Maison de Maître fin XIXe avec jardin et dépendances dans le centre d'Orléans

687 750 euros

Située dans le centre d'Orléans, entre la médiathèque centrale et le centre des Finances, cette belle maison de Maître construite à la fin du XIXe siècle se compose d'un corps de logis principal sur trois niveaux flanqué au Nord d'un pavillon rectangulaire attenant sur deux niveaux. La façade arrière donne sur un grand jardin exposé ouest. Elle développe environ 209 m² de surface habitable. 

Au rez-de-chaussée : une entrée avec un sol en carreaux XIXe dessert un salon de 24 m² comprenant une cheminée en marbre rouge surmontée d'une majestueuse niche. Deux chambres à l'Ouest comprenant chacune une salle d'eau dont une avec WC , une troisième chambre coté rue avec cheminée en marbre gris, moulures et soubassements. Un boudoir pour accéder à celle-ci.

Au premier étage, le palier donne sur les pièces de réceptions : une salle à manger de 20,87 m² parquet lamelles, un boudoir et un salon traversant de 41,14 m² avec un parquet en point de Hongrie, boiseries et moulures. Une cuisine coté Ouest de 9 m² aménagée et équipée, ainsi que deux chambres, une salle de bain et un WC.

Au deuxième étage : un vaste grenier de 107 m² pouvant être aménagé.

Chauffage central au gaz de ville avec chaudière Buderus datant des années 80 produisant l'eau chaude. En l'absence de consommation, le DPE est vierge. Reliée au tout à l'égout. Electricté non aux normes, prévoir travaux de réfection et de confort.

Attenant au logis principal une verrière (ancien garage) de 26,14 m² dessert la chaufferie, un WC et deux petites pièces de rangement. Une dépendance coté Nord comprend un garage, un bûcher et deux débarras dont un avec un lavabo. Une cave voûtée en pierre est accessible depuis le jardin.

La propriété s'étend sur 1 643 m² de jardin boisé avec arbres centenaires entièrement clos de murs. Elle dispose de toutes les commodités et de la gare accessibles à pied.

Contact : Arthur Mallet, agent commercial, joignable au 06 65 47 80 25.
Le prix inclut 5% T.T.C. d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 655 000 €


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