Donjon du XVe ISMH avec dépendances et 47 ha de terres libres.

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VENDU SEPTEMBRE 2014.


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Valeur dpe G : 451 kwh/m2/an

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Propriété fin XVIIIe avec pigeonnier.

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VENDU AOUT 2014.


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Manoir avec 23 ha libres.

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VENDU MARS 2014.


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Valeur dpe D : 193 kwh/m2/an

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Château avec son domaine de 58 ha et 3 maisons. Allier

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Manoir XIXe à 10 kms de Vichy. Allier.

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Manoir XIXe dans l'Allier.

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Manoir dans un parc de 4,4 ha. Puy-de-Dôme.

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Propriété en bordure de la Besbre. Allier.

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Forteresse ISMH. Côte d'Or.

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Château XVIIIe et 24 ha de terres. Puy-de-Dôme.

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Château XVe, XVIIe et XIXe. Puy-de-Dôme.

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Demeure XVIIe à Gannat.

309 750 euros

Propriété construite au XVIIe siècle par la nièce de Montaigne composée d'un long corps de logis flanqué de 2 tourelles d'escalier du XVe. La façade Sud est surmontée d'un fronton et donne sur le parc. A l' Est, une très élégante façade aux 27 portes et fenêtres. Environ 612 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, 3 entrées, salon 34 m² traversant Est-Ouest, salle de billard 26 m² plein Sud avec plafond à la française, salle à manger 24 m² avec cheminée en pierre et trumeau, cuisine, cuisine d'été donnant sur le jardin, buanderie et salle de bains. L'accès aux étages se fait par 2 escalier en vis et un escalier en bois. Au premier étage : 5 chambres, un bureau et 3 salles de bains. Au deuxième étage : bibliothèque 36 m², salle de réunion 67 m², 2 chambres et une salle de bains, et un appartement indépendant de 67 m² comprenant cuisine, salon, chambre et salle de bains. Garage et chaufferie. Chauffage central au fuel entièrement révisé en 2013, chaudière de Dietrich de 1995. DPE : vierge. Toiture révisée en 2013. Cour et petit parc pour environ 1899 m² (bâtiment compris). Située au calme au coeur de Gannat, petite bourgade touristique dotée de tous les commerces et commodités, bénéficiant d'un accès direct à l'A 71, à 19 km de Vichy et 48 km de Clermont-Ferrand. L'entier mobilier est inclus dans le prix de vente. Le prix inclut 5% T.T.C. d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 295 000€. Contact : Arthur Mallet, agent commercial, joignable au 06 65 47 80 25.


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Hôtel particulier du XVIe siècle à Billom. Puy-de-Dôme.

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Abbaye du XIIe classée M.H.

750 000 euros

Dans l'Allier, prestigieuse abbaye du XIIe siècle classée Monument Historique entourée de son parc de 2,17 ha bordé par une rivière.
Un premier corps de bâtiment offre au rez-de-chaussée 2 exceptionnelles pièces de l'Art Roman d'inspiration cistercienne : la salle capitulaire de 91 m² à la voûte nervurée soutenue par 2 grosses colonnes aux chapiteaux végétaux et le chauffoir des moines de 116 m² avec sa cheminée monumentale et son plafond à voûte d'arêtes supporté par 2 colonnes. A l'étage aménagé au XVIIIe pour les cellules des moines, un appartement de 204 m² comprend une vaste entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, 4 chambres et une salle de bains. Chauffage central par géothermie, au sol pour le rez-de-chaussée. DPE : non concerné.Toiture récente, cheminées refaites, électricité neuve. A l'emplacement de l'ancien cloître, une cour semée de pelouses et de bosquet.
Le deuxième corps de bâtiment est l'ancien hôpital du XIIe siècle, inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, et destiné aujourd'hui à un usage professionnel et touristique. Au rez-de-chaussée : une vaste salle de réception de 190 m² avec bar et cheminée, une cuisine professionnelle et des sanitaires. A l'étage, 5 chambres avec leur salle d'eau dont 2 à finir et un appartement de 50 m² à aménager. Chauffage central au gaz. Charpente, toiture et isolation neuves.
Au total, l'ensemble développe environ 964 m² de surface habitable. Un passage couvert relie les 2 bâtiments dont les piliers en bois ont 850 ans d'âge. Le jardin de 2,17 ha est bordé par une rivière. Aucune nuisance. Rare sur le marché. Site unique dans un cadre préservé, riche de 9 siècles d'histoire. Le prix inclut 5% T.T.C.d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 714 285 €.


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Manoir XIXe à Lezoux. Puy-de-Dôme.

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Maison de Maître XIXe. Puy-de-Dôme.

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Château ISMH du XVe siècle remanié au XVIIIe.

1 500 000 euros

Superbe château de la fin du XVe siècle remanié au XVIIIe en totalité inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques.
La façade Est, sur la cour d'honneur, a conservé ses éléments médiévaux et sa tourelle d'escalier alors que la façade Ouest ouvre ses larges fenêtres percées au XVIIIe sur un jardin à la française avec bassin et canal.
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, grand salon de 43 m² avec une cheminée gothique ISMH, salle à manger de 30 m² avec un décor XVIIIe et un plafond peint, un bureau de 20 m² avec une voûte en berceau, une bibliothèque de 30 m², une chambre à voûte d'arêtes et une autre chambre avec un plafond peint du XVIIe siècle, cuisine et salle de bains. Le rez-de-chaussée dispose d'un chauffage au gaz de ville par le sol. L'accès aux étages se fait par un large escalier en vis du XVe siècle.
Au premier : grande galerie récemment restaurée de 55 m² dont une porte richement sculptée donne sur la chapelle. Celle-ci a conservé ses peintures murales (l'une de l'époque gothique et les 3 autres du XVIIIe) et des vitraux du XIXe ainsi que ses 2 voûtes à croisées d'ogives. La galerie dessert 4 autres grandes pièces à restaurer et un boudoir avec sa porte peinte et ses gypseries Louis XV.
Au deuxième étage : galerie de 28 m², deux salons de 54 m² et 53 m², une cuisine-salle à manger de 28 m² donnant sur une terrasse plein Sud, 3 chambres, 2 salles de bains et une chambre de 18 m² avec ses boiseries XVIIIe. Cet étage est chauffé au gaz de ville.
Charpente et toiture ont été entièrement refaites en 1990. Au total le château développe environ 680 m² de surface habitable. Non soumis au DPE.
De nombreuses dépendances, en bon état, bordent la cour d'honneur. Une vaste orangerie offre une belle pièce de réception de 124 m² avec une entrée de 32 m² et une cuisine traiteur de 25 m². Un atelier de 97 m². 2 granges de 75 et 42 m². Un logement de gardien comprend un séjour avec cuisine, 2 chambres et une salle de bains.128 m² de caves voûtées et 2 pièces, à usage d'exposition.
Une piscine 8 X 4 , exposée plein Sud avec sa pool house, domine les magnifiques jardins également ISMH. Sur un domaine au total de 2,6 ha, les jardins ont été recréés il y a 17 ans selon l'ordonnancement du XVIIIe en respectant terrasses et bassins. Au Sud, le jardin d'inspiration anglaise offre un temple des eaux avec ses colonnes, un cloître de verdure, un jardin géométrique, un jardin en creux avec son bassin, un jardin d'ombre, une roseraie, un jardin exotique, un jardin blanc et le jardin de Darius. A l' Ouest, un jardin à l'ordonnancement classique avec un bassin domine un petit canal. Le château dans sa totalité et ses jardins sont ISMH : les travaux sont donc défiscalisables et des subventions sont possibles.
Cet ensemble, à l'intérêt architectural majeur, possède beaucoup de charme et permet de nombreuses possibilités tant commerciales que touristiques. Il est situé dans le Puy-de-Dôme, proche d'une grande ville et d'une sortie d'autoroute.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.


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Forteresse M.H.Puy-de-Dôme.

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Château XVe et XIXe. Loire.

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Manoir XVIIIe et XIXe. Allier.

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Château XVIIe et XIXe. Puy-de-Dôme.

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Maison du XVIe siècle avec jardin à Thiers.

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VENDU MAI 2015.


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Valeur dpe E : 244 kwh/m2/an

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Superbe château du XVe classé M.H. avec dépendances et 5,6 ha.

895 000 euros

Achevé entre 1450 et 1500 par un chambellan du Duc de Bourbon, le château forme un bloc de bâtiments enserrés dans la même enceinte et entourés de douves en eau. Il a été remanié au XVIIIe siècle pour apporter clarté et confort. 

Son accès s'effectue par une porte percée dans une tour carrée précédée d'un pont en pierre. Le pont-levis faisant suite au pont de pierre a été remplacé par une arche en pierre. La cour intérieure est entourée de dépendances surmontées d'une galerie en bois à poteaux moulurés, disposition très rare et conservée intacte jusqu'à aujourd'hui.

Le château développe environ 569 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée surélevé : cuisine équipée, salle à manger, 2 salons dont un doté de boiseries XVIIe, tous exposés au sud et à l'ouest une chambre avec alcôve, une salle d'eau. L'accès aux étages se fait par un escalier en vis en pierre logé dans une tour carrée. Au premier : 3 vastes chambres, un bureau et 2 salles de bains. Au deuxième : 2 salles sous l'exceptionnelle charpente du XVe en carène de bateau. Au premier étage de la poterne d'entrée, une salle des gardes et une salle de bains. Par la galerie : 4 chambres et 2 salles de bains. DPE : non concerné. Une très belle cave voûtée.

Les communs bordent la cour d'honneur où a été crée une roseraie.

Dans le commun nord : sanitaires, sauna et jacuzzi, une salle de spectacle de 81 m², garage, ateliers, écuries.

Le commun sud : un logement de gardien de 88 m², une lingerie, 3 chambres et 2 salles d'eau, une grande salle de reception de 118 m² et une cuisine professionnelle. Une piscine 12m x 6m sécurisée.

Le parc s'étend sur 5,67 ha d'un seul tenant bordé par une rivière qui alimente les fossés.

Ce très bel ensemble aux qualités architecturales majeures est situé au sud de l'Allier, à 9 km de la sortie Gannat-Vichy de l'A 71. Il est idéal pour une activité culturelle ou touristique.

Le prix inclut 5% T.T.C. d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 852380 €.


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A Beaune en Bourgogne capitale du vin

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VENDU JUIN 2015


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Valeur dpe E : 228 kwh/m2/an

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Maison de Maître XIXe entre Gannat et Vichy

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VENDU SEPTEMBRE 2015.


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Valeur dpe C : 145 kwh/m2/an

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Demeure de caractère entre Clermont-Ferrand et Vichy.

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VENDU NOVEMBRE 2015


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Valeur dpe D : 175 kwh/m2/an

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Ancienne seigneurie du XVe siècle

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VENDU NOVEMBRE 2015

 

 


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Château restauré avec chapelle romane classée M.H. Puy-de-Dôme

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VENDU FEVRIER 2016

 


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Valeur dpe D : 183 kwh/m2/an

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Hôtel particulier à Cusset avec jardin et garage.

345 000 euros

Aux portes de Vichy, élégant hôtel particulier construit à la fin du XIXe siècle. Sa façade richement sculptée se dresse au sud-est et donne sur un charmant jardin.

Il développe environ 350 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée surélevé : 2 salons de 20 et 25 m², une salle à manger de 25 m², cuisine, 2 bureaux de 14 et 25 m², salle d'eau et wc. Les pièces de réception, avec parquet et cheminée, s'ouvrent de plain-pied sur un perron bordé de balustres en pierre dont les quelques marches descendent au jardin.  Au premier étage : une chambre avec balcon, une chambre donnant sur une très agréable terrasse de 50 m², 2 autres chambres, salle de bains et wc. Au deuxième étage : 5 chambres et une salle d'eau. Le rez-de-chaussée donnant sur la rue offre un garage, une chaufferie, 2 caves et un fruitier.

Ses vastes volumes, son charmant jardin et son emplacement au coeur de Cusset font de cet élégant hôtel particulier le lieu idéal pour une famille nombreuse, l'exercice d'une profession libérale ou d'une activité touristique.

Le prix inclut 5% T.T.C. d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 328 571 €.


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Valeur dpe C : 137 kwh/m2/an

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Château du XVe avec chapelle XVIIIe à restaurer

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VENDU MARS 2016.


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Château du XVe avec 4,9 ha de terres.

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VENDU JUIN 2016


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Valeur dpe G : 613 kwh/m2/an

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Prieuré des XIIe, XVe et XVIIe siècles.

729 700 euros

Ancien prieuré bénédictin fondé au Xe siècle, situé au coeur d'une petite ville touristique du Puy-de-Dôme, à 13 km seulement d'une sortie de l'A 75. Articulé autour de son cloître des XVe et XVIIe siècles, il développe environ 552 m² habitables auxquels on pourrait ajouter 273 m² après travaux d'aménagement.

Elevée sur 3 grandes caves, l'aile habitable est celle dont la façade extérieure est au sud, affectée autrefois  aux appartements des moines. Le rez-de-chaussée offre un grand salon de 96 m² avec un plafond à la Française, une cheminée et d'exceptionnels chapiteaux romans, un petit salon et une cuisine. Exposées plein sud, ces pièces donnent de plain-pied sur une terrasse dominant le jardin. Au premier étage : un salon, 4 chambres, un bureau, une cuisine, 2 salles de bains, un dressing et une lingerie. DPE : non concerné.

Les parties aménageables se composent au rez-de-chaussée d'une grande pièce de 71 m² avec son décor roman et à l'étage de 4 pièces dont l'ancien scriptorium des moines de 89 m².

Depuis la terrasse, on accède au jardin constitué d'une large pelouse et d'un petit sous-bois de pins. Avec le cloître et les bâtiments, la propriété s'étend  au total sur 4 010 m².

Inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monumenrts Historiques depuis 1969, cet ensemble historique aux riches qualités architecturales est une superbe demeure pleine de charme et d'authenticité.

Le prix inclut 5% T.T.C. d'honoraires d'agence à la chage de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 695 000 €.


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Demeure néo-classique ISMH en parfait état.

798 000 euros


SOUS COMPROMIS. 


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Valeur dpe D : 171 kwh/m2/an

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Manoir XVIIIe à rénover entre Lezoux et Thiers.

Prix: nous consulter

EXCLUSIVITE.


VENDU AOUT 2016.




 

 

 


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Valeur dpe C : 139 kwh/m2/an

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Hôtel particulier construit en 1902 à Vichy

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VENDU NOVEMBRE 2016.


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Valeur dpe B : 60 kwh/m2/an

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Prestigieux immeuble d'époque romane à Aurillac

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VENDU NOVEMBRE 2016.


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Demeure du XVe avec jardin et cours intérieures à Usson.

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EXCLUSIVITE.

VENDU DECEMBRE 2016.


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Valeur dpe C : 136 kwh/m2/an

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Château des XIVe et XVIIIe siècles aux portes de Vichy

545 000 euros




 VENDU MAI 2020.


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Valeur dpe D : 203 kwh/m2/an

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Demeure XVIIIe à Gannat.

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EXCLUSIVITE.

VENDU DECEMBRE 2016.


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Valeur dpe C : 98 kwh/m2/an

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Château restauré des XVe et XIXe avec chapelle romane

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VENDU JANVIER 2017


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Valeur dpe D : 183 kwh/m2/an

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Charmante maison XIXe entre Aigueperse et Gannat.

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EXCLUSIVITE.

VENDUE AVRIL 2017.



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Valeur dpe E : 307 kwh/m2/an

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Manoir dans le Cantal.

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VENDU SEPTEMBRE 2017.


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Valeur dpe G : 612 kwh/m2/an

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Ruines des XIIIe et XVe siècles au sud d'Issoire

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VENDU AOUT 2017.


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Elégant manoir à Lapalisse

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VENDU JUIN 2017


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Valeur dpe C : 124 kwh/m2/an

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Ancien presbytère à Chouvigny

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EXCLUSIVITE.

VENDU NOVEMBRE 2017.


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Valeur dpe E : 255 kwh/m2/an

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Propriété à 16 km de Vichy.

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VENDU JUILLET 2017.


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Valeur dpe D : 183 kwh/m2/an

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Château XVIIIe avec 2 gîtes sur 1,3 ha de parc.

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Exclusivité. 


VENDU MAI 2018.


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Valeur dpe F : 350 kwh/m2/an

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Villa Art déco avec jardin à Vichy.

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VENDUE MAI 2018.


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Valeur dpe E : 248 kwh/m2/an

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Château du XVe dans le bocage Bourbonnais

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VENDU AVRIL 2018.


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Valeur dpe E : 258 kwh/m2/an

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Château des XVe, XVIe et XVIIIe siècles avec 8,2 ha de terres

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VENDU MAI 2018.



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Valeur dpe C : 148 kwh/m2/an

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Domaine de 3,20 ha à Aigueperse.

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VENDU AOUT 2018.


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Château des XVe et XVIIe classé M.H.

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VENDU SEPTEMBRE 2018.




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Superbe appartement classé M.H à Riom.

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VENDU SEPTEMBRE 2018.


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Valeur dpe C : 123 kwh/m2/an

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Je recherche

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Je recherche pour ma clientèle, nationale et internationale :

- Un bel hôtel particulier à Vichy;
- Un manoir ISMH ou MH à rénover;
- Une maison de caractère proche de Clermont-Ferrand;

Et pour moi, un château en ruine à restaurer, dans le Puy-de-Dôme ou l'Allier,  de préférence ISMH.


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Maison de Maître XVIIIe avec 31 ha à la Bourboule.

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VENDU OCTOBRE 2018.


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Domaine de 3,29 ha comprenant un château et 3 maisons.

886 550 euros

Idéalement situé à égale distance de Clermont-Ferrand et Vichy, soit 27 kms, ce vaste domaine comprend un château construit vers 1850, 2 maisons d'habitation, un bâtiment à usage de réception et d'habitation, le tout dans un parc de 3,29 ha. Le château dresse son élégante façade flanquée d'un pavillon central encadré de 2 tourelles face au parc, plein sud. Il développe environ 329 m² : entrée, salon 39 m², salle à manger 31 m², cuisine et séjour 18 m² donnant de plain-pied sur une terrasse. Au premier étage : 5 chambres, 4 salles de bains, une salle d'eau et un bureau. Au deuxième : 3 chambres, une salle de bains et un grenier aménageable. Il repose entièrement sur des caves voûtées aménagées en club privé. Chauffage central au fuel. Toiture du corps de logis refaite en 2000. De part et d'autre de la cour, une maison de 139 m² à l'ouest et une maison de 95 m² à l'est avec garage et atelier. Au nord, l'ancienne grange offre au rez-de-chaussée 2 pièces de réception de 37 m² et 70 m² et une cuisine traiteur et à l'étage un appartement de 136 m². L'ensemble est raccordé au tout à l'égout. La surface habitable totale s'élève à 699 m². Le parc d'agrément comprend une vaste pelouse qui s'étend jusqu'au pied du château, un verger, des prés et un bâtiment à usage de garage et d'entrepôt. Depuis le parc et les fenêtres, un large panorama s'offre sur toute la chaîne des Puys. On accède à la propriété par une belle grille d'entrée et une allée cavalière. Son emplacement idéal, son château et ses nombreuses dépendances aménagées, l'étendue de son parc, font de cette propriété un ensemble rare offrant de multiples atouts pour développer une activité touristique, locative, professionnelle ou artistique. Elle pourrait être aussi le lieu privilégié pour réunir les différents membres d'une même famille. Le prix inclut 4,3 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 850 000 €.


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Valeur dpe E : 186 kwh/m2/an

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Manoir XVIIIe avec une tour du XVe dans un parc d'1,8 ha.

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VENDU DECEMBRE 2018.


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Valeur dpe D : 228 kwh/m2/an

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Manoir XVIIIe avec parc et dépendances dominant Billom.

362 250 euros

Au coeur de la Toscane d'Auvergne, ce charmant manoir XVIIIe aux origines connues depuis 1510, domine légèrement Billom. Côté ouest, la façade principale s'offre au parc d'agrément. A l'est, une cour pavée est bordée par d'élégants communs en forme de L.
Le manoir, entièrement élevé sur 6 caves voûtées en pierre, développe environ 410 m² de surface habitable.
Au rez-de-chaussée : une entrée avec un large escalier en Volvic, une grande cuisine de 36 m², un salon de 47 m² avec son décor XVIIIe de trumeaux et pilastres, un séjour de 30 m² avec une cheminée XVIIIe en bois, une cuisine, une chambre, 2 salles de bains.
A l'entresol, une chambre à alcôve de 33 m² avec son décor d'origine à rénover.
Au premier : 6 chambres dont 2 avec alcôves et une salle de bains.
A l'entresol : 2 chambres dont une avec alcôve à rénover.
Chauffage au bois et en partie électrique : DPE vierge.
Au grenier, 191 m² facilement aménageables avec une belle hauteur sous plafond et 12 fenêtres.
Les dépendances en pierres calcaires, décorées de 2 oculus, forme un L et sont à usage de poulailler, écurie (65 m²), grange (210 m²), garage et bûcher. Une fontaine XVIIIe ornée d'un mascaron se dresse dans la cour.
Depuis le parc et le manoir, le panorama se déploie largement sur les monts alentours.
Au total, la propriété s'étend sur environ 5 900 m² bâtiments compris.
Le prix inclut 5% T.T.C. d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 345000 €.


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Château XVIIe entre Riom et Clermont-Ferrand.

895 000 euros


Dans un parc de 2,54 ha aux arbres centenaires, ce château, fief connu depuis le XIIIe siècle, est une ancienne forteresse du XVe détruite en 1594 et reconstruite au XVIIe. Il est composé d'un corps de logis flanqué de 2 tours à l'est. La façade principale donne sur le parc et la façade sud donne sur une charmante cour intérieure bordée par les dépendances.
Entièrement restauré en 2009 et 2010, le château développe environ 520 m² de surface habitable et offre 260 m² supplémentaires à usage de réception.
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée voûté 25 m², bureau 24 m² à croisées d'ogives et cheminée monumentale en Volvic, grand salon 42 m² avec cheminée en marbre et parquet à chevrons, salle à manger 33 m² avec cheminée, trumeau et plafond à la française, cuisine équipée 36 m², office, réserve et salle d'eau. Une chapelle à croisées d'ogives avec ses peintures XIXe est accessible par le hall d'entrée.
Au premier étage : 4 vastes chambres avec chacune sa salle de bains ou sa salle d'eau privative, un boudoir, une antichambre et une chambrette.
Au deuxième étage : la partie gauche comprend une antichambre, un bureau, 2 chambres et une salle de bains, la partie droite comprend 3 chambres et une salle d'eau.
La restauration a porté sur l'électricité, la plomberie, la décoration, la cuisine et les salles de bains. 11 fenêtres à double-vitrages ont été posées. Le chauffage central a été entièrement refait : 2 chaudières à granulés bois alimentées par 2 tanks de 6 tonnes assurent un chauffage efficace et durable. L'assainissement autonome a été entièrement repris et mis aux normes. Les toitures des 2 tours datent de 2007 et celle du corps de logis d'une trentaine d'années.
La partie réception, logée dans un bâtiment attenant au château, comprend 2 salles de 89 m² et 86 m², des sanitaires, un hall d'entrée, une cuisine de réchauffement et un débarras.
Donnant sur la cour intérieure : l'ancien cuvage voûté de 103 m², aujourd'hui à usage de chaufferie, une cave, une réserve et une buanderie.
Une immense grange de 400 m² dont le toit a été refait, un colombier, une écurie et un garage complètent l'ensemble.
L'accès à la propriété se fait par une belle allée cavalière. Le parc offre de vastes pelouses, un sous-bois, un potager et un parking. Il est agrémenté de plusieurs statues et d'une belle fontaine en Volvic.
Le château est idéalement conçu pour une exploitation touristique, culturelle ou professionnelle, facile d'accès et situé aux portes de Riom et à seulement 14 kms de Clermont-Ferrand.
Le prix inclut 5% T.T.C. d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 852380 €.


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Valeur dpe D : 192 kwh/m2/an

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Maison d'architecte avec 5,3 ha de terres.

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VENDUE JANVIER 2019




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Valeur dpe C : 106 kwh/m2/an

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Château ISMH des XIIIe et XVe siècles à 21 km de Thiers.

400 000 euros



SOUS COMPROMIS. 




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Maison de Maître fin XVIIIe avec dépendances et 1,65 ha de jardin

Prix: nous consulter


VENDU JANVIER 2019.


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Valeur dpe E : 315 kwh/m2/an

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Logis des XVe et XVIIe siècles entre Cantal et Corrèze, dominant la vallée de la Dordogne.

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VENDU AVRIL 2019.


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Hôtel particulier XVe et XVIIIe à Thiers avec cour intérieure et jardin.

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VENDU AVRIL 2019.


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Maison des années 20 dans un parc de 1,2 ha.

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VENDU MAI 2019.


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Valeur dpe C : 150 kwh/m2/an

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Château Napoléon III vers Ambert

698 000 euros

Composé d'un corps de logis flanqué de 2 tours rondes au nord et de 2 pavillons au sud, ce château a été construit en 1875 dans le style Louis XIII. Son élégante et riche façade sud donne sur une vaste terrasse puis sur le parc de 1,4 ha aux arbres centenaires.
Bâti sur un sous-sol entièrement voûté, il développe environ 1 133 m² de surface habitable. Occupant le rez-de-chaussée, les vastes pièces de réceptions ont conservé leur décoration d'origine : hall d'entrée 44 m², grand salon 51 m², salon 46 m², salle à manger 55 m², bibliothèque 35 m², 2 bureaux, lingerie et chambre dans une tour.
Un très bel escalier en bois aux balustres moulurées mène aux étages.
Au premier : 8 chambres et 2 salles de bains.
A l'entresol : 3 chambres, une salle d'eau et un dressing.
Au deuxième : 4 anciens appartements et 3 chambres.
A l'entresol côté ouest : 4 chambres.
A l'entresol côté est : 3 chambres.
Le troisième étage offre 9 pièces à usage de grenier pour une surface totale de 82 m².
Le sous-sol développe environ 302 m² de surface utile à usage de caves, réserves, cellier, fruitier, salle d'eau, cuisine professionnelle, plonge et chaufferie. Chauffage central au fuel avec chaudière Wiessmann de 2002. DPE : vierge.
En 1969, une annexe a été accolée au château. Prolongeant son sous-sol, elle donne de plain-pied sur le parc et développe environ 529 m² en rez-de-jardin : 4 anciennes classes de 29 m², 2 bureaux, des sanitaires, des vestiaires et 2 garages de 56 m² chacun. Au premier étage de 155 m² : 2 salles de 92 et 34 m² et des sanitaires. Les 2 niveaux de cette annexe sont aisément modifiables. Une vaste terrasse exposée plein sud relie élégamment l'ancien édifice à l'allure majestueuse au nouveau qui offre de multiples usages possibles.
Le château et son parc sont au coeur d'un petit village situé à 9 kms d'Ambert,  40 kms de l'A 71, 80 kms de Clermont-Ferrand et 162 kms de Lyon.
Son emplacement à la campagne mais proche d'une grande ville, ses vastes volumes, ses 2 édifices différents mais complémentaires font de cette propriété un ensemble rare qui offre de nombreux atouts pour développer une activité touristique, culturelle, artistique ou professionnelle.
Le prix inclut 5% T.T.C.  d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 664761 €.


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Maison de Maître restaurée entre Clermont-Ferrand et Vichy.

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EXCLUSIVITE.

VENDU MAI 2019


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Valeur dpe E : 280 kwh/m2/an

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Ancien presbytère des XVIIe et XVIIIe siècles à Vic-le-Comte.

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VENDU MAI 2019


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Valeur dpe C : 94 kwh/m2/an

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Monument historique des XVe et XIXe siècles au coeur de Vichy.

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VENDU AOUT 2019.



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Ancienne seigneurie dans son cadre bucolique.

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EXCLUSIVITE.

VENDUE NOVEMBRE 2019.


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Hôtel particulier du XVIe siècle avec jardinet et garage à Riom.

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VENDU JANVIER 2020


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Valeur dpe C : 118 kwh/m2/an

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Vaste moulin aux portes de Vichy avec 2,2 ha

545 000 euros

Dans un environnement verdoyant et protégé, vaste moulin construit au XIXe siècle entouré de 2,2 ha de terres traversées par une rivière.
Le moulin, qui a conservé sa roue en état de marche, développe près de 645 m² de surface habitable.
Au rez-de-chaussée : entrée 21 m², bureau 17 m², chambre parentale avec sa salle de bains, salle à manger, cuisine équipée, grand salon 88 m² avec cheminée, 2 WC, cuisine professionnelle 51 m² et un espace spa avec jacuzzi.
Au premier étage : salon traversant 110 m², 4 chambres et une salle de bains.
Au deuxième : 5 chambres avec chacune sa salle d'eau privative.
Une petite maison attenante et indépendante offre une cuisine, une chambre, une salle de bains et une salle d'eau.
Chauffage central avec chaudière à granulés de 2012 et par l'électricité produite par la roue. Toiture refaite en 2008. Piscine chauffée 11 m x 5 m. Chapelle restaurée en 2003. Puits avec pompe. Jardin d'agrément, rivière et bief, prés, verger et parking pour une contenance totale de 2,2 ha.
Située à 3 km de Vichy, la propriété est idéale pour une activité touristique.
Le prix inclut 5% T.T.C. d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 519047 €.


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Valeur dpe F : 390 kwh/m2/an

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Château des XVe et XIXe en parfait état avec 1,7 ha de parc.

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VENDU DECEMBRE 2019.


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Valeur dpe F : 390 kwh/m2/an

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Elégant château XIXe avec 40 ha de terres proche de Vichy.

1 664 000 euros

En bordure d'une vaste forêt domaniale et au coeur d'un parc de 40 ha se dresse ce majestueux château construit au XIXe siècle dans les styles néo-gothique et néo-Renaissance. Sa façade sud-est est dotée d'une échauguette rectangulaire et d'une tourelle avec au centre un pavillon quadrangulaire. La façade nord-ouest est flanquée d'un pavillon orné de fenêtres encadrées de pilastres cannelés et d'une tour ronde couronnée de mâchicoulis et couverte d'une poivrière.
Entièrement et luxueusement restauré en 2008, il développe environ 680 m² de surface habitable.
Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, un salon de 32 m² à croisées d'ogives, décoré de vitraux et avec une cheminée en pierre, le grand salon de 52 m² avec plafond à la française et cheminée monumentale, la bibliothèque de style Louis XV avec un plafond à caissons, la grande salle à manger décorée de vitraux et son petit salon attenant, le bureau et la cuisine équipée de 32 m².
L'accès aux étages se fait par un bel escalier dont la cage est surmontée d'un plafond à croisées d'ogives.
Au premier étage : une suite parentale de 71 m² comprenant une vaste chambre donnant sur une terrasse, une salle de bains et un dressing, 2 chambres avec salle d'eau privative et 2 chambres avec salle de bains privative.
Au deuxième étage: une salle de billard, une suite comprenant 2 chambres et une salle d'eau, 3 chambres avec salle d'eau privative.
La restauration complète de 2008 a porté sur l'isolation, la plomberie, l'électricité, la cuisine, les huisseries, le chauffage, la cuisine, les sanitaires et la décoration.
Chauffage central au bois très performant avec chaudière ETA de 2008. DPE : vierge car le bois est issu de la propriété. Assainissement individuel aux normes installé en 2008. Charpente traitée, toiture révisée, façades refaites et volets repeints en 2008. 
Une vaste dépendance d'environ 420 m² dont la toiture a été refaite comprend de nombreux box, une sellerie, un garage et une grange.
Un manège de 892 m² a été construit.
Une maison de gardien d'environ 105 m² est à rénover.
A l'écart, une piscine de 7,5 m par 15 m domine un étang. Le parc aux arbres centenaires est agrémenté de statues en pierre. L'ensemble du domaine s'étend sur 40 ha 27 a 30 ca dont 23 ha de pâturages. L'entrée de la propriété se fait soit par un portail en demi-cercle soit par une belle allée cavalière qui perce les bois.
Ce château superbement restauré ne subit aucune nuisance et constitue, avec ses 40 ha libres, un ensemble rare, à seulement 19 km de Vichy.
Le prix inclut 4 % T.T.C. d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 600 000 €.


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Château des XVIe et XVIIIe siècles avec 17 ha de parc à Puy-Guillaume.

595 000 euros

Situé en position dominante au coeur de son parc de 17 ha, ce château construit au XVIe siècle a été remanié au XVIIIe pour apporter clarté et confort. D'un plan régulier en U, il offre sa façade XVIIIe au sud-ouest face au parc et les 2 ailes en retour, vestiges du manoir primitif, sont toutes les 2 flanquées d'une tour carrée sur leur façade et d'une tour ronde à leur extrémité.
L'accès à la propriété se fait en traversant le parc par une belle allée cavalière qui mène à la cour d'honneur.
Ancienne possession des ducs d'Angoulême et des princes de Rohan, il est aujourd'hui en cours de restauration et développe environ 883 m² de surface habitable.
Au rez-de-chaussée, un hall central de 56 m² distribue les pièces de réception : un salon de 58 m² à croisées d'ogives avec cheminée monumentale, un grand salon de 69 m² avec boiseries XVIIIe et un plafond peint et à finir de rénover, un hall sud de 41 m², un salon de musique avec cheminée, trumeau et stucs XVIIIe et une cuisine d'été de 25 m². Les pièces de service comprennent : une cuisine équipée contemporaine de 40 m² à croisées d'ogives, une buanderie, 4 ateliers et 2 pièces dans les tours rondes.
Un large escalier en pierres de Volvic mène aux étages. A l'entresol, une buanderie.
Au premier : 8 chambres, un bureau, 3 salles d'eau, 2 salles de bains, 2 dressings et 5 pièces à rénover.
Au deuxième : une charmante bibliothèque avec cheminée et boiseries XIXe à rénover et 404 m² de combles aménageables.
Au sous-sol une cave voûtée de 64 m², la chaufferie et une cave de 15 m² sous une tour ronde.
Chauffage central par 2 chaudières, l'une à bois et l'autre au fioul. DPE : vierge. Huisseries en partie en aluminium avec double-vitrage. Toiture en bardeau révisée entièrement en 2020.
L'ensemble du domaine fait 17 ha 04 a 41 ca et comprend des près, un sous-bois aux arbres centenaires et 2 étangs. 
Situé entre Thiers et Vichy, dans un hameau de Puy-Guillaume d'où la vue panoramique s'étend jusqu'à la Chaîne des Puys, il ne subit aucune nuisance.
Le prix inclut 5% T.T.C. d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 566666 €. Contact : Arthur Mallet, agent commercial, joignable au 06 65 47 80 25.


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Maison forte du XVe avec maison annexe et 1,54 ha à 20 km de Vichy

441 000 euros

Installée au coeur d'un charmant vallon, cette maison forte élevée au XVe est composée d'un corps de logis de plan rectangulaire flanqué aux angles Nord Ouest et Sud Est par deux tours rondes.
L'entrée du logis est surmontée d'une canonnière et développe 222 m² de surface habitable.
Au rez de chaussée : une entrée de 12 m² donne sur un escalier en vis en bois massif. Une cuisine ouverte sur la salle à manger de 31 m² avec cheminée en pierres, un salon de 47 m², tomette au sol, plafond à la française et cheminée en pierres.
Au premier étage le palier dessert une grande chambre avec parquet en chêne de 49 m², un dressing, une salle de bain et trois chambres.
Au deuxième : comble d'un seul tenant de 128 m² aménageables.
Trois dépendances entourent la cour d'honneur : une maison annexe développant 83 m² habitables avec cuisine, salon, salle d'eau et chambre. Une grange de 257m² comprenant ateliers et garage. Un bûcher avec emplacement voiture.
Toutes les toitures ont été  refaites depuis 2006. Chauffage au gaz et double vitrage dans le logis et la maison annexe.
La propriété s'étend sur 1 ha 54 a 77 ca traversée par une rivière. Située à 20 km de Vichy.
Le prix inclut 5% T.T.C. d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 420 000 €.


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Valeur dpe D : 199 kwh/m2/an

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Charmant château des XIIIe, XVIIe et XVIIIe au coeur de son parc de 4,4 ha.

890 000 euros

Au bout d'une longue allée cavalière qui traverse un superbe parc aux arbres centenaires, s'élève ce château dont les origines remontent au XIIe siècle. Composé d'un massif corps de logis, il est flanqué de deux tours circulaires dont l'une, datant du XIIIe siècle, a conservé ses éléments défensifs : bretèches et meurtrières.  La façade nord a été remaniée au XVIIe, un escalier à double révolution menant à un large perron en permet l'accès. Au sud, la façade a été remaniée en 1767 apportant ainsi confort et clareté.
Elevé sur 3 caves voûtées, il développe environ 384 m² de surface habitable.
Au rez-de-chaussée, une galerie d'entrée distribue un salon de 38,29 m² et son décor Louis XVI, une superbe salle à manger de 36,72 m² et ses gypseries Louis XV surmontées d'une frise peinte au XVIIe, une cuisine et dans les tours, un bureau et une chambre.
L'accès aux étages se fait par un large escalier en bois XVIIe aux balustres moulurées.
Au premier, une galerie donne accès à deux chambres de 37,17 m² et 39,43 m², un oratoire et une salle de bains.
Au deuxième, une galerie donne accès à deux chambres de 37,34 m² et 39,49 m² et une salle de bains.
Au-dessus, un vaste grenier d'un seul tenant sous la splendide charpente en chêne et en châtaignier du XVIe siècle en parfait état. Le pan sud de la toiture a été refait.
Sous le perron, l'ancienne cuisine et la chaufferie. Chauffage central au gaz de ville. 
L'ensemble du château a été rénové et redécoré au cours des douze dernières années.
Une dépendance abrite un garage de 40 m² et une maison annexe à rénover de 108 m².
Au centre de la cour, deux imposants vases Medicis trônent au milieu de deux bosquets fleuris. Le parc se déploie autour du château et se compose de nombreux arbres centenaires, de pelouses ombragées, de massifs de fleurs, de tonnelles et d'un bassin d'agrément. 
Attenantes au parc, une ferme de 202 m² et une grange sont à rénover.
Au total, la propriété s'étend sur 4 ha 47 a 94 ca.
L'environnement est sans nuisances et pourtant aux portes d'une petite ville bénéficiant de tous les commerces et les commodités. Montluçon et l' A 71  sont à seulement 13 km.

Le prix inclut 5 % T.T.C. d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 847619 €.


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Valeur dpe A : 42 kwh/m2/an

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Château du XVIe siècle ISMH entièrement restauré à 200 mètres du golf de Vichy

1 260 000 euros

Situé en position dominante au coeur de son vaste domaine de 14,85 ha, ce château, probablement construit au XVe siècle, a été ensuite profondément remanié au XVIe après avoir été le lieu d'une célèbre bataille en 1568.
Exposé plein sud, il est composé d'un long corps de logis rectangulaire flanqué de deux massives tours. Au nord, une ancienne tour carrée, vestige de l'enceinte défensive a été transformée en pigeonnier. En contre-bas, s'élève une vaste dépendance.
Le château vient de bénéficier d'une entière et luxueuse restauration, entreprise depuis 2006. Sous l'égide de ses propriétaires, vrais amoureux du patrimoine, elle a porté sur les toitures, les huisseries, l'assainissement, l'électricité, la plomberie, le chauffage, les sols, les plafonds, la décoration, la cuisine, les salles de bains etc...Les copies des factures pour un montant total de 1 300 000 € sont disponibles.
Elevé en partie sur caves, le château développe environ 468 m² de surface habitable.
Au rez-de-chaussée : une cuisine traversante de 45,50 m² entièrement équipée et moderne, un petit salon de 20,90 m² dans la tour est, un grand salon traversant de 55,90 m² avec une cheminée monumentale et une voûte en berceau, une chambre de 17,30 m² dans la tour ouest, un cellier, une salle d'eau et une salle de jeux de 29,40 m².
L'accès aux étages se fait par un large escalier en vis en pierre.
Les plafonds à la française du premier étage sont tous décorés de peintures exceptionnelles datant du XVIIe siècle, rénovées pendant 6 mois par un restaurateur.
Une chambre parentale traversante de 49,40 m² avec cheminée, dressing et sa salle de bains attenante de 19,05 m² dans la tour est. Une chambre sud de 23,90 m² et sa salle d'eau attenante de 7,70 m². Une chambre traversante de 32 m² avec sa salle de bains attenante de 18,20 m² dans la tour ouest.
Au deuxième étage : deux vastes chambres de 48,20 m² et 55,15 m² sous la superbe charpente en carène de navire en parfait état du XVIe siècle. Une salle de bains et un grenier dans chacune des tours.
Au sous-sol, deux caves voûtées.
L'histoire du château, la qualité du bâti et la richesse de son intérieur ont justifié l'inscription à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques en 1990. Celle-ci peut éventuellement donner droit, sous certaines conditions, à l'obtention de subventions et permet surtout la défiscalisation des travaux et certaines dépenses d'entretien.
Au nord, la tour carrée est défendue par une meurtrière à rotule très rare. Un puits du XVIIIe, couvert d'un charmant édicule, a conservé son tambour en bois et sa manivelle du XIXe.
Une vaste dépendance s'élève non loin et offre des bureaux aménagés de 83,14 m², une écurie de 59 m² et deux garages de 126 m² et 136 m².
L'ensemble de la propriété s'étend sur 14 ha 85 a 85 ca sur une éminence dominant la campagne alentour d'où la vue panoramique se déploie jusqu'au Puy-de-Dôme. Elle ne subit aucune nuisance et se situe à seulement 9 km de Vichy et 6 km d'une bretelle d'autoroute. Un golf est à proximité.
Le prix inclut 5 % T.T.C. d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 200 000 €.





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Superbe château des XVe et XIXe avec parc et dépendances.

973 350 euros

Ce superbe château, dont les origines remontent au XIIIe siècle, se dresse fièrement au coeur de son parc de 4,6 ha. Reconstruit en 1826 sur une ancienne maison forte du XVe siècle dont il reste les caves et une partie du donjon, il se compose d'un vaste corps de logis en U dont la façade principale s'offre au sud. La façade est est flanquée de deux élégantes tours rondes coiffées de poivrière et d'un campanile et la façade ouest est flanquée de deux massives tours carrées à mâchicoulis.
Il développe environ 886 m² de surface habitable.
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec un majestueux escalier en Volvic, petit salon 36,58 m² avec cheminée monumentale en pierre, petite et grande cuisine, un salon sud 31,94 m² avec cheminée en marbre et trumeau, un salon est 47,49 m² avec cheminée monumentale en bois, salle à manger 35,68 m² avec cheminée en marbre, deux petits salons dans les tours rondes, bureau, chaufferie et buanderie.
Au premier étage : neuf chambres, quatre salles de bains et une salle d'eau réparties en cinq suites.
Au deuxième étage : salle de danse 72,55 m², huit chambres, trois salles de bains et deux salles d'eau réparties en cinq suites.
Au troisième étage : une suite composée d'une chambre et sa salle d'eau.
De vastes greniers et 4 chambres de bonne sont aménageables. Le sommet de la tour carrée sud-ouest offre une terrasse de 20 m² d'où la vue panoramique domine la campagne environnante.
Deux caves voûtées en pierre dans la partie XVe de 34 m² et 16 m².
La toiture a été refaite en 2008. Chauffage central au fioul et au gaz. En l'absence de consommation, le DPE est vierge. Raccordement au tout à l'égout.
Une maison de gardien ou d'amis, élevée sur deux caves voûtées, développe environ 78 m² et comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. A l'étage, une chambre et une salle de bains.
Une longue dépendance borde la vaste pelouse de la cour d'honneur et comprend une salle de réception, une cuisine de réchauffement, un garage et une écurie.
Dans le parc, une piscine chauffée de 5,49 mètres par 12,19 mètres dont le liner est neuf.
Une fontaine, quatre puits dont un de l'époque romaine.
L'ensemble de la propriété ne subit aucune nuisance et s'étend sur 4 ha 64 a 89 ca à l'orée d'une petite cité médiévale des Combrailles située à 22 km de Montluçon.
Le prix inclut 4,5% T.T.C. d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 931 435€.


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Manoir Napoléon III dans l'Allier

619 500 euros

Au coeur d'un superbe parc aux arbres centenaires, se dresse ce château construit sous Napoléon III entre Vichy et Moulins. Il se compose d'un corps de logis rectangulaire à deux niveaux et cinq travées, où l'avant-corps central protégeant l'entrée est orné de deux colonnes soutenant le balcon à balustres de l'étage. Deux ailes couvertes d'une terrasse, épaulent les pignons nord et sud. Exposé est-ouest, il développe environ 330 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée: une entrée traversante, un grand salon de 30 m² avec sa cheminée en marbre noir et son décor style Louis XV, une salle à manger de 30 m² avec sa cheminée en marbre rouge, son plafond à caissons et ses boiseries, un petit salon de 21 m², une grande cuisine de 26 m², une cuisine équipée de 9 m² et un office. Au premier étage : six chambres, quatre salles de bains et une salle d'eau. Au deuxième : environ 150 m² de grenier aménageables. Au sous-sol : quatre caves voûtées accessibles par l'intérieur pour un total de 126 m². Chauffage central au fuel avec une chaudière de Dietrich dont le brûleur vient d'être changé. Charpente traitée et toiture refaite en ardoises en 2013. Assainissement individuel à mettre aux normes. Une élégante dépendance borde la cour au sud et comprend un garage (27 m²), une écurie de 4 box, une buanderie et un autre garage (18 m²). Un poulailler avec sa basse-cour close par une grille, un four à pain et une cabane de jardin complètent les dépendances. L'accès à la propriété se fait par un large portail en pierre puis par une allée cavalière. Le parc, très bien entretenu, offre de nombreuses essences, un potager, de vastes pelouses, des parterres fleuris et à l'ouest un petit jardin à la française. Au total, la propriété s'étend sur 1,9 ha environ. Sans voisins proches, elle est située à l'orée d'un petit village doté de quelques commerces. Vichy est à 21 km et Moulins à 41 km. Le prix inclut 5 % T.T.C. d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 590000 €. Contact : Arthur Mallet, agent commercial, joignable au 06 65 47 80 25.


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Valeur dpe E : 233 kwh/m2/an

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Château ISMH des XVIIe et XVIIIe aux portes de Clermont-Ferrand.

621 000 euros

Cette propriété, constituée d'un château et de son vaste commun, s'élève au cœur d'un parc de 9 069 m² dans une ville située aux portes de Clermont-Ferrand. L'environnement est urbain, tous les commerces sont donc accessibles à pied.
Le château est composé de deux corps de logis : l'un datant du XVIIe siècle de plan carré recouvert d'une haute toiture dont deux angles sont coiffés d'élégantes tourelles et l'autre datant du XVIIIe siècle construit en prolongement. 
Le château développe au total environ 449 m² de surface habitable.
Au rez-de-chaussée de la partie XVIIe :
- Entrée traversante 40,40 m² surmontée d'une voûte en berceau. Peintures murales, soubassement en boiseries, sol en dalles de Volvic ;
- Cuisine simple 27,67 m². Cheminée monumentale en Volvic ;
- Salle à manger nord et est 40,72 m². Riche décor : cheminée monumentale en bois sculpté, boiseries, sol de pierre et cabochon, vitraux et plafond peint ;
- Grand salon est et sud 51,50 m² très lumineux. Cheminée en marbre. Parquet chevrons ;
- Chambre ou petit salon sud 28,93 m². Cheminée en marbre noir ;
- Salle de bains 7,21 m² : lavabo, baignoire et WC ;
Au premier étage de la partie XVIIe : un vaste grenier aménageable de 185 m² sous la superbe charpente XVIIe. Il est éclairé par six fenêtres et deux oeils-de-bœuf.
Au rez-de-chaussée de l'aile XVIIIe : cinq chambres, une salle d'eau, entrée et chaufferie.
Au premier étage de l'aile XVIIIe, par un large escalier en Volvic: quatre chambres et une salle d'eau. L'une des chambres donne sur une terrasse dont les balustres sont décorés de 7 mascarons sculptés en pierre représentant les 7 péchés capitaux.
Toiture entièrement refaite dans les années 90.
Raccordement au tout à l'égout refait en 2016.
Chauffage central au gaz de ville dans la partie XVIIe et au fioul dans la partie XVIIIe. DPE : non concerné.
Une vaste dépendance du XVIIe borde la cour d'honneur. Elle comprend trois écuries, deux appartements à usage locatif, deux grandes salles à croisées d'ogives et une vaste grange de 250 m².
Dans le parc, un bassin en pierre quadrilobé et un autre circulaire en Volvic. Un puits. Un poulailler. Un verger.
L'accès à la propriété se fait par un superbe portail et une grille.
L'inscription à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques de 1976 porte sur la toiture et les façades du château, le commun, le portail et sa grille et le bassin. Elle permet, sous certaines conditions, l'obtention de subventions et la défiscalisation des travaux.
Le prix inclut 5% T.T.C. d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 591428 €.


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Logis du XVe siècle proche de Saint Pourçain sur Sioule

241 500 euros


SOUS COMPROMIS.


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Château des XVIIe et XIXe siècles avec 5,6 ha de terres.

550 000 euros

Bâti au milieu des bois sur une hauteur dominant la Sioule, ce château des XVIIe et XIXe siècles est élevé sur les vastes fondations d'une forteresse des XIIIe et XVe siècles.
De celle-ci, il  subsiste d'immenses caves, un impressionnant passage voûté et une grande salle voûtée de 110 m².
Le château est composé d'un corps de logis du XVIIe construit sur une base du XVe auquel on a accolé au XIXe un pavillon de style néogothique flanqué d'une massive tour d'escalier et d'une élégante échauguette.
Il développe environ 519 m² de surface habitable.
Au rez-de-chaussée :
- Le grand salon de 52,82 m² occupe tout le pavillon XIXe : cheminée monumentale en bois, parquet fougères et plafond à la française;
- La grande salle à manger de 39,16 m² : une cheminée monumentale en bois et un trumeau peint;
- Deux petites cuisines;
- Une petite salle à manger de 22,79 m²;
- Une bibliothèque de 22,18 m²;
- Deux chambres;
- Une salle de bains et une salle d'eau.
Au sous-sol côté cour mais en étage côté est : la vaste cuisine médiévale de 49,56 m² avec cheminée monumentale, une chambre de 20 m², un appartement de 73,86 m² et, protégée par une massive porte et son judas, l'ancienne prison.
Au premier étage : quatre chambres, une salle de bains, une kitchenette et un appartement de 85,02 m².
Au deuxième étage : deux chambres.
Toutes les toitures sont été refaites ces quinze dernières années, à l'exception d'une moitié de la tour. Il existe une installation de chauffage, mais elle est à revoir et la chaudière est à installer. En l'absence de consommation, le DPE est vierge. Prévoir des travaux de rénovation intérieure.
A l'extrémité du promontoire où est juché le château, une vaste terrasse offre une superbe vue sur la vallée.
Deux dépendances s'élèvent dans le parc :
- Une maison de gardien ou à usage locatif de 93,97 m², quatre remises et deux caves;
- L'ancien pigeonnier de 57,38 m²  en cours d'aménagement.
L'accès à la propriété se fait par un beau portail semi-circulaire. Elle s'étend au total sur 5 ha 60 a 98 ca de terres attenantes et non attenantes et domine fièrement la superbe vallée de la Sioule et une petite cité thermale connue pour ses sources d'eaux chaudes depuis les Romains. Un accès à l'autoroute A 89 est à seulement 15 km.
Le prix inclut 5% T.T.C. d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 523810 €.




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Château ISMH des XVe, XVIe et XVIIIe siècles avec 30 ha de terres.

1 950 000 euros

Précédé d'un superbe portail XVIIIe, ce château en parfait état s'élève fièrement entre sa vaste cour d'honneur et son parc clos de mur. Il se compose d'un corps de logis central du XVIe remanié au XVIIIe flanqué au sud de l'ancien donjon du XVe coiffé d’un toit conique à lanternon et à l'ouest d'un pavillon carré. A l'est, une longue aile du XVIe en retour d'équerre est flanquée d’une belle tour ronde, elle aussi couverte par un toit conique à lanternon. Dominant légèrement la Sioule, il développe environ 720 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée de 37 m², une cuisine équipée de 42 m² installée dans l'ancienne chapelle avec souillarde et arrière-cuisine. En enfilade et donnant au sud-est sur une terrasse : une salle à manger de 33 m², un salon de 41 m² avec parquet et boiseries XVIIIe, un bureau de 36 m², une chambre de 38 m² au riche décor XVIIIe dans la tour sud, une salle d'eau et un vestiaire de 12 m². A l'entresol : une chambre de 32 m² avec sa salle de bain. Au premier étage : un grand palier de 31 m² avec colonnes dessert un bureau de 15 m² au décor panoramique, une suite parentale de 63 m² avec sa salle de bain, une lingerie et une petite cuisine de 10 m², une salle à manger de 20 m² (ou chambre), une chambre de 32 m² au décor panoramique avec salle de bain et une troisième chambre. Au deuxième étage : une chambre de 32 m² avec sa salle de bain privative. Le rez-de-chaussée de l'aile est se compose d'une salle à manger, une grande salle de réception voûtée de 55 m² avec cheminée monumentale, une kitchenette. A l'étage : trois chambres et deux salles d'eau. Au-dessus du pavillon central et de l'aile est, de vastes greniers sont aménageables. Au sous-sol : l'accès se fait par une pièce donnant sur le jardin avec atelier et salle d'eau. Quatre caves dont une pour le vin et deux pour le système de chauffage d'une surface de 192 m². Le château vient d'être entièrement restauré : huisseries, plomberie, électricité, décoration, cuisine, sanitaire, chauffage, sols etc... Les toitures ont été refaites entre les années 2000 et 2001. Chauffage central aux granulés de 2015 qui comprend deux chaudières et deux silos. DPE : non concerné car ISMH. Système d'alarme et de protection très performant. Le chateau est relié au tout à l'égout. Plusieurs dépendances ornent le château : un garage de 38 m² refait en 2013 encadré par deux bûchers, une grande grange de 321 m², un pavillon d’entrée composé d’un garage de 33 m², d’un local et d’un grenier. Le château et ses communs sont inscrits à l'Inventaire supplémentaire des Monuments Historiques depuis 1947. Sous certaines conditions, l'obtention de subventions est possible, les travaux et certains coûts d'entretien peuvent être défiscalisés. L’ensemble de la propriété s'étend sur 30 ha 09 a 13 ca de terres dont un parc de 8,6 ha clos de mur entourant le château avec source, étang et ancien tennis. Elle est situé à l'orée d'un village du bourbonnais, à 25 km de Vichy et 59 km de Clermont Ferrand. Le prix inclut 5%T.T.C. d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 857 142 €.


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Demeure Napoléon III à Moulins avec garage et jardin.

299 250 euros


Située dans le meilleur quartier de Moulins, entre la gare et le centre-ville, cette vaste demeure Napoléon III est composée d'un corps de logis rectangulaire à cinq travées flanqué d'une tour. La façade sur rue, richement sculptée, est ornée en son centre de la porte d'entrée surmontée d'un élégant balcon. La façade arrière donne sur un petit jardin exposé au sud-est.
Elevée sur caves, elle développe environ 308 m² de surface habitable.
Au rez-de-chaussée : deux entrées, un salon de 18,73 m² et une salle à manger de 17,72 m², une cuisine de 13,56 m², une arrière-cuisine, une chambre et une salle d'eau. A demi-étage, au-dessus du garage : deux chambres et une salle d'eau.
Au premier étage : deux salons de 18,25 m² et 10 m², un bureau de 18,94 m², une chambre de 17,86 m², une salle de bains et une ancienne cuisine. 
Au deuxième étage : un salon de 21,48 m², trois chambres, deux anciennes
cuisines et une salle d'eau.
Au sous-sol : un atelier de 28 m², la chaufferie de 17 m² et une cave à vin de 17 m². Chauffage central au gaz de ville avec chaudière de Dietrich. DPE vierge en l'absence de consommation significative. Doubles vitrages partout sauf trois fenêtres. Toitures et chéneaux ont été révisés.
Le garage attenant de 13 m², construit au XXe, dispose d'un accès direct à la rue.
Côté sud-est, la cuisine et la salle à manger donnent sur une agréable terrasse et un petit jardin très calme.
Grâce à ses deux entrées et au grand escalier logé dans la tour, l'ensemble, actuellement réuni pour une même famille, pourrait être à nouveau divisé en deux ou trois appartements.
Par son emplacement sur l'une des plus belles avenues de Moulins, cette élégante demeure bénéficie de tous les commerces, des commodités et de la gare, accessibles à pied.
Contact : Arthur Mallet, agent commercial, joignable au 06 65 47 80 25.
Le prix inclut 5% T.T.C. d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 285000 €.


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Demeure XVIIe au coeur de Moulins en partie classée M.H.

210 000 euros

Nichée dans la capitale historique du Bourbonnais, cette élégante demeure construite au XVIIe domine la rue grâce à son élévation formant une terrasse limitée par une bordure en grès. La porte d'entrée, classée Monument Historique, présente un bel encadrement en calcaire mouluré. Le linteau est décoré d'une frise sculptée de feuilles d'acanthe surmontée d'urnes chargées de fruits et de grappes. La porte est fermée par deux vantaux sculptés. A l’angle nord, une statue de la Vierge portant l’enfant est posée sur une tablette moulurée.
Développant environ 252 m² sur trois niveaux, elle a gardé tous ses éléments d’origine. Sa façade principale est exposée à l'ouest.
Au rez-de-chaussée : une entrée de 14 m² avec un sol en damier de pierre de Volvic et de grès de Chouvigny donne sur un bel escalier en pierre, un salon de 23 m², une salle à manger de 28 m² avec une belle cheminée XVIIe, elle aussi classée M.H., richement sculptée dont le centre est orné d'un médaillon. L’office dessert une cuisine de 10 m² à rénover avec cheminée en pierre, une arrière cuisine, un WC et l’accès aux caves.
Au premier, le palier dessert deux chambres aux encadrements de porte XVIIe sculptés et peints. L'une de 34 m² avec parquet, cheminée et trumeau avec sa salle de bains attenante. La deuxième de 17 m² et son cabinet attenant. Au deuxième : le palier dessert trois chambres mansardées et un cabinet de toilette. Au-dessus un cabinet de 6 m² formant belvédère avec vue sur Moulins. Au sous-sol : une cave de 37 m² faisant office de chaufferie et  une cave à vin de 16 m². Chauffage central au gaz de ville avec chaudière Vaillant, DPE : non concernée car ISMH. 
La porte d’entrée et la cheminée de la salle à manger sont classées M.H. depuis 1969 et  la façade et les toitures sont elles I.S.M.H. depuis 1970. Sous certaines conditions, les travaux peuvent être en partie défiscalisables et donner droit à des subventions.
La maison est située dans le meilleur quartier de Moulins, proche de tous les commerces et commodités.
Contact : Arthur Mallet, agent commercial, joignable au 06 65 47 80 25.

Le prix inclut 5 % T.T.C. d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 200000 €. 


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Maison de Maître des XVIIe et XIXe dans le Bourbonnais.

265 000 euros

Edifiée au XVIIe siècle, cette demeure a été le berceau de familles de notaires royaux. Agrandie en 1864, elle forme aujourd'hui un long corps de logis d'un seul niveau, à deux entrées et six fenêtres. Elevée en partie sur caves, elle offre sa façade principale au sud et développe environ 262 m² de surface habitable.
Au rez-de-chaussée : une entrée de 15,83 m², un salon de 27,88 m² avec cheminée en marbre blanc, une salle à manger de 31,98 m² avec cheminée en marbre rose surmontée de deux pilastres encadrant un trumeau peint, cinq chambres, une vaste cuisine de 44,76 m² avec cheminée monumentale en pierre, une souillarde, une arrière-cuisine, une salle de bains et une salle d'eau.
A l'étage, un vaste grenier de 285 m², éclairé par 7 lucarnes à frontons triangulaire et 3 vasistas, serait facilement aménageable.
Au sous-sol: quatre caves pour un total de 72 m².
Chauffage central au fuel avec chaudière Zaegel à condensation. En l'absence de consommation significative, le DPE est vierge. Quatre fenêtres en double vitrage. Assainissement individuel à mettre aux normes. Une révision de la toiture est à prévoir.
La façade sud donne sur un charmant jardin clos d'une grille et d'un élégant portail. A l'est, une cour est bordée par les dépendances : écurie, atelier, garages, grange, étable, bûcher et ancien logement de gardien.
Le parc s'étend sur 5 780 m² et comprend une mare aux canards alimentée par une source, un poulailler et une jolie orangerie auquel s'ajoute une prairie de 7 940 m².
La propriété est située dans un hameau au calme de Beaune d'Allier, au coeur du bocage bourbonnais, à seulement 8 km de Montmarault et de l'A 71.
Le prix inclut 5% T.T.C. d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 252380 €.


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Elégant château néo-Renaissance avec dépendances et 7,6 ha.

598 000 euros

Au bout d'un long chemin privé, face à son parc de 7,6 ha, s'élève ce château construit en deux phases au XIXe siècle dans le style néo-Renaissance. Le corps de logis central date de 1850, auquel ont été ajoutés vers 1870 un pavillon rectangulaire et une tour circulaire coiffée d'une haute poivrière. La tour et le pavillon sont décorés de faux mâchicoulis à accolade. L'entrée principale est précédée par un petit bâtiment crénelé dont la porte est encadrée par une moulure en pierre soutenue par deux culs-de-lampe sculptés. Exposé est-ouest, il développe sur trois niveaux environ 552 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée:
- Vestibule d'entrée 31,67 m². Trois colonnes soutiennent le plafond à la française. Décor néo-Renaissance : boiseries, peintures et corniches. Très beau sol en carreaux de ciment peint;
- Salle à manger 29,70 m². Décor néo-gothique : boiseries en chêne au motif de plis de serviette, cheminée en bois sculptée et cuir de Cordoue aux murs. Parquet point de Hongrie;
- Grand salon 29,85 m². Cheminée en marbre gris avec insert. Parquet point de Hongrie ;
- Boudoir 12,49 m² dans la tour ronde. Une cheminée. Parquet;
- Petit salon 27,75 m². Cheminée en marbre gris. Parquet ;
- Cuisine 28,60 m². Cheminée en pierre. Carrelage noir et blanc ;
- Entre-deux 4,78 m²;
- Petite entrée 4,78 m²;
- Salle d'eau neuve 3,60 m²: lavabo, douche italienne et WC;
- Bureau 14,86 m². Cheminée en marbre gris. Parquet ;
Les pièces de réception donnent toutes sur une large terrasse qui domine le parc.
L'accès aux étages se fait par un majestueux escalier en pierre de Chaptuzat. Au premier étage, 8 chambres et 3 salles de bain.
Au deuxième étage, à rénover entièrement : 8 chambres dont une refaite.
Au-dessus, de vastes greniers pour environ 113 m².
L'ensemble est élevé sur 163 m² de caves.
Toitures en ardoise régulièrement suivies. La tour ronde a été refaite il y a 20 ans. Charpente traitée en 2007. Les tabatières ont été remplacées.
Chauffage central sur le rez-de-chaussée, le premier étage et deux chambres du deuxième étage. Chaudière de marque Lindner and Sommeraeur à plaquettes de bois installée en 2015.
Une vaste dépendance, exposée plein sud, borde la cour au nord et comprend: la serre 30 m², le garage 65 m², l'ancienne sellerie, l'écurie 55 m² avec un box fermé, la pièce du cocher 10 m² et à l'étage, l'ancien logement de gardien de 81 m² et un vaste grenier aménageable de 140 m².
L'ensemble de la propriété s'étend sur 7 ha 61 a 08 ca qui se répartissent environ entre 2,2 ha de bois de chênes rouge d'Amérique plantés il y a deux ans, 2,2 ha d'autres bois et le reste en prairie.
Situé au nord du Puy-de-Dôme, entre Aigueperse (8 km) et Gannat, à 28 km de Vichy et 13 km de l'A 71 (péage de Combronde) ou 9 km (péage de Gannat).
Attenante à la propriété, une maison XVIIIe et XIXe avec jardin et dépendances peut être acquise en supplément.
Le prix incut 5% T.T.C. d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 569523 €.


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Valeur dpe D : 183 kwh/m2/an

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Demeure des XVe et XVIIIe siècles à Pionsat.

360 000 euros

Au coeur des Combrailles, dans l'historique et touristique cité de Pionsat, se dresse cette vaste demeure des XVe et XVIIIe siècles. Sa façade sud est flanquée d'une élégante tour logeant un escalier en vis en pierre. A l'est, elle donne sur un charmant jardin avec fontaine et bassins.
La demeure est actuellement divisée en deux parties. L'une, donnant sur le jardin, à usage privatif d'habitation de 233 m² et l'autre à usage locatif composé de trois appartements. Les deux parties communiquent et peuvent être très facilement réunies pour former un ensemble de 475 m² de surface habitable.
La maison est exposée est-ouest et offre au rez-de-chaussée : une entrée, un salon de 44,76 m² avec cheminée monumentale en pierre du XVe, plafond à la française et dalles de Volvic, une salle à manger de 17,88 m², une chambre de 20,53 m² avec sa salle d'eau, une salle de billard de 31,57 m² et une cuisine équipée.
A l'étage : deux chambres de 42,61 m² et 40,64 m² et une salle d'eau. Chauffage central au fioul avec chaudière récente. Doubles vitrages en partie.
Le bâtiment à usage locatif est exposé plein sud et les trois appartements sont distribués par l'escalier en vis.
Au rez-de-chaussée, un appartement de 72,77 m² aujourd'hui à usage de bureaux. Au premier étage, un appartement de 99,22 m² comprenant un salon, deux chambres, une cuisine équipée et une salle d'eau. Au deuxième étage, un appartement de 70,36 m² comprenant un salon, une chambre, une chambrette, une cuisine équipée et une salle d'eau. 
L'ensemble est élevé sur de superbes caves voûtées en pierre dont une a été aménagée en garage.
La configuration et les vastes volumes de cette demeure peuvent convenir à une activité de chambres d'hôtes ou de location de gîtes, à l'exercice d'une profession libérale ou le logement d'une famille nombreuse.
Tous les commerces sont accessibles à pied. L'autoroute A 71 est à 38 km et Montluçon à 31 km.
Le prix inclut 5% T.T.C. d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 342 857 €.


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Valeur dpe B : 89 kwh/m2/an

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Superbe hôtel particulier d'époque Louis XIV à Montluçon.

945 000 euros

Au coeur de Montluçon, se dresse ce très élégant hôtel particulier construit à l'époque de Louis XIV sur des fondations du XVe siècle par le gouverneur de Montluçon, écuyer du duc d'Orléans.
Sa façade principale, exposée plein ouest, est composée de 7 travées dont les trois centrales forment un léger avant-corps. Le rez-de-chaussée alterne fenêtres et portes-fenêtres à arc en plein cintre et l'étage offre de très hautes croisées. Entre les deux, une corniche est décorée de sept mascarons en forme de tête de lion.
Entièrement restauré, il développe environ 691 m² de surface habitable. Le rez-de-chaussée présente une enfilade de pièces à voûte en berceau : une entrée et un hall de 24,76 m², un salon central de 54,15 m² avec cheminée monumentale, un bureau de 22,96 m², deux chambres de 13 m², une salle de bains, une cuisine de 21,81 m² avec cheminée monumentale, un oratoire, une buanderie, un local technique et une cave.
L'accès aux étages se fait par un très bel escalier Louis XIV à volées droites et aux balustres moulurées.
Au premier, l'étage noble très lumineux offre : un grand salon de 55,07 m² et son décor XVIIIe, une salle à manger de 39,50 m², une cuisine équipée de 19,38 m² donnant de plain pied sur le jardin, une chambre de Maître de 32,04 m² avec son dressing, un salon TV de 23,10 m², un bureau de 20,86 m², deux chambres en mezzanine et deux salles de bains.
Au deuxième, sous la magnifique charpente apparente : un grand salon de 106,01 m², une salle à manger de 53,99 m², une chambre de 36,39 m² et une salle de bains.
La rénovation entreprise de 1984 à 1987 a porté sur la toiture,
l'électricité, la plomberie, les crépis, les huisseries, le chauffage au gaz de ville, la décoration, les deux cuisines et les salles de bains etc... 
Au sud un petit pavillon indépendant de 73,33 m² est composé d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre en mezzanine.
A l'entrée de la propriété, une ancienne maison de gardien.
Bordant la cour d'honneur, un préau à voitures de 81 m² et une aile de commun composée de 9 box et d'un préau de 33 m².
A l'est, une petite maison attenante mais indépendante, à rénover.
Au total, la propriété s'étend sur 2 568 m². Elle forme l'un des plus beaux et
des plus élégants hôtels nobles de Montluçon, au riche passé historique : la famille du surintendant Fouquet y a vécu en exil de 1665 à 1674 et Napoléon III y séjourna une nuit lors de l'inauguration de la gare.
Le prix inclut 5 % T.T.C. d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 900 000 €.


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Valeur dpe D : 217 kwh/m2/an

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Manoir des XVe et XVIIIe siècles et sa grange dîmière sur 5 ha de terres.

480 000 euros

Cette ancienne maison forte du XVe siècle entourée de douves a été agrandie et transformée au XVIIIe siècle en une agréable demeure de plaisance. De vastes communs, qui viennent d'être restaurés, dont notamment une superbe grange dîmière, et cinq hectares de terres forment ce bel ensemble historique au charme certain. Le manoir est accessible par deux ponts dormants enjambant les douves. Celles-ci sont aujourd'hui sèches en raison des travaux de restauration mais elles pourront être très facilement remises en eaux. En position dominante, la façade ouest offre un large panorama sur la campagne environnante. La façade est donne sur le village et son église du XVIe classée Monument Historique.
Le manoir développe environ 308 m² de surface habitable.
Au rez-de-chaussée : une salle de 22,21 m² avec cheminée monumentale en pierre, une salle à manger de 19,88 m² avec cheminée en pierre, un salon traversant de 30,54 m² avec sa cheminée et son trumeau XVIIIe, un bureau, une chambre de 26,97 m² avec sa cheminée XVIIIe, une cuisine de 10,24 m², une salle d'eau, une bibliothèque de 14,14 m², une souillarde et un cellier.
Au premier étage : un palier de 17,57 m², deux chambres de 22,53 m² et 27,35 m², un grand salon traversant de 65,66 m² et une chambrette de 8,63 m².
Au-dessus, trois vastes greniers pour un total de 120 m².
L'intérieur a conservé tous ses éléments de la décoration d'origine mais il nécessite des travaux de rénovation. Chauffage par poêles à bois et convecteurs au rez-de-chaussée. En l'absence de consommations, le DPE est vierge. 
Les communs forment une cour fermée, séparée du manoir par les douves. On y accède par un porche daté de 1760.
La grange dîmière est une superbe construction en grès rose édifiée au XVIIIe avec un toit à la Mansart, protégée par des douves côté ouest. Elle permettait d'entreposer le résultat de la collecte de la dîme, un impôt de l'Ancien Régime en faveur de l'Eglise portant principalement sur les revenus agricoles collectés. Restaurée, elle offre au rez-de-chaussée : une grange de 36 m², deux caves voûtées  de 32 m² chacune, une écurie de 75 m². A l'étage, deux greniers à grains de 76 et 78 m² dont l'un est transformé en un vaste atelier. Au-dessus, deux greniers de 119 m² et 78 m² sous une très belle charpente en chêne.
Les autres dépendances comprennent une remise à voitures de 145 m², une étable de 75 m², un auvent de 55 m² et l'ancienne boulangerie de 20 m².
Côté ouest, depuis le manoir est accessible de plain pied une terrasse pavée encadrée de deux vénérables platanes. Par delà le pont dormant et ses deux arches, de vastes pelouses, un verger et deux prés s'étendent face au soleil couchant.
Au total, la propriété s'étend sur 5 ha 11 a 51 ca. Elle est située à 12 km de Bourbon l'Archambault et 25 km d'une sortie de l'A 71.
Le prix inclut 5 % T.T.C. d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 457142 €.




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Presbytère XVIIIe à 6 kms d'Issoire.

455 000 euros


SOUS COMPROMIS.


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Valeur dpe C : 147 kwh/m2/an

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Maison de Maître début XXe dans le Livradois-Forez.

388 000 euros

Au cœur du parc naturel du Livradois-Forez, cette belle maison de Maître a été construite au début du XXe siècle dans un charmant village dominant une vallée. L'ensemble est composé de la maison de Maître élevée sur caves d'environ 207 m² de surface habitable et une maison de bourg non attenante, entièrement rénovée style loft d'environ 72 m².
La maison de Maître :
Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée avec au sol un parquet en point de Hongrie dessert les différentes pièces de vie. Une salle à manger de 20 m² avec une grande cheminée en pierre, une cuisine aménagée et équipée, un salon de 20 m² avec cheminée en marbre gris et tomette au sol, une bibliothèque, une penderie et un WC.
Au premier étage : trois chambres, une salle de bain avec douche, baignoire et WC.
Au deuxième étage : une grande pièce sous comble de 39 m² servant de bureau. Au sous-sol : trois caves de 11m², 37 m² et 15 m².
Charpente et toiture en parfait état, refaite entièrement il y a environ 10 ans. Chauffage au fuel avec chaudière De Dietrich et en complément avec deux poêles à bois Godin. Maison reliée au tout à l'égout. Electricité en bon état.
Maison de bourg :
Au rez-de-chaussée: une grande pièce lumineuse de 38 m² avec dalle béton au sol, une cuisine ouverte non équipée et une pièce pouvant servir de WC.
Au premier étage : une chambre de 11 m², une salle d'eau avec WC, une mezzanine et un dégagement.
Maison entièrement rénovée en 2015 ( électricité, chauffage au sol électrique, double vitrage, isolation), Charpente et toiture de 2008. Maison reliée au tout à l'égout.
L’ensemble est situé dans un environnement calme avec un jardin de 3 916 m² bâtiments compris exposés Ouest qui bénéficie d'un superbe panorama sur le massif du Sancy. A 17 km de Billom et 45 km de Clermont-Ferrand.
Le prix inclut 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 369 523 €.
Contact : Arthur Mallet, agent commercial, joignable au 06 65 47 80 25.


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Valeur dpe F : 351 kwh/m2/an

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Ancien presbytère du XIXe à Ussel d'Allier.

220 500 euros

EXCLUSIVITE.
Au coeur d'Ussel d'Allier, ancien village viticole,  charmant presbytère construit au XIXe en position dominante à l'emplacement d'un château féodal.
Exposé plein sud, il développe environ 190 m² de surface habitable.
Au rez-de-chaussée : Vaste salon traversant de 66 m². Une cheminée en calcaire est encadrée par 2 belles portes moulurées en bois. Cuisine équipée 25 m². WC 1 m². Chambre 35 m² éclairée par une large baie donnant au sud de plain-pied sur le jardin. Salle d'eau attenante refaite en 2019 : douche, lavabo et wc  suspendu.
Au premier étage par un bel escalier en pierre de Volvic : Chambre 18,53 m². Salle de bains 7,94 m² : lavabo, baignoire et wc.  Chambre traversante 38,18 m² à la triple exposition ouest, nord et sud. Depuis les fenêtres, une très belle vue s'étend sur tout le bocage bourbonnais.
Bon état général de l'ensemble.
Une cave voûtée de 15 m².
Un charmant jardin d'hiver de 17 m² borde la maison côté est.
Chauffage central au fioul installé en 2018. Chaudière Oertli de 2018 à basse condensation. En l'absence de consommations significatives, le DPE est vierge. Un poêle à bois scandinave dans la cuisine.
Doubles vitrages partout sauf dans la cuisine. Toiture : pan sud refait en 2003. Isolation au grenier faite en 2018.
Un très joli jardin a été aménagé sur 1 290 m². Une cabane de jardin et un bûcher. Un puits. Un bassin en pierre.
Proche de Charroux, classé parmi les plus beaux villages de France et à 14 km d'une sortie de l'A 71.
Le prix inclut 5% T.T.C. d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 210 000 €.


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Château avec 4 gîtes dans un parc de 4,9 ha à 19 km de Vichy.

990 000 euros

Ce vaste ensemble immobilier à vocation touristique totalise 936 m² de surface habitable et comprend un château des XVIIe, XVIIIe et XIXe siècles, une salle de réception avec cuisine professionnelle, 4 gîtes et une tour du XIIe indépendante aménagée dans un parc de 4,93 ha. 
Le château est composé d'un long corps de logis flanqué d'une tour coiffée d'une poivrière. Exposé est-ouest, il développe environ 340 m².
Au rez-de-chaussée : une  entrée de 14,50 m², un salon de 40 m² avec cheminée en marbre blanc, une salle à manger de 27 m², une cuisine équipée de 40 m² avec îlot central et une buanderie.
Au premier étage : un salon, trois chambres, deux salles de bains, une salle d'eau et un bureau.
Au deuxième étage : un salon, deux chambres, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau.
Le château a été entièrement rénové en 2011 : électricité, plomberie, chauffage avec chaudière à granulés bois, cuisine et sanitaires. La décoration soignée a respecté et mis en valeur les éléments d'origine : parquets, cheminées, boiseries, tomettes, enduit cirés, carreaux de ciments peints etc...
La tour indépendante a été aménagée : au sous-sol une originale salle de bains, au rez-de-chaussée un salon et à l'étage une chambre.
Une dépendance offre au rez-de-chaussée une salle de billard de 44,85 m², une salle de réception de 127,06 m², une cuisine professionnelle de 26 m², une arrière-cuisine et une buanderie. Au-dessus, un dortoir pour enfants et des combles aménageables.
Les 4 gîtes, équipés et confortables, ont été soit créés, soit rénovés en 2011. Le premier comprend un séjour, une chambre, une cuisine et une salle d'eau. Le second : un séjour, une cuisine, deux chambres et deux salles d'eau. Le troisième : un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Le quatrième : un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau.
Enfin, un espace spa de 55 m² avec sauna, jacuzzi et douche complète ce bel ensemble dédié au bien-être de ses hôtes.
En l'absence de consommation significative, le DPE est vierge.
Le parc paysagé, auquel on accède par une belle allée cavalière, s'étend sur 4 ha 93 a 98 ca et comprend de vastes pelouses, un sous-bois, des près, un potager, un verger, un bassin, une source et un parking.
Située à seulement 19 km de Vichy et facilement accessible, la propriété est tout de suite exploitable.
Le prix inclut 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 942857 €.


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Villa de style Renaissance à Vichy avec garage et terrasse.

472 500 euros

Située dans une des plus belles rues de Vichy, entre le marché couvert et les thermes, cette villa construite en 1899 par l'architecte Antoine Percilly se distingue par sa façade richement sculptée. Inspirée de la Renaissance française, elle révèle des lucarnes à frontons décorées d'une coquille, une échauguette en coupole coupée pour accueillir un balcon et une grande entrée sous un porche sculpté. La façade arrière donne sur une belle terrasse.

Elevée sur un sous-sol complet, elle développe environ 196,13 m² de surface habitable.

Au rez-de-chaussée : une entrée avec un sol en mosaïques XIXe et plafond à décor fleuri sur bois, un salon de 22,04 m² donnant sur la salle à manger comprenant une grande cheminée en bois sculptée, le tout traversant. Une cuisine ouverte aménagée et équipée. 
Au premier étage, le palier dessert trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bains de 7,84 m² et un WC.
Au deuxième étage : trois chambres dont une de 22,43 m² avec un cabinet de toilette derrière une séparation en bois sculpté, un atelier et un WC.
Au sous-sol : un garage de 40,48 m², deux pièces, un débarras, une pièce de repassage et une buanderie.
Chauffage central au gaz de ville avec chaudière ELM LEBLANC de 2017. Doubles vitrages et élèctricité de 2002. Toiture révisée et partie Nord refaite. Reliée au tout à l'égout. 
Côté Nord une terrasse de 39,54 m² de 2014 accessible par la salle à manger donnant sur une dépendance avec SPA, WC et point d'eau.

Cette villa de la grande époque au coeur de Vichy dispose de toutes les commodités et de la gare accessibles à pied. 

Contact : Arthur Mallet, agent commercial, joignable au 06 65 47 80 25.

Le prix inclut 5 % T.T.C. d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 450 000 €  

 

 



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Valeur dpe C : 105 kwh/m2/an

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Château des XVIIe et XIXe avec 5 logements annexes dans un parc de 3,4 ha.

892 500 euros

Idéalement situé à l'orée d'un village entre Clermont-Ferrand et Issoire, ce château, dont les origines remontent au XVe siècle, dresse son élégante façade au coeur de son parc de 3,48 ha. Construit au XVIIe siècle puis modifié en 1890, il se compose d'un corps de logis rectangulaire flanqué au sud d'un pavillon carré et au nord d'une échauguette coiffée d'une haute poivrière.
Il développe sur trois niveaux environ 568 m² de surface habitable.
Au rez-de-chaussée : un vestibule de 39,04 m² avec une voûte en berceau, deux entrées nord et sud, un grand salon plein sud de 34,17 m² avec sa cheminée surmontée d'un trumeau représentant Henri IV, une salle à manger de 41,32 m² à voûtes d'arêtes et boiseries, un petit salon de 19,19 m², une cuisine nord voûtée de 30,45 m², une souillarde de 10,32 m², une cuisine sud de 8,18 m² et une salle de bains.
L'accès aux étages se fait par un bel escalier en pierre.
Au premier étage : six chambres dont une appelée "Chambre de Monseigneur" et deux cabinets de toilette.
Au deuxième étage : six chambres, une lingerie, une salle de bains et un cabinet de toilette.
Toiture en ardoise refaite en 1980 et révisée en 1998. Chauffage central au gaz de ville avec chaudière viessmann de 2007. DPE : C.
A l'extremité du parc, bien séparés du château et avec des entrées indépendantes, cinq logements à usage locatif comprennent :
- un T4 en duplex de 103,15 m² avec cour;
- un studio de 34,85 m²;
- un T2 de 50,68 m²;
- un T3 bis de 79,42 m²;
- une petite maison de 80 m² avec jardin.
Chaque logement dispose de sa cave et d'un garage. Le rendement annuel est d'environ 32 000 €. 
L'ensemble développe environ 915 m² de surface habitable.
D'autres dépendances existent : une immense cave voûtée de 250 m² dont l'accès est de plain-pied avec le château, un garage de 140 m², un pigeonnier et deux écuries voûtées de 43 et 38 m².
La propriété, entièrement close, s'étend sur 3 ha 47 a 80 ca. On y accède par une longue et belle allée cavalière. Le parc aux arbres centenaires s'étend en pente douce au pied du château et comprend des terrasses, un verger et deux bassins dont l'un alimenté par une source.
Ce bel ensemble ne subit aucune nuisance et bénéficie d'une belle vue dégagée. Clermont-Ferrand est à seulement 27 kms,  Issoire à 9 kms et l'accès à l'A 75 à 1,5 km.
Le prix inclut 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 850 000 €.



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Valeur dpe C : 109 kwh/m2/an

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Exceptionnel château classé M.H. dans son parc de 18,6 ha.

1 480 000 euros

Dans le parc régional naturel des volcans d'Auvergne, niché au coeur d'une charmante vallée à seulement 13 kms de Clermont-Ferrand, cet exceptionnel château classé au titre des Monuments Historiques domine ses jardins remarquables dessinés par l'école de Le Nôtre.
A l'origine simple tour de défense au XIIIe siècle, il a été agrandi aux XIVe et XVe siècles puis a été réaménagé au XVIIIe.
Elevé sur de vastes caves voûtées, il développe environ 1 129 m² de surface habitable.
Au rez-de-chaussée : une entrée, un grand salon de 57,65 m² avec son superbe décor classé M.H. de boiseries et de stucs, un petit salon de 35,40 m², une grande salle à manger de 88,77 m² et son riche décor XVIIIe, une petite salle à manger de 22,39 m², une chambre avec alcôve de 27,44 m², un bureau de 11,16 m² avec boiserie, une cuisine, une salle d'eau, une ancienne cuisine voûtée de 55,49 m² avec cheminée monumentale, une arrière cuisine, la salle des gardes voûtée de 97,61 m² avec cheminée monumentale et la cuisine des gardes.
L'accès aux étages se fait par un large escalier en vis en pierre et par un deuxième, dont le noyau est évidé, à voûtes sarrazines.
Au premier étage : 13 chambres, un séjour de 40,26 m², 5 salles d'eau, deux salles de bains, une petite cuisine et une vaste salle de 101,84 m² avec cheminée monumentale.
Au deuxième étage : une chambre et une salle de billard de 79,03 m².
Donnant sur la cour intérieure, la chapelle avec son autel en marbre surmonté d'un retable XVIIe et la sacristie décorée de peintures XIXe.
Toutes les toitures sont en bon état et régulièrement suivies, celle de la chapelle a été refaite en 2019. Chauffage central au fioul sur une petite partie habitable. DPE : non concerné.
La vaste cour d'honneur s'étend au pied de la façade est et s'orne d'un bassin circulaire dont la fontaine est décorée de 4 têtes de lion. Par un escalier à double révolution logeant un nymphée en rocaille, on accède à une terrasse surplombant la rivière ornée elle aussi d'un bassin circulaire. Une passerelle enjambant la rivière mène à un jardin à la française, un labyrinthe en buis, une grotte de verdure, une seconde grotte abritant une fontaine et une longue allée qui débouche sur 4 magnifiques cascades créées au XVIIIe. uniques en France.
Une vaste dépendance est composée de deux salles de réception de 220 m² et 120 m², un vestiaire, des sanitaires, une cuisine de réchauffement, un garage, des remises, un atelier et un logement. Sa toiture a été refaite en 2000.
Une piscine de 12 mètres par 5 dont le liner neuf a été créée en 1993 sur une terrasse exposée plein sud.
Traversée par une rivière aux eaux vives, la propriété s'étend sur 18 ha 67a 70  et offre aussi des prairies, un bois, un verger, un parking et un bief qui alimente bassins et fontaines par gravité. 
Ce magnifique ensemble au charme méridional et aux qualités architecturales majeures est emblématique de la région et de la grande tradition des châteaux français.
Le prix inclut 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 1409523 €.


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Superbe maison Art déco avec garage et jardin à Vichy.

1 144 000 euros

Située dans le meilleur quartier de Vichy, cette vaste maison Art déco bénéficie d'un emplacement exceptionnel : son jardin, ses deux terrasses et son balcon offrent une vue panoramique sur le lac d'Allier. Construite vers 1938 par une personnalité du spectacle pour y organiser de prestigieuses réceptions, elle est élevée sur un rez-de-jardin complet et développe environ 458 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée surélevé : un majestueux hall d'entrée de 37,43 m² décoré de colonnes, de pilastres et de bas-reliefs Art déco, un grand salon de 54,26 m² donnant sur une terrasse avec une cheminée et des bas-reliefs Art déco, un petit salon de 23,16 m² de style XVIIIe donnant aussi sur une terrasse, un bureau de 16,10 m², une salle à manger de 12,97 m², une cuisine de 11,64 m², une salle de bains et une buanderie.
L'accès à l'étage se fait par un superbe escalier en marbre dont la rampe en fer forgé est richement décorée. Une galerie surmontée d’un plafond à caissons distribue : une chambre de 11,55 m² avec son cabinet de toilette, une salle de jeux de 32,15 m² et avec vue directe sur le plan d’eau, deux chambres de 29,92 m² et 21,27 m² avec chacune sa salle d'eau privative, une chambre de 29,32 m² avec sa salle de bains privative et sa penderie.
De plain-pied sur le jardin : deux chambres de 16,62 m² et 15,30 m², une salle d'eau et une buanderie. Des pièces de service complètent le rez-de-jardin : une réserve, une cave à vin, la chaufferie et deux garages de 56 m² et 53 m². Chauffage central au gaz de ville avec chaudière Viessmann de 2015. Doubles et triples vitrages. Le salon et trois chambres disposent de la climatisation. Toiture révisée régulièrement.
Le jardin s’étend autour de la maison pour une contenance totale de 1 122 m² et est accessible par trois portails sur trois rues différentes. Son emplacement privilégié, sa riche décoration intérieure, son jardin et ses deux garages font de cette élégante maison une propriété unique à Vichy. Le prix inclut 4 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 1 100 000 €.


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Valeur dpe C : 109 kwh/m2/an

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Château néo-classique et son parc d'environ 30 ha proches de Vichy.

2 300 000 euros

Au coeur d'un magnifique parc à l'anglaise d'environ 30 ha, s'élève ce majestueux château construit au début du XIXe siècle selon les canons du néo-classicisme: la symétrie, l'ordonnance, l'axe et le nombre d'or. Inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques depuis 1990, il est composé d'un long corps central à sept travées flanqué aux ailes de deux pavillons surmontés chacun d'un lanternon couvert d'un toit à l'impériale. La façade sud-ouest, longue de 37,5 mètres, présente un avant-corps central à trois travées surmonté d'un fronton dont le tympan est percé d'un oculus. Elevé sur un sous-sol complet, le château développe environ 580 m² de surface habitable.
Au rez-de-chaussée:
- le vestibule de 41,85 m² dont le palier est marqué par un péristyle de deux colonnes cannelées à chapiteaux ioniques et l'escalier d'honneur à volée tournante;
- le grand salon de 51,37 m² avec une cheminée et son trumeau richement sculpté;
- le grand bureau de 34,97 m² décorée d'un très belle rosace en parqueterie de plusieurs essences;
- le petit bureau de 15,02 m²; - la salle à manger de 35,01 m²; - le petit salon de 20,81 m²;
- une salle d’eau de 9,70 m²;
- la salle de billard de 27,76 m²;
- la cuisine équipée de 28,40 m²;
- la buanderie de 15,88 m².
Toutes les pièces de réception donnent sur le parc et sont baignées de lumière.
Au premier étage, deux couloirs desservent sept chambres, trois salles de bains et deux salles d'eau.
Au deuxième étage, de vastes combles sont aménageables sous une charpente très rare en carène de bateau renversé dite "à la Philibert Delorme". Le château a été entièrement et luxueusement rénové. La restauration a porté sur la décoration, l'électricité, la plomberie, les 87 fenêtres et portes, la cuisine, les salles de bains, les façades etc...
La toiture est en parfait état et les deux lanternons ont été recréés à l'identique.
Chauffage central au fuel avec chaudière Chappée. DPE : non concerné car ISMH.
L'installation d'assainissement individuel est aux normes.
Une vaste dépendance, dont le toit a été refait, comprend un logement de 39 m² environ, une maison de gardien de 90 m² environ, des garages, une écurie, une sellerie et une étable.
Dans le parc, une piscine de 14 mètres par 17 chauffée par une pompe à chaleur. Une pool house de 39 m², une cuisine d'été et un local technique.
Le parc à l'anglaise s'étend sur environ 30 ha. Entièrement clos et parfaitement entretenu, il comprend des allées sinueuses, des rideaux d'arbres, des parterres de fleurs, d'immenses étendues de pelouses et quatre étangs. Deux de ses quatre entrées sont matérialisées par des pavillons jumeaux.
En supplément, il existe la possbilité d'acquérir environ 142 ha environ de terres libres.
Situé à seulement 18 km de Vichy et ne subissant aucune nuisance, ce superbe ensemble, par ses qualités architecturales et son parfait état est unique. Un village avec toutes les commodités est proche. Le château est certainement l'un des plus beaux de l'Allier. En l’acquérant, le futur propriétaire ne se sera pas seulement offert une magnifique propriété, mais aussi une oeuvre d'art.
Le prix inclut 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 2190500 €.


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Vaste demeure des XVe et XVIIIe avec jardin et maison annexe à Aigueperse.

220 000 euros

Au coeur de l'historique cité d'Aigueperse, ce vaste ensemble de caractère comprend une demeure des XVe et XVIIIe siècles avec ses dépendances, sa cour et son jardin et une maison annexe du XVIIIe avec son jardin, totalement indépendante de la première mais pouvant être réunie en une seule entité. Sur la rue, les deux maisons, parallèles, sont précédées chacune par un superbe portail XVIIIe en pierre de Volvic.
La maison principale est composée d'un long corps de logis du XVIIIe flanqué à l'ouest d'une partie XVe avec escalier en vis en pierre. Elle développe environ 462 m² de surface habitable. 
Au rez-de-chaussée, de plain-pied sur le jardin : une cuisine voûtée de 20,04 m² avec cheminée monumentale en Volvic, souillarde, une salle à manger de 22,38 m², le salon bleu de 27,08 m² avec cheminée en Volvic et son trumeau XVIIIe, un bureau de 15,11 m² et une entrée avec son majestueux escalier XVIIIe. Donnant sur la rue, un logement de 44 m²  comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau est loué environ 300 € par mois.
A l'entresol : un couloir dessert un cagibi de 3,31 m² et le grand salon de 31,07 m² : cheminée en marbre gris, trumeau et parquet fougère.
Au premier étage : le salon rouge de 21,61 m² avec sa cheminée en Volvic, son trumeau et ses boiseries XVIIIe, une chambre de 9,80 m², une salle de bains, une chambre avec alcôve de 22,79 m², une salle à manger de 21,87 m² avec ses boiseries XVIIIe et une cuisine de 8,28 m².
Au deuxième étage, à rénover : une ancienne cuisine, deux chambres et une salle de bains et dans la partie XVe, un salon et deux chambres avec coin salle d'eau. A l'entresol à rénover : une ancienne cuisine, un salon et une pièce. 
Chauffage central au gaz de ville sur une partie de la maison avec une chaudière Frisquet de 1992. En l'absence de consommations significatives, le DPE est vierge. Toitures à revoir.
Dans les dépendances : deux caves, deux garages, une écurie, un poulailler, un pigeonnier et un atelier. Une cour longe la façade et un jardin s'étend à l'ouest.
La maison annexe, elle aussi du XVIIIe siècle est exposée plein sud et développe environ 129,37 m² de surface habitable.
Au rez-de-chaussée donnant sur un petit jardin: une entrée, un salon de 27,04 m² avec cheminée et trumeau XVIIIe, une salle à manger de 11,97 m² et une cuisine de 19,18 m² avec cheminée monumentale. A l'étage: trois chambres et une salle de bains. Chauffage central au gaz de ville. Un garage attenant de 36 m².
Ce vaste ensemble de caractère a conservé tous ses éléments architecturaux et sa décoration d'origine mais une rénovation intérieure est à prévoir. Il s'étend sur environ 2 016 m², bâtiments compris. Développant au total environ 591 m² de surface habitable, il serait parfait pour une activité touristique, professionnelle ou un usage locatif.
La charmante ville d'Aigueperse bénéficie de tous les commerces et commodités et est idéalement située entre Clermont-Ferrand (31 km) et Vichy (24 km).
Le prix inclut 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 209 500 €.


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Maison de Maître fin XIXe avec jardin et dépendances dans le centre d'Orléans

687 750 euros

Située dans le centre d'Orléans, entre la médiathèque centrale et le centre des Finances, cette belle maison de Maître construite à la fin du XIXe siècle se compose d'un corps de logis principal sur trois niveaux flanqué au Nord d'un pavillon rectangulaire attenant sur deux niveaux. La façade arrière donne sur un grand jardin exposé ouest. Elle développe environ 209 m² de surface habitable. 

Au rez-de-chaussée : une entrée avec un sol en carreaux XIXe dessert un salon de 24 m² comprenant une cheminée en marbre rouge surmontée d'une majestueuse niche. Deux chambres à l'Ouest comprenant chacune une salle d'eau dont une avec WC , une troisième chambre coté rue avec cheminée en marbre gris, moulures et soubassements. Un boudoir pour accéder à celle-ci.

Au premier étage, le palier donne sur les pièces de réceptions : une salle à manger de 20,87 m² parquet lamelles, un boudoir et un salon traversant de 41,14 m² avec un parquet en point de Hongrie, boiseries et moulures. Une cuisine coté Ouest de 9 m² aménagée et équipée, ainsi que deux chambres, une salle de bain et un WC.

Au deuxième étage : un vaste grenier de 107 m² pouvant être aménagé.

Chauffage central au gaz de ville avec chaudière Buderus datant des années 80 produisant l'eau chaude. En l'absence de consommation, le DPE est vierge. Reliée au tout à l'égout. Electricté non aux normes, prévoir travaux de réfection et de confort.

Attenant au logis principal une verrière (ancien garage) de 26,14 m² dessert la chaufferie, un WC et deux petites pièces de rangement. Une dépendance coté Nord comprend un garage, un bûcher et deux débarras dont un avec un lavabo. Une cave voûtée en pierre est accessible depuis le jardin.

La propriété s'étend sur 1 643 m² de jardin boisé avec arbres centenaires entièrement clos de murs. Elle dispose de toutes les commodités et de la gare accessibles à pied.

Contact : Arthur Mallet, agent commercial, joignable au 06 65 47 80 25.
Le prix inclut 5% T.T.C. d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 655 000 €


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