcs, ce vaste hôtel particulier, avec garages et jardin, a été construit dans le style des célèbres chalets Napoléon III par le très réputé architecte Percilly en 1907.
Elevé sur un sous-sol complet, il développe environ 323 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée : un bureau de 24 m² avec boiserie de style gothique et parquet Versailles, une salle à manger de 20 m², un salon de 21 m² donnant sur un balcon et sur le jardin, un boudoir, une cuisine de 20 m², une arrière-cuisine et une salle d'eau. Au premier étage : 4 chambres donnant toutes sur un balcon, un dressing et 2 salles de bains. Au deuxième : 3 chambres, un salon de musique et une salle d'eau.
Le sous-sol complet offre 110 m² utiles supplémentaires : 2 garages de 23 m² et 16 m² accessibles depuis la rue par 2 portes automatisées, atelier, cave à vin, bûcher et chaufferie. Chauffage central au gaz de ville avec chaudière de Dietrich de 2009. 
Le jardin s'étend à l'ouest sur 169 m². A l'est, une petite cour de 30 m².
La dernière restauration datant de 1982, un rafraîchissement est à prévoir pour cette belle demeure comptant parmi les plus emblématiques de Vichy.
Le prix inclut 4,50 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 400 000 €.


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Valeur dpe C : 105 kwh/m2/an

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Elégant château XIXe avec 40 ha de terres proche de Vichy.

1 850 000 euros

En bordure d'une vaste forêt domaniale et au coeur d'un parc de 40 ha se dresse ce majestueux château construit au XIXe siècle dans les styles néo-gothique et néo-Renaissance. Sa façade sud-est est dotée d'une échauguette rectangulaire et d'une tourelle avec au centre un pavillon quadrangulaire. La façade nord-ouest est flanquée d'un pavillon orné de fenêtres encadrées de pilastres cannelés et d'une tour ronde couronnée de mâchicoulis et couverte d'une poivrière.
Entièrement et luxueusement restauré en 2008, il développe environ 680 m² de surface habitable.
Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, un salon de 32 m² à croisées d'ogives, décoré de vitraux et avec une cheminée en pierre, le grand salon de 52 m² avec plafond à la française et cheminée monumentale, la bibliothèque de style Louis XV avec un plafond à caissons, la grande salle à manger décorée de vitraux et son petit salon attenant, le bureau et la cuisine équipée de 32 m².
L'accès aux étages se fait par un bel escalier dont la cage est surmontée d'un plafond à croisées d'ogives.
Au premier étage : une suite parentale de 71 m² comprenant une vaste chambre donnant sur une terrasse, une salle de bains et un dressing, 2 chambres avec salle d'eau privative et 2 chambres avec salle de bains privative.
Au deuxième étage: une salle de billard, une suite comprenant 2 chambres et une salle d'eau, 3 chambres avec salle d'eau privative.
La restauration complète de 2008 a porté sur l'isolation, la plomberie, l'électricité, la cuisine, les huisseries, le chauffage, la cuisine, les sanitaires et la décoration.
Chauffage central au bois très performant avec chaudière ETA de 2008. DPE : vierge car le bois est issu de la propriété. Assainissement individuel aux normes installé en 2008. Charpente traitée, toiture révisée, façades refaites et volets repeints en 2008. 
Une vaste dépendance d'environ 420 m² dont la toiture a été refaite comprend de nombreux box, une sellerie, un garage et une grange.
Un manège de 892 m² a été construit.
Une maison de gardien d'environ 105 m² est à rénover.
A l'écart, une piscine de 7,5 m par 15 m domine un étang. Le parc aux arbres centenaires est agrémenté de statues en pierre. L'ensemble du domaine s'étend sur 40 ha 27 a 30 ca dont 23 ha de pâturages. L'entrée de la propriété se fait soit par un portail en demi-cercle soit par une belle allée cavalière qui perce les bois.
Ce château superbement restauré ne subit aucune nuisance et constitue, avec ses 40 ha libres, un ensemble rare, à seulement 19 km de Vichy.
Le prix inclut 4 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 779 000 €.


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Château des XVIe et XVIIIe siècles avec 17 ha de parc à Puy-Guillaume.

595 000 euros

Situé en position dominante au coeur de son parc de 17 ha, ce château construit au XVIe siècle a été remanié au XVIIIe pour apporter clarté et confort. D'un plan régulier en U, il offre sa façade XVIIIe au sud-ouest face au parc et les 2 ailes en retour, vestiges du manoir primitif, sont toutes les 2 flanquées d'une tour carrée sur leur façade et d'une tour ronde à leur extrémité.
L'accès à la propriété se fait en traversant le parc par une belle allée cavalière qui mène à la cour d'honneur.
Ancienne possession des ducs d'Angoulême et des princes de Rohan, il est aujourd'hui en cours de restauration et développe environ 883 m² de surface habitable.
Au rez-de-chaussée, un hall central de 56 m² distribue les pièces de réception : un salon de 58 m² à croisées d'ogives avec cheminée monumentale, un grand salon de 69 m² avec boiseries XVIIIe et un plafond peint et à finir de rénover, un hall sud de 41 m², un salon de musique avec cheminée, trumeau et stucs XVIIIe et une cuisine d'été de 25 m². Les pièces de service comprennent : une cuisine équipée contemporaine de 40 m² à croisées d'ogives, une buanderie, 4 ateliers et 2 pièces dans les tours rondes.
Un large escalier en pierres de Volvic mène aux étages. A l'entresol, une buanderie.
Au premier : 8 chambres, un bureau, 3 salles d'eau, 2 salles de bains, 2 dressings et 5 pièces à rénover.
Au deuxième : une charmante bibliothèque avec cheminée et boiseries XIXe à rénover et 404 m² de combles aménageables.
Au sous-sol une cave voûtée de 64 m², la chaufferie et une cave de 15 m² sous une tour ronde.
Chauffage central par 2 chaudières, l'une à bois et l'autre au fioul. DPE : vierge. Huisseries en partie en aluminium avec double-vitrage. Toiture en bardeau à revoir entièrement. 
L'ensemble du domaine fait 17 ha 04 a 41 ca et comprend des près, un sous-bois aux arbres centenaires et 2 étangs. 
Situé entre Thiers et Vichy, dans un hameau de Puy-Guillaume d'où la vue panoramique s'étend jusqu'à la Chaîne des Puys, il ne subit aucune nuisance.
Le prix inclut 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 566666 €. Contact : Arthur Mallet, agent commercial, joignable au 06 65 47 80 25.


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Villa art Nouveau à Vichy avec garage face aux parcs.

600 000 euros

Située dans le meilleur quartier de Vichy, face aux parcs et proche du plan d'eau, cette villa a été construite en 1911 dans le style art Nouveau par l'architecte Gustave Simon. Edifiée en briques jaunes spécialement conçues à Vichy à la Belle Epoque, elle offre son élégante façade au sud-est. La porte d'entrée est surmontée d'un spectaculaire oculus représentant une couronne de fleurs et de fruits. Les 2 larges fenêtres du rez-de-chaussée surélevé possèdent des garde-corps au décor de chardons bleus et des linteaux au motif de pommes de pin et de feuillages. Au premier étage, 2 balcons. Au sommet du pignon un médaillon représente un diable grimaçant tendant les bras.
Elevée sur un  sous-sol complet, la villa développe environ 335 m² environ de surface habitable.
Au rez-de-chaussée : une entrée dont le sol est recouvert d'une très belle mosaïque, un salon de style Louis XVI de 31,38 m² avec cheminée en marbre, une salle à manger de 16,87 m², une grande pièce de réception de 34,21 m² de style médiéval avec une cheminée monumentale en bois, une cuisine, une arrière-cuisine et une salle d'eau.
L'accès aux étages se fait par un bel escalier en chêne  de style néo-gothique.
Au premier : 3 chambres dont 2 avec balcon, 2 salles de bains et 2 dressings.
Au deuxième : 4 chambres, un dressing et un cabinet de toilette.
Le sous-sol de 102 m² utiles offre une salle à manger du personnel, une cave, une pièce, la chaufferie et un garage de 32 m² avec fosse et porte automatisée donnant directement sur la rue.
A l'arrière, une courette de 38 m² environ.
Chauffage central au gaz de ville avec chaudière Geminox. Toiture et chéneaux entièrement révisés en 2017. Façade arrière refaite en 2017.
Sans vis à vis et au calme, cette villa offrant de belles et vastes pièces de réception ainsi que 7 chambres et un garage deviendra après un rafraîchissement intérieur une demeure d'exception.
Le prix inclut 6,4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 564 000 €.



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Valeur dpe C : 99 kwh/m2/an

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Maison forte du XVe avec maison annexe et 1,54 ha à 20 km de Vichy

441 000 euros

Installée au coeur d'un charmant vallon, cette maison forte élevée au XVe est composée d'un corps de logis de plan rectangulaire flanqué aux angles Nord Ouest et Sud Est par deux tours rondes.
L'entrée du logis est surmontée d'une canonnière et développe 222 m² de surface habitable.
Au rez de chaussée : une entrée de 12 m² donne sur un escalier en vis en bois massif. Une cuisine ouverte sur la salle à manger de 31 m² avec cheminée en pierres, un salon de 47 m², tomette au sol, plafond à la française et cheminée en pierres.
Au premier étage le palier dessert une grande chambre avec parquet en chêne de 49 m², un dressing, une salle de bain et trois chambres.
Au deuxième : comble d'un seul tenant de 128 m² aménageables.
Trois dépendances entourent la cour d'honneur : une maison annexe développant 83 m² habitables avec cuisine, salon, salle d'eau et chambre. Une grange de 257m² comprenant ateliers et garage. Un bûcher avec emplacement voiture.
Toutes les toitures ont été  refaites depuis 2006. Chauffage au gaz et double vitrage dans le logis et la maison annexe.
La propriété s'étend sur 1 ha 54 a 77 ca traversée par une rivière. Située à 20 km de Vichy.
Le prix inclut 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 420 000 €.


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Valeur dpe D : 199 kwh/m2/an

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Charmant château des XIIIe, XVIIe et XVIIIe au coeur de son parc de 4,4 ha.

890 000 euros

Au bout d'une longue allée cavalière qui traverse un superbe parc aux arbres centenaires, s'élève ce château dont les origines remontent au XIIe siècle. Composé d'un massif corps de logis, il est flanqué de deux tours circulaires dont l'une, datant du XIIIe siècle, a conservé ses éléments défensifs : bretèches et meurtrières.  La façade nord a été remaniée au XVIIe, un escalier à double révolution menant à un large perron en permet l'accès. Au sud, la façade a été remaniée en 1767 apportant ainsi confort et clareté.
Elevé sur 3 caves voûtées, il développe environ 384 m² de surface habitable.
Au rez-de-chaussée, une galerie d'entrée distribue un salon de 38,29 m² et son décor Louis XVI, une superbe salle à manger de 36,72 m² et ses gypseries Louis XV surmontées d'une frise peinte au XVIIe, une cuisine et dans les tours, un bureau et une chambre.
L'accès aux étages se fait par un large escalier en bois XVIIe aux balustres moulurées.
Au premier, une galerie donne accès à deux chambres de 37,17 m² et 39,43 m², un oratoire et une salle de bains.
Au deuxième, une galerie donne accès à deux chambres de 37,34 m² et 39,49 m² et une salle de bains.
Au-dessus, un vaste grenier d'un seul tenant sous la splendide charpente en chêne et en châtaignier du XVIe siècle en parfait état. Le pan sud de la toiture a été refait.
Sous le perron, l'ancienne cuisine et la chaufferie. Chauffage central au gaz de ville. 
L'ensemble du château a été rénové et redécoré au cours des douze dernières années.
Une dépendance abrite un garage de 40 m² et une maison annexe à rénover de 108 m².
Au centre de la cour, deux imposants vases Medicis trônent au milieu de deux bosquets fleuris. Le parc se déploie autour du château et se compose de nombreux arbres centenaires, de pelouses ombragées, de massifs de fleurs, de tonnelles et d'un bassin d'agrément. 
Attenantes au parc, une ferme de 202 m² et une grange sont à rénover.
Au total, la propriété s'étend sur 4 ha 47 a 94 ca.
L'environnement est sans nuisances et pourtant aux portes d'une petite ville bénéficiant de tous les commerces et les commodités. Montluçon et l' A 71  sont à seulement 13 km.

Le prix inclut 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 847619 €.


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Valeur dpe A : 42 kwh/m2/an

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Château du XVIe siècle ISMH entièrement restauré à 200 mètres du golf de Vichy

1 155 000 euros

Situé en position dominante au coeur de son vaste domaine de 14,85 ha, ce château, probablement construit au XVe siècle, a été ensuite profondément remanié au XVIe après avoir été le lieu d'une célèbre bataille en 1568.
Exposé plein sud, il est composé d'un long corps de logis rectangulaire flanqué de deux massives tours. Au nord, une ancienne tour carrée, vestige de l'enceinte défensive a été transformée en pigeonnier. En contre-bas, s'élève une vaste dépendance.
Le château vient de bénéficier d'une entière et luxueuse restauration, entreprise depuis 2006. Sous l'égide de ses propriétaires, vrais amoureux du patrimoine, elle a porté sur les toitures, les huisseries, l'assainissement, l'électricité, la plomberie, le chauffage, les sols, les plafonds, la décoration, la cuisine, les salles de bains etc...Les copies des factures pour un montant total de 1 300 000 € sont disponibles.
Elevé en partie sur caves, le château développe environ 468 m² de surface habitable.
Au rez-de-chaussée : une cuisine traversante de 45,50 m² entièrement équipée et moderne, un petit salon de 20,90 m² dans la tour est, un grand salon traversant de 55,90 m² avec une cheminée monumentale et une voûte en berceau, une chambre de 17,30 m² dans la tour ouest, un cellier, une salle d'eau et une salle de jeux de 29,40 m².
L'accès aux étages se fait par un large escalier en vis en pierre.
Les plafonds à la française du premier étage sont tous décorés de peintures exceptionnelles datant du XVIIe siècle, rénovées pendant 6 mois par un restaurateur.
Une chambre parentale traversante de 49,40 m² avec cheminée, dressing et sa salle de bains attenante de 19,05 m² dans la tour est. Une chambre sud de 23,90 m² et sa salle d'eau attenante de 7,70 m². Une chambre traversante de 32 m² avec sa salle de bains attenante de 18,20 m² dans la tour ouest.
Au deuxième étage : deux vastes chambres de 48,20 m² et 55,15 m² sous la superbe charpente en carène de navire en parfait état du XVIe siècle. Une salle de bains et un grenier dans chacune des tours.
Au sous-sol, deux caves voûtées.
L'histoire du château, la qualité du bâti et la richesse de son intérieur ont justifié l'inscription à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques en 1990. Celle-ci peut éventuellement donner droit, sous certaines conditions, à l'obtention de subventions et permet surtout la défiscalisation des travaux et certaines dépenses d'entretien.
Au nord, la tour carrée est défendue par une meurtrière à rotule très rare. Un puits du XVIIIe, couvert d'un charmant édicule, a conservé son tambour en bois et sa manivelle du XIXe.
Une vaste dépendance s'élève non loin et offre des bureaux aménagés de 83,14 m², une écurie de 59 m² et deux garages de 126 m² et 136 m².
L'ensemble de la propriété s'étend sur 14 ha 85 a 85 ca sur une éminence dominant la campagne alentour d'où la vue panoramique se déploie jusqu'au Puy-de-Dôme. Elle ne subit aucune nuisance et se situe à seulement 9 km de Vichy et 6 km d'une bretelle d'autoroute. Un golf est à proximité.
Le prix inclut 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 100 000 €.





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Superbe château des XVe et XIXe avec parc et dépendances.

1 254 000 euros

Ce superbe château, dont les origines remontent au XIIIe siècle, se dresse fièrement au coeur de son parc de 4,6 ha. Reconstruit en 1826 sur une ancienne maison forte du XVe siècle dont il reste les caves et une partie du donjon, il se compose d'un vaste corps de logis en U dont la façade principale s'offre au sud. La façade est est flanquée de deux élégantes tours rondes coiffées de poivrière et d'un campanile et la façade ouest est flanquée de deux massives tours carrées à mâchicoulis.
Il développe environ 886 m² de surface habitable.
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec un majestueux escalier en Volvic, petit salon 36,58 m² avec cheminée monumentale en pierre, petite et grande cuisine, un salon sud 31,94 m² avec cheminée en marbre et trumeau, un salon est 47,49 m² avec cheminée monumentale en bois, salle à manger 35,68 m² avec cheminée en marbre, deux petits salons dans les tours rondes, bureau, chaufferie et buanderie.
Au premier étage : neuf chambres, quatre salles de bains et une salle d'eau réparties en cinq suites.
Au deuxième étage : salle de danse 72,55 m², huit chambres, trois salles de bains et deux salles d'eau réparties en cinq suites.
Au troisième étage : une suite composée d'une chambre et sa salle d'eau.
De vastes greniers et 4 chambres de bonne sont aménageables. Le sommet de la tour carrée sud-ouest offre une terrasse de 20 m² d'où la vue panoramique domine la campagne environnante.
Deux caves voûtées en pierre dans la partie XVe de 34 m² et 16 m².
La toiture a été refaite en 2008. Chauffage central au fioul et au gaz. En l'absence de consommation, le DPE est vierge. Raccordement au tout à l'égout.
Une maison de gardien ou d'amis, élevée sur deux caves voûtées, développe environ 78 m² et comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. A l'étage, une chambre et une salle de bains.
Une longue dépendance borde la vaste pelouse de la cour d'honneur et comprend une salle de réception, une cuisine de réchauffement, un garage et une écurie.
Dans le parc, une piscine chauffée de 5,49 mètres par 12,19 mètres dont le liner est neuf.
Une fontaine, quatre puits dont un de l'époque romaine.
L'ensemble de la propriété ne subit aucune nuisance et s'étend sur 4 ha 64 a 89 ca à l'orée d'une petite cité médiévale des Combrailles située à 22 km de Montluçon.
Le prix inclut 4,5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 200 000 €.


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Manoir Napoléon III dans l'Allier

650 000 euros

Au coeur d'un superbe parc aux arbres centenaires, se dresse ce château construit sous Napoléon III entre Vichy et Moulins. Il se compose d'un corps de logis rectangulaire à deux niveaux et cinq travées, où l'avant-corps central protégeant l'entrée est orné de deux colonnes soutenant le balcon à balustres de l'étage. Deux ailes couvertes d'une terrasse, épaulent les pignons nord et sud. Exposé est-ouest, il développe environ 330 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée: une entrée traversante, un grand salon de 30 m² avec sa cheminée en marbre noir et son décor style Louis XV, une salle à manger de 30 m² avec sa cheminée en marbre rouge, son plafond à caissons et ses boiseries, un petit salon de 21 m², une grande cuisine de 26 m², une cuisine équipée de 9 m² et un office. Au premier étage : six chambres, quatre salles de bains et une salle d'eau. Au deuxième : environ 150 m² de grenier aménageables. Au sous-sol : quatre caves voûtées accessibles par l'intérieur pour un total de 126 m². Chauffage central au fuel avec une chaudière de Dietrich dont le brûleur vient d'être changé. Charpente traitée et toiture refaite en ardoises en 2013. Assainissement individuel à mettre aux normes. Une élégante dépendance borde la cour au sud et comprend un garage (27 m²), une écurie de 4 box, une buanderie et un autre garage (18 m²). Un poulailler avec sa basse-cour close par une grille, un four à pain et une cabane de jardin complètent les dépendances. L'accès à la propriété se fait par un large portail en pierre puis par une allée cavalière. Le parc, très bien entretenu, offre de nombreuses essences, un potager, de vastes pelouses, des parterres fleuris et à l'ouest un petit jardin à la française. Au total, la propriété s'étend sur 1,9 ha environ. Sans voisins proches, elle est située à l'orée d'un petit village doté de quelques commerces. Vichy est à 21 km et Moulins à 41 km. Le prix inclut 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 619047 €. Contact : Arthur Mallet, agent commercial, joignable au 06 65 47 80 25.


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Valeur dpe E : 233 kwh/m2/an

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Château ISMH des XVIIe et XVIIIe aux portes de Clermont-Ferrand.

621 000 euros

Cette propriété, constituée d'un château et de son vaste commun, s'élève au cœur d'un parc de 9 069 m² dans une ville située aux portes de Clermont-Ferrand. L'environnement est urbain, tous les commerces sont donc accessibles à pied.
Le château est composé de deux corps de logis : l'un datant du XVIIe siècle de plan carré recouvert d'une haute toiture dont deux angles sont coiffés d'élégantes tourelles et l'autre datant du XVIIIe siècle construit en prolongement. 
Le château développe au total environ 449 m² de surface habitable.
Au rez-de-chaussée de la partie XVIIe :
- Entrée traversante 40,40 m² surmontée d'une voûte en berceau. Peintures murales, soubassement en boiseries, sol en dalles de Volvic ;
- Cuisine simple 27,67 m². Cheminée monumentale en Volvic ;
- Salle à manger nord et est 40,72 m². Riche décor : cheminée monumentale en bois sculpté, boiseries, sol de pierre et cabochon, vitraux et plafond peint ;
- Grand salon est et sud 51,50 m² très lumineux. Cheminée en marbre. Parquet chevrons ;
- Chambre ou petit salon sud 28,93 m². Cheminée en marbre noir ;
- Salle de bains 7,21 m² : lavabo, baignoire et WC ;
Au premier étage de la partie XVIIe : un vaste grenier aménageable de 185 m² sous la superbe charpente XVIIe. Il est éclairé par six fenêtres et deux oeils-de-bœuf.
Au rez-de-chaussée de l'aile XVIIIe : cinq chambres, une salle d'eau, entrée et chaufferie.
Au premier étage de l'aile XVIIIe, par un large escalier en Volvic: quatre chambres et une salle d'eau. L'une des chambres donne sur une terrasse dont les balustres sont décorés de 7 mascarons sculptés en pierre représentant les 7 péchés capitaux.
Toiture entièrement refaite dans les années 90.
Raccordement au tout à l'égout refait en 2016.
Chauffage central au gaz de ville dans la partie XVIIe et au fioul dans la partie XVIIIe. DPE : non concerné.
Une vaste dépendance du XVIIe borde la cour d'honneur. Elle comprend trois écuries, deux appartements à usage locatif, deux grandes salles à croisées d'ogives et une vaste grange de 250 m².
Dans le parc, un bassin en pierre quadrilobé et un autre circulaire en Volvic. Un puits. Un poulailler. Un verger.
L'accès à la propriété se fait par un superbe portail et une grille.
L'inscription à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques de 1976 porte sur la toiture et les façades du château, le commun, le portail et sa grille et le bassin. Elle permet, sous certaines conditions, l'obtention de subventions et la défiscalisation des travaux.
Le prix inclut 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 591428 €.


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Logis du XVe siècle proche de Saint Pourçain sur Sioule

241 500 euros


SOUS COMPROMIS.


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Château des XVIIe et XIXe siècles avec 5,6 ha de terres.

550 000 euros

Bâti au milieu des bois sur une hauteur dominant la Sioule, ce château des XVIIe et XIXe siècles est élevé sur les vastes fondations d'une forteresse des XIIIe et XVe siècles.
De celle-ci, il  subsiste d'immenses caves, un impressionnant passage voûté et une grande salle voûtée de 110 m².
Le château est composé d'un corps de logis du XVIIe construit sur une base du XVe auquel on a accolé au XIXe un pavillon de style néogothique flanqué d'une massive tour d'escalier et d'une élégante échauguette.
Il développe environ 519 m² de surface habitable.
Au rez-de-chaussée :
- Le grand salon de 52,82 m² occupe tout le pavillon XIXe : cheminée monumentale en bois, parquet fougères et plafond à la française;
- La grande salle à manger de 39,16 m² : une cheminée monumentale en bois et un trumeau peint;
- Deux petites cuisines;
- Une petite salle à manger de 22,79 m²;
- Une bibliothèque de 22,18 m²;
- Deux chambres;
- Une salle de bains et une salle d'eau.
Au sous-sol côté cour mais en étage côté est : la vaste cuisine médiévale de 49,56 m² avec cheminée monumentale, une chambre de 20 m², un appartement de 73,86 m² et, protégée par une massive porte et son judas, l'ancienne prison.
Au premier étage : quatre chambres, une salle de bains, une kitchenette et un appartement de 85,02 m².
Au deuxième étage : deux chambres.
Toutes les toitures sont été refaites ces quinze dernières années, à l'exception d'une moitié de la tour. Il existe une installation de chauffage, mais elle est à revoir et la chaudière est à installer. En l'absence de consommation, le DPE est vierge. Prévoir des travaux de rénovation intérieure.
A l'extrémité du promontoire où est juché le château, une vaste terrasse offre une superbe vue sur la vallée.
Deux dépendances s'élèvent dans le parc :
- Une maison de gardien ou à usage locatif de 93,97 m², quatre remises et deux caves;
- L'ancien pigeonnier de 57,38 m²  en cours d'aménagement.
L'accès à la propriété se fait par un beau portail semi-circulaire. Elle s'étend au total sur 5 ha 60 a 98 ca de terres attenantes et non attenantes et domine fièrement la superbe vallée de la Sioule et une petite cité thermale connue pour ses sources d'eaux chaudes depuis les Romains. Un accès à l'autoroute A 89 est à seulement 15 km.
Le prix inclut 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 523810 €.




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Maison de Maître en parfait état.

244 000 euros

Située au coeur d'un charmant village du Bourbonnais, cette maison de Maître du XVIIIe siècle a été agrandie en 1930. Sa façade principale est exposée plein sud et donne sur le superbe clocher du XIVe siècle de l'église voisine classée Monument Historique. 
Entièrement restaurée par un décorateur, elle développe environ 129 m² de surface habitable auxquels il faut ajouter deux serres de style XIXe encadrant la piscine, à usage de salon d'été et de salle à manger d'été.
Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée de 10,70 m², une salle à manger de 17,58 m², un salon de 24,26 m² avec une cheminée en marbre noir, une chambre de 27,90 m² avec une cheminée XVIIIe en pierre, une salle de bains, une chambrette, le salon d'été de 17,58 m² et la salle à manger d'été de 22,65 m².
A l'étage : une chambre de 22,53 m², une chambrette et une salle d'eau.
La toiture vient d'être révisée. La restauration a porté sur l'électricité, les sanitaires, la cuisine, les huisseries, la décoration et le jardin. L'installation d'assainissement individuel est aux normes. Chauffage électrique et par poêle à granulés. En l'absence de consommations, le DPE est vierge.
Au sous-sol, une cave voûtée de 26 m².
Encadrée par le salon d'été et la salle à manger, la piscine est exposée plein sud et mesure 6 mètres par 3 mètres. Elle est chauffée par une pompe à chaleur.
Dans le jardin, entièrement clos de mur, un atelier de 21 m² a été aménagé.
Au total la propriété s'étend sur 930 m². Saint Pourçain sur Sioule est à 12 km et l'accès à l'A 71 est à seulement 18 km.
Le prix inclut 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 232380 €.


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Château ISMH des XVe, XVIe et XVIIIe siècles avec 30 ha de terres.

1 950 000 euros

Précédé d'un superbe portail XVIIIe, ce château en parfait état s'élève fièrement entre sa vaste cour d'honneur et son parc clos de mur. Il se compose d'un corps de logis central du XVIe remanié au XVIIIe flanqué au sud de l'ancien donjon du XVe coiffé d’un toit conique à lanternon et à l'ouest d'un pavillon carré. A l'est, une longue aile du XVIe en retour d'équerre est flanquée d’une belle tour ronde, elle aussi couverte par un toit conique à lanternon. Dominant légèrement la Sioule, il développe environ 720 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée de 37 m², une cuisine équipée de 42 m² installée dans l'ancienne chapelle avec souillarde et arrière-cuisine. En enfilade et donnant au sud-est sur une terrasse : une salle à manger de 33 m², un salon de 41 m² avec parquet et boiseries XVIIIe, un bureau de 36 m², une chambre de 38 m² au riche décor XVIIIe dans la tour sud, une salle d'eau et un vestiaire de 12 m². A l'entresol : une chambre de 32 m² avec sa salle de bain. Au premier étage : un grand palier de 31 m² avec colonnes dessert un bureau de 15 m² au décor panoramique, une suite parentale de 63 m² avec sa salle de bain, une lingerie et une petite cuisine de 10 m², une salle à manger de 20 m² (ou chambre), une chambre de 32 m² au décor panoramique avec salle de bain et une troisième chambre. Au deuxième étage : une chambre de 32 m² avec sa salle de bain privative. Le rez-de-chaussée de l'aile est se compose d'une salle à manger, une grande salle de réception voûtée de 55 m² avec cheminée monumentale, une kitchenette. A l'étage : trois chambres et deux salles d'eau. Au-dessus du pavillon central et de l'aile est, de vastes greniers sont aménageables. Au sous-sol : l'accès se fait par une pièce donnant sur le jardin avec atelier et salle d'eau. Quatre caves dont une pour le vin et deux pour le système de chauffage d'une surface de 192 m². Le château vient d'être entièrement restauré : huisseries, plomberie, électricité, décoration, cuisine, sanitaire, chauffage, sols etc... Les toitures ont été refaites entre les années 2000 et 2001. Chauffage central aux granulés de 2015 qui comprend deux chaudières et deux silos. DPE : non concerné car ISMH. Système d'alarme et de protection très performant. Le chateau est relié au tout à l'égout. Plusieurs dépendances ornent le château : un garage de 38 m² refait en 2013 encadré par deux bûchers, une grande grange de 321 m², un pavillon d’entrée composé d’un garage de 33 m², d’un local et d’un grenier. Le château et ses communs sont inscrits à l'Inventaire supplémentaire des Monuments Historiques depuis 1947. Sous certaines conditions, l'obtention de subventions est possible, les travaux et certains coûts d'entretien peuvent être défiscalisés. L’ensemble de la propriété s'étend sur 30 ha 09 a 13 ca de terres dont un parc de 8,6 ha clos de mur entourant le château avec source, étang et ancien tennis. Elle est situé à l'orée d'un village du bourbonnais, à 25 km de Vichy et 59 km de Clermont Ferrand. Le prix inclut 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 857 142 €.


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Demeure Napoléon III à Moulins avec garage et jardin.

315 000 euros


Située dans le meilleur quartier de Moulins, entre la gare et le centre-ville, cette vaste demeure Napoléon III est composée d'un corps de logis rectangulaire à cinq travées flanqué d'une tour. La façade sur rue, richement sculptée, est ornée en son centre de la porte d'entrée surmontée d'un élégant balcon. La façade arrière donne sur un petit jardin exposé au sud-est.
Elevée sur caves, elle développe environ 308 m² de surface habitable.
Au rez-de-chaussée : deux entrées, un salon de 18,73 m² et une salle à manger de 17,72 m², une cuisine de 13,56 m², une arrière-cuisine, une chambre et une salle d'eau. A demi-étage, au-dessus du garage : deux chambres et une salle d'eau.
Au premier étage : deux salons de 18,25 m² et 10 m², un bureau de 18,94 m², une chambre de 17,86 m², une salle de bains et une ancienne cuisine. 
Au deuxième étage : un salon de 21,48 m², trois chambres, deux anciennes
cuisines et une salle d'eau.
Au sous-sol : un atelier de 28 m², la chaufferie de 17 m² et une cave à vin de 17 m². Chauffage central au gaz de ville avec chaudière de Dietrich. DPE vierge en l'absence de consommation significative. Doubles vitrages partout sauf trois fenêtres. Toitures et chéneaux ont été révisés.
Le garage attenant de 13 m², construit au XXe, dispose d'un accès direct à la rue.
Côté sud-est, la cuisine et la salle à manger donnent sur une agréable terrasse et un petit jardin très calme.
Grâce à ses deux entrées et au grand escalier logé dans la tour, l'ensemble, actuellement réuni pour une même famille, pourrait être à nouveau divisé en deux ou trois appartements.
Par son emplacement sur l'une des plus belles avenues de Moulins, cette élégante demeure bénéficie de tous les commerces, des commodités et de la gare, accessibles à pied.
Contact : Arthur Mallet, agent commercial, joignable au 06 65 47 80 25.
Le prix inclut 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 300000 €.


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Demeure XVIIe au coeur de Moulins en partie classée M.H.

294 000 euros

Nichée dans la capitale historique du Bourbonnais, cette élégante demeure construite au XVIIe domine la rue grâce à son élévation formant une terrasse limitée par une bordure en grès. La porte d'entrée, classée Monument Historique, présente un bel encadrement en calcaire mouluré. Le linteau est décoré d'une frise sculptée de feuilles d'acanthe surmontée d'urnes chargées de fruits et de grappes. La porte est fermée par deux vantaux sculptés. A l’angle nord, une statue de la Vierge portant l’enfant est posée sur une tablette moulurée.
Développant environ 252 m² sur trois niveaux, elle a gardé tous ses éléments d’origine. Sa façade principale est exposée à l'ouest.
Au rez-de-chaussée : une entrée de 14 m² avec un sol en damier de pierre de Volvic et de grès de Chouvigny donne sur un bel escalier en pierre, un salon de 23 m², une salle à manger de 28 m² avec une belle cheminée XVIIe, elle aussi classée M.H., richement sculptée dont le centre est orné d'un médaillon. L’office dessert une cuisine de 10 m² à rénover avec cheminée en pierre, une arrière cuisine, un WC et l’accès aux caves.
Au premier, le palier dessert deux chambres aux encadrements de porte XVIIe sculptés et peints. L'une de 34 m² avec parquet, cheminée et trumeau avec sa salle de bains attenante. La deuxième de 17 m² et son cabinet attenant. Au deuxième : le palier dessert trois chambres mansardées et un cabinet de toilette. Au-dessus un cabinet de 6 m² formant belvédère avec vue sur Moulins. Au sous-sol : une cave de 37 m² faisant office de chaufferie et  une cave à vin de 16 m². Chauffage central au gaz de ville avec chaudière Vaillant, DPE : non concernée car ISMH. 
La porte d’entrée et la cheminée de la salle à manger sont classées M.H. depuis 1969 et  la façade et les toitures sont elles I.S.M.H. depuis 1970. Sous certaines conditions, les travaux peuvent être en partie défiscalisables et donner droit à des subventions.
La maison est située dans le meilleur quartier de Moulins, proche de tous les commerces et commodités.
Contact : Arthur Mallet, agent commercial, joignable au 06 65 47 80 25.

Le prix inclut 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 280000 €. 


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Manoir des XVIIe et XIXe dans le Bourbonnais.

298 000 euros

Edifiée au XVIIe siècle, cette demeure a été le berceau de familles de notaires royaux. Agrandie en 1864, elle forme aujourd'hui un long corps de logis d'un seul niveau, à deux entrées et six fenêtres. Elevée en partie sur caves, elle offre sa façade principale au sud et développe environ 262 m² de surface habitable.
Au rez-de-chaussée : une entrée de 15,83 m², un salon de 27,88 m² avec cheminée en marbre blanc, une salle à manger de 31,98 m² avec cheminée en marbre rose surmontée de deux pilastres encadrant un trumeau peint, cinq chambres, une vaste cuisine de 44,76 m² avec cheminée monumentale en pierre, une souillarde, une arrière-cuisine, une salle de bains et une salle d'eau.
A l'étage, un vaste grenier de 285 m², éclairé par 7 lucarnes à frontons triangulaire et 3 vasistas, serait facilement aménageable.
Au sous-sol: quatre caves pour un total de 72 m².
Chauffage central au fuel avec chaudière Zaegel à condensation. En l'absence de consommation significative, le DPE est vierge. Quatre fenêtres en double vitrage. Assainissement individuel à mettre aux normes. 
La façade sud donne sur un charmant jardin clos d'une grille et d'un élégant portail. A l'est, une cour est bordée par les dépendances : écurie, atelier, garages, grange, étable, bûcher et ancien logement de gardien.
Le parc s'étend sur 5 780 m² et comprend une mare aux canards alimentée par une source, un poulailler et une jolie orangerie auquel s'ajoute une prairie de 7 940 m².
La propriété est située dans un hameau, au coeur du bocage bourbonnais, à seulement 8 km de Montmarault et de l'A 71.
Le prix inclut 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 283800 €.


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Manoir de style Louis XIII à 6 km de Saint Pourçain sur Sioule.

477 000 euros

A l'orée d'un charmant village médiéval, s'élève cet élégant manoir de style Louis XIII, construit en 1895 mais dont le fief est connu depuis le XVe siècle.
Paré à l'est de briques polychromes, il se compose d'un logis presque carré dont les fenêtres, les corniches et les chaînage d'angles sont en pierres blanches. Une aile en retrait est ornée de pans de bois aux formes variées, flanquée au sud d'une haute  tour coiffée d'un toit en pavillon.
Exposé est-ouest, il développe environ 331 m² de surface habitable.
Au rez-de-chaussée : une entrée de 13,71 m² dont le sol est décoré de jolis carreaux de ciment peints, un vaste salon très lumineux de 41,82 m² avec deux cheminées, une salle à manger de 16,01 m² avec cheminée, une cuisine équipée contemporaine de 22,34 m², un bureau de 13,62 m² avec cheminée, une buanderie et un cellier. Depuis la cuisine, accès à une véranda de 19 m² donnant sur le parc.
Au premier étage : cinq chambres, une salle de bains et quatre salles d'eau.
Au deuxième étage : deux chambres, une salle de bains, un dressing et une vaste pièce de 42,98 m².
Sous le manoir, quatre caves dont la chaufferie.
L'ensemble est en bon état général. Toiture en ardoise et zinguerie révisées. Décoration récente. Chauffage central au fuel avec chaudière Unical. Doubles vitrages au rez-de-chaussée. Assainissement individuel à mettre aux normes.
La propriété s'étend sur 8 818 m²: le parc entourant le manoir et une parcelle en nature de bois avec un hangar et une mare.
Siège d'un vaste et ancien domaine viticole, elle est située à 6 km de Saint Pourçain sur Sioule, à 25 km de l'A 71 et à 27 km de Moulins.
Le prix inclut 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 454285 €.




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Valeur dpe D : 174 kwh/m2/an

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Elégant château néo-Renaissance avec dépendances et 7,6 ha.

598 000 euros

Au bout d'un long chemin privé, face à son parc de 7,6 ha, s'élève ce château construit en deux phases au XIXe siècle dans le style néo-Renaissance. Le corps de logis central date de 1850, auquel ont été ajoutés vers 1870 un pavillon rectangulaire et une tour circulaire coiffée d'une haute poivrière. La tour et le pavillon sont décorés de faux mâchicoulis à accolade. L'entrée principale est précédée par un petit bâtiment crénelé dont la porte est encadrée par une moulure en pierre soutenue par deux culs-de-lampe sculptés. Exposé est-ouest, il développe sur trois niveaux environ 552 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée:
- Vestibule d'entrée 31,67 m². Trois colonnes soutiennent le plafond à la française. Décor néo-Renaissance : boiseries, peintures et corniches. Très beau sol en carreaux de ciment peint;
- Salle à manger 29,70 m². Décor néo-gothique : boiseries en chêne au motif de plis de serviette, cheminée en bois sculptée et cuir de Cordoue aux murs. Parquet point de Hongrie;
- Grand salon 29,85 m². Cheminée en marbre gris avec insert. Parquet point de Hongrie ;
- Boudoir 12,49 m² dans la tour ronde. Une cheminée. Parquet;
- Petit salon 27,75 m². Cheminée en marbre gris. Parquet ;
- Cuisine 28,60 m². Cheminée en pierre. Carrelage noir et blanc ;
- Entre-deux 4,78 m²;
- Petite entrée 4,78 m²;
- Salle d'eau neuve 3,60 m²: lavabo, douche italienne et WC;
- Bureau 14,86 m². Cheminée en marbre gris. Parquet ;
Les pièces de réception donnent toutes sur une large terrasse qui domine le parc.
L'accès aux étages se fait par un majestueux escalier en pierre de Chaptuzat. Au premier étage, 8 chambres et 3 salles de bain.
Au deuxième étage, à rénover entièrement : 8 chambres dont une refaite.
Au-dessus, de vastes greniers pour environ 113 m².
L'ensemble est élevé sur 163 m² de caves.
Toitures en ardoise régulièrement suivies. La tour ronde a été refaite il y a 20 ans. Charpente traitée en 2007. Les tabatières ont été remplacées.
Chauffage central sur le rez-de-chaussée, le premier étage et deux chambres du deuxième étage. Chaudière de marque Lindner and Sommeraeur à plaquettes de bois installée en 2015.
Une vaste dépendance, exposée plein sud, borde la cour au nord et comprend: la serre 30 m², le garage 65 m², l'ancienne sellerie, l'écurie 55 m² avec un box fermé, la pièce du cocher 10 m² et à l'étage, l'ancien logement de gardien de 81 m² et un vaste grenier aménageable de 140 m².
L'ensemble de la propriété s'étend sur 7 ha 61 a 08 ca qui se répartissent environ entre 2,2 ha de bois de chênes rouge d'Amérique plantés il y a deux ans, 2,2 ha d'autres bois et le reste en prairie.
Situé au nord du Puy-de-Dôme, entre Aigueperse (8 km) et Gannat, à 28 km de Vichy et 13 km de l'A 71 (péage de Combronde) ou 9 km (péage de Gannat).
Attenante à la propriété, une maison XVIIIe et XIXe avec jardin et dépendances peut être acquise en supplément.
Le prix incut 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 569523 €.


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Valeur dpe D : 183 kwh/m2/an

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Demeure des XVe et XVIIIe siècles à Pionsat.

360 000 euros

Au coeur des Combrailles, dans l'historique et touristique cité de Pionsat, se dresse cette vaste demeure des XVe et XVIIIe siècles. Sa façade sud est flanquée d'une élégante tour logeant un escalier en vis en pierre. A l'est, elle donne sur un charmant jardin avec fontaine et bassins.
La demeure est actuellement divisée en deux parties. L'une, donnant sur le jardin, à usage privatif d'habitation de 233 m² et l'autre à usage locatif composé de trois appartements. Les deux parties communiquent et peuvent être très facilement réunies pour former un ensemble de 475 m² de surface habitable.
La maison est exposée est-ouest et offre au rez-de-chaussée : une entrée, un salon de 44,76 m² avec cheminée monumentale en pierre du XVe, plafond à la française et dalles de Volvic, une salle à manger de 17,88 m², une chambre de 20,53 m² avec sa salle d'eau, une salle de billard de 31,57 m² et une cuisine équipée.
A l'étage : deux chambres de 42,61 m² et 40,64 m² et une salle d'eau. Chauffage central au fioul avec chaudière récente. Doubles vitrages en partie.
Le bâtiment à usage locatif est exposé plein sud et les trois appartements sont distribués par l'escalier en vis.
Au rez-de-chaussée, un appartement de 72,77 m² aujourd'hui à usage de bureaux. Au premier étage, un appartement de 99,22 m² comprenant un salon, deux chambres, une cuisine équipée et une salle d'eau. Au deuxième étage, un appartement de 70,36 m² comprenant un salon, une chambre, une chambrette, une cuisine équipée et une salle d'eau. 
L'ensemble est élevé sur de superbes caves voûtées en pierre dont une a été aménagée en garage.
La configuration et les vastes volumes de cette demeure peuvent convenir à une activité de chambres d'hôtes ou de location de gîtes, à l'exercice d'une profession libérale ou le logement d'une famille nombreuse.
Tous les commerces sont accessibles à pied. L'autoroute A 71 est à 38 km et Montluçon à 31 km.
Le prix inclut 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 342 857 €.


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Valeur dpe B : 89 kwh/m2/an

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Ancien couvent de Capucins du XVIIe siècle situé à Billom.

499 000 euros

Au coeur de l'historique ville de Billom a été fondé en 1599 ce couvent de capucins dont l'aile sud, construite au début du XVIIe siècle, est à vendre.
Elevée sur de superbes caves voûtées, elle développe environ 463 m² de surface habitable. Sa façade donne plein sud sur un charmant jardin arboré.
Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par le spectaculaire couloir de prière de 70 m² avec ses 8 croisées d'ogives. Il distribue : un salon de 35,98 m² avec cheminée en marbre, trumeau et parquet Versailles, une salle à manger de 27,91 m² avec cheminée en volvic, trumeau et parquet fougère, un séjour de 25 m² avec cheminée monumentale en Volvic et un plafond à croisée d'ogives, une chambre et sa salle de bains privative, une cuisine de 16,58 m², un bureau de 11,97 m², une mezzanine à usage de chambre, une entrée sur le jardin, une salle de bains et une lingerie.
Un large escalier en Volvic permet l'accès au premier étage qui offre trois appartements de 88 m², 65 m² et 56 m². 
Au deuxième, 270 m² de combles.
Chauffage central au fuel avec chaudière de 2008 pour le rez-de-chaussée et électrique pour le premier étage. En l'absence de consommations significatives, le DPE est vierge. Toiture refaite en 1973 et régulièrement suivie. 
Le jardin arboré d'environ 740 m² est accessible de plain-pied depuis les pièces de réception. Un portail permet l'entrée et le stationnement des voitures.
La configuration actuelle en un appartement au rez-de-chaussée et trois à l'étage à usage locatif peut être conservée mais elle pourrait être aussi facilement modifiée pour réunir le tout en un seul ensemble. 
Ce lieu de recueillement, chargé d'histoire, pourra ainsi devenir le logement d'une grande famille ou permettre l'exercice d'une activité de chambres d'hôtes et de gîtes.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.


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Château des XVe, XVIe et XVIIe siècles vers Aubusson.

395 000 euros

EXCLUSIVITE.

Niché dans la paisible vallée de la Tardes, se dresse fièrement ce château dont la trace la plus ancienne remonte à 1423. Remanié au XVIe siècle, il a été ensuite redécoré au XVIIe dont notamment deux pièces qui ont été ornées d'exceptionnelles sculptures sur bois réalisées par le Maître Simon Bouer, le sculpteur des boiseries de l'abbaye du Moutier d'Ahun. Au XIXe siècle, il est habité par un général d'Empire et Alexandre Dumas père y séjourne.
Aujourd'hui,la propriété s'étend sur 1,18 ha et comprend le château, une chapelle du XVe, la boulangerie, une tour et deux vastes granges.
Le château, exposé sud-nord, développe environ 554 m² de surface habitable.
On y accède par une superbe porte d'entrée d'époque Louis XIII, richement sculptée. Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée de 33,95 m² avec cheminée et trumeau, une ancienne cuisine de 44,16 m² avec cheminée monumentale, deux offices, une cuisine de 27,23 m² à croisée d'ogives et un salon de 47,73 m² à l'extraordinaire décor XVIIe (boiseries sculptées, cheminée, peintures sur toile et sur panneaux de bois, volets intérieurs, portes etc...).
Au premier étage, par un escalier en bois depuis l'ancienne cuisine, une chambre de 59,50 m² et une chambre de 44,96 m² avec alcôve et par un très bel escalier en pierre de Volvic depuis l'entrée : une chambre de 28,02 m², une chambre de 30,77 m² avec son décor XIXe et son cabinet de toilette, une salle d'eau et une chambre de 32,72 m² avec alcôve et son exceptionnel décor XVIIe (boiseries sculptées, cheminée, peintures, portes, volets intérieurs et vitraux).
Au deuxième étage : une chambre de 28,69 m², un bureau de 35,35 m² et sa cheminée gothique, une grande pièce de 55,84 m² et un cabinet de toilette.
Attenants au château, un bûcher, deux celliers, l'accès à une vaste cave voûtée de 44 m² avec sa source captée et à l'étage, une pièce de 39 m².
Pas d'installation de chauffage central : non soumis au DPE. Toitures et électricité à revoir. Installation d'assainissement individuel neuve aux normes.
Les autres dépendances : la chapelle du XVe siècle, la boulangerie avec sa chambre au-dessus et ses boiseries XVIIe, une tour indépendante bordant le portail Louis XIII et un vaste bâtiment comprenant deux granges de 87 m² chacune et deux étables.
Dans la cour, un petit jardin topiaire et dans le parc des arbres centenaires, un lavoir alimenté par une source et deux vergers. Au sud, un potager d'inspiration médiévale.
Ayant conservé intacts de nombreux et très riches éléments de sa décoration, dont les deux pièces aux boiseries exceptionnelles, véritables chef d'oeuvre de l'art baroque, ce château saura séduire les vrais amateurs du Patrimoine voulant s'investir dans une belle restauration. Un classement de l'ensemble parmi les Monuments Historiques est envisageable.
Le château est situé dans la Creuse, à 76 km de Clermont-Ferrand et 13 km d'Aubusson.
Le prix inclut 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 376200 €.



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Superbe hôtel particulier d'époque Louis XIV à Montluçon.

945 000 euros

Au coeur de Montluçon, se dresse ce très élégant hôtel particulier construit à l'époque de Louis XIV sur des fondations du XVe siècle par le gouverneur de Montluçon, écuyer du duc d'Orléans.
Sa façade principale, exposée plein ouest, est composée de 7 travées dont les trois centrales forment un léger avant-corps. Le rez-de-chaussée alterne fenêtres et portes-fenêtres à arc en plein cintre et l'étage offre de très hautes croisées. Entre les deux, une corniche est décorée de sept mascarons en forme de tête de lion.
Entièrement restauré, il développe environ 691 m² de surface habitable. Le rez-de-chaussée présente une enfilade de pièces à voûte en berceau : une entrée et un hall de 24,76 m², un salon central de 54,15 m² avec cheminée monumentale, un bureau de 22,96 m², deux chambres de 13 m², une salle de bains, une cuisine de 21,81 m² avec cheminée monumentale, un oratoire, une buanderie, un local technique et une cave.
L'accès aux étages se fait par un très bel escalier Louis XIV à volées droites et aux balustres moulurées.
Au premier, l'étage noble très lumineux offre : un grand salon de 55,07 m² et son décor XVIIIe, une salle à manger de 39,50 m², une cuisine équipée de 19,38 m² donnant de plain pied sur le jardin, une chambre de Maître de 32,04 m² avec son dressing, un salon TV de 23,10 m², un bureau de 20,86 m², deux chambres en mezzanine et deux salles de bains.
Au deuxième, sous la magnifique charpente apparente : un grand salon de 106,01 m², une salle à manger de 53,99 m², une chambre de 36,39 m² et une salle de bains.
La rénovation entreprise de 1984 à 1987 a porté sur la toiture,
l'électricité, la plomberie, les crépis, les huisseries, le chauffage au gaz de ville, la décoration, les deux cuisines et les salles de bains etc... 
Au sud un petit pavillon indépendant de 73,33 m² est composé d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre en mezzanine.
A l'entrée de la propriété, une ancienne maison de gardien.
Bordant la cour d'honneur, un préau à voitures de 81 m² et une aile de commun composée de 9 box et d'un préau de 33 m².
A l'est, une petite maison attenante mais indépendante, à rénover.
Au total, la propriété s'étend sur 2 568 m². Elle forme l'un des plus beaux et
des plus élégants hôtels nobles de Montluçon, au riche passé historique : la famille du surintendant Fouquet y a vécu en exil de 1665 à 1674 et Napoléon III y séjourna une nuit lors de l'inauguration de la gare.
Le prix inclut 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 900 000 €.


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Valeur dpe D : 217 kwh/m2/an

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Hôtel particulier du XVIe siècle avec jardinet et garage à Riom.

398 000 euros

Situé dans le cœur de ville de Riom, à deux pas de la rue du commerce et de la rue de l'hôtel de ville, cet hôtel particulier construit au milieu du XVIe siècle a su conserver tous ses éléments d'origine. Il a été ensuite modifié au XVIIIe.
A l'ouest une charmante façade sur rue, à l'est la façade donne sur un jardinet d'environ 76 m². L'ensemble est élevé sur caves et développe environ 387,39 m² de surface habitable.
Au rez-de-chaussée : une entrée, un bureau de 21 m² avec cheminée en pierre de Volvic et parquet à lamelles, une salle de billard avec plafond à la française, une ancienne cuisine voutée et chaufferie.
Accès aux étages par un escalier en vis.
A l'entre-sol, une salle d'eau avec WC.
Au premier étage : un palier, cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande salle à manger de 30 m², un bureau, un salon avec parquet et plafond à la française et un WC.
Au deuxième étage : un palier, une lingerie, chambre parentale avec parquet échelle, deux salles de bains et deux chambres de 16 m² et 17 m². Au troisième étage : un palier dessert deux chambres, une salle d'eau, deux greniers et un belvédère.
Au sous-sol : une cave de 31 m² avec accès a une seconde cave. Chauffage central au gaz de ville avec chaudière «  Remeha Quinta » de 2003. La Façade a été refaite en 2005 tout comme les doubles vitrages coté rue. Charpente traitée et couverture révisée.
Attenant un jardinet d'environ 76 m² avec des dalles de Volvic au sol et sans vis à vis direct. 
Non attenant, un garage d'une capacité d'un véhicule.
Cet hôtel particulier est proche de toutes les commodités, les commerces et la gare de Riom. 
Contact : Arthur Mallet, agent commercial, joignable au 06 65 47 80 25.
Le prix inclut 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 379 047 €.


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Valeur dpe C : 118 kwh/m2/an

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Manoir des XVe et XVIIIe siècles et sa grange dîmière sur 5 ha de terres.

495 000 euros

Cette ancienne maison forte du XVe siècle entourée de douves a été agrandie et transformée au XVIIIe siècle en une agréable demeure de plaisance. De vastes communs, qui viennent d'être restaurés, dont notamment une superbe grange dîmière, et cinq hectares de terres forment ce bel ensemble historique au charme certain. Le manoir est accessible par deux ponts dormants enjambant les douves. Celles-ci sont aujourd'hui sèches en raison des travaux de restauration mais elles pourront être très facilement remises en eaux. En position dominante, la façade ouest offre un large panorama sur la campagne environnante. La façade est donne sur le village et son église du XVIe classée Monument Historique.
Le manoir développe environ 308 m² de surface habitable.
Au rez-de-chaussée : une salle de 22,21 m² avec cheminée monumentale en pierre, une salle à manger de 19,88 m² avec cheminée en pierre, un salon traversant de 30,54 m² avec sa cheminée et son trumeau XVIIIe, un bureau, une chambre de 26,97 m² avec sa cheminée XVIIIe, une cuisine de 10,24 m², une salle d'eau, une bibliothèque de 14,14 m², une souillarde et un cellier.
Au premier étage : un palier de 17,57 m², deux chambres de 22,53 m² et 27,35 m², un grand salon traversant de 65,66 m² et une chambrette de 8,63 m².
Au-dessus, trois vastes greniers pour un total de 120 m².
L'intérieur a conservé tous ses éléments de la décoration d'origine mais il nécessite des travaux de rénovation. Chauffage par poêles à bois et convecteurs au rez-de-chaussée. En l'absence de consommations, le DPE est vierge. 
Les communs forment une cour fermée, séparée du manoir par les douves. On y accède par un porche daté de 1760.
La grange dîmière est une superbe construction en grès rose édifiée au XVIIIe avec un toit à la Mansart, protégée par des douves côté ouest. Elle permettait d'entreposer le résultat de la collecte de la dîme, un impôt de l'Ancien Régime en faveur de l'Eglise portant principalement sur les revenus agricoles collectés. Restaurée, elle offre au rez-de-chaussée : une grange de 36 m², deux caves voûtées  de 32 m² chacune, une écurie de 75 m². A l'étage, deux greniers à grains de 76 et 78 m² dont l'un est transformé en un vaste atelier. Au-dessus, deux greniers de 119 m² et 78 m² sous une très belle charpente en chêne.
Les autres dépendances comprennent une remise à voitures de 145 m², une étable de 75 m², un auvent de 55 m² et l'ancienne boulangerie de 20 m².
Côté ouest, depuis le manoir est accessible de plain pied une terrasse pavée encadrée de deux vénérables platanes. Par delà le pont dormant et ses deux arches, de vastes pelouses, un verger et deux prés s'étendent face au soleil couchant.
Au total, la propriété s'étend sur 5 ha 11 a 51 ca. Elle est située à 12 km de Bourbon l'Archambault et 25 km d'une sortie de l'A 71.
Le prix inclut 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 471428 €.




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Maison style loft avec piscine intérieure, jardin et garage à Vichy.

598 500 euros

Située dans une rue très calme du centre de Vichy, proche de la gare SNCF et du marché couvert,  cette maison a été construite en 2014 à l'emplacement d'un ancien entrepôt dans un style loft ultra-contemporain. Sa façade nord-est donne sur le jardin d'environ 100 m² puis sur la piscine couverte.

L'ensemble développe environ 256,78 m² de surface habitable.

Au rez-de-chaussée : une entrée lumineuse éclairée par un puits de lumière et ses deux placards, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une buanderie, un WC et un salon de 53,14 m² donnant de plain-pied sur le jardin.
Un escalier en béton permet l'accès au premier étage : un palier, trois chambres d'environ 13 m² chacune, une salle de bain de 4,39 m² avec baignoire et lavabo, un WC et une suite parentale de 33,09 m² comprenant une chambre, un dressing, une salle de bain avec une baignoire balnéo, une douche et deux vasques.
Chauffage par pompe à chaleur : par le sol au rez-de-chaussée et par climatisation réversible pour l'étage. Construction conçue par un architecte et réalisée avec des matériaux de qualité. Isolation intérieure et extérieure. Aspiration centralisée. Sonorisation Bose.
De l'autre côté du jardin, une piscine intérieure couverte de 8 mètres par 3,5 mètres chauffée par une pompe à chaleur avec système de filtration à sables, un local piscine et son deshumidificateur et une chambre d'appoint de 9 m². 

Dans le petit immeuble voisin, un garage de 17 m² avec eau et électricité donne directement sur la rue.

Ce loft est proche de toutes les commodités, les commerces et la gare de Vichy.

Contact : Arthur Mallet, agent commercial, joignable au 06 65 47 80 25.

Le prix inclut 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €.


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Valeur dpe B : 80 kwh/m2/an

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