Superbe maison Art déco avec garage et jardin à Vichy.

1 144 000 euros

Située dans le meilleur quartier de Vichy, cette vaste maison Art déco bénéficie d'un emplacement exceptionnel : son jardin, ses deux terrasses et son balcon offrent une vue panoramique sur le lac d'Allier. Construite vers 1938 par une personnalité du spectacle pour y organiser de prestigieuses réceptions, elle est élevée sur un rez-de-jardin complet et développe environ 458 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée surélevé : un majestueux hall d'entrée de 37,43 m² décoré de colonnes, de pilastres et de bas-reliefs Art déco, un grand salon de 54,26 m² donnant sur une terrasse avec une cheminée et des bas-reliefs Art déco, un petit salon de 23,16 m² de style XVIIIe donnant aussi sur une terrasse, un bureau de 16,10 m², une salle à manger de 12,97 m², une cuisine de 11,64 m², une salle de bains et une buanderie.
L'accès à l'étage se fait par un superbe escalier en marbre dont la rampe en fer forgé est richement décorée. Une galerie surmontée d’un plafond à caissons distribue : une chambre de 11,55 m² avec son cabinet de toilette, une salle de jeux de 32,15 m² et avec vue directe sur le plan d’eau, deux chambres de 29,92 m² et 21,27 m² avec chacune sa salle d'eau privative, une chambre de 29,32 m² avec sa salle de bains privative et sa penderie.
De plain-pied sur le jardin : deux chambres de 16,62 m² et 15,30 m², une salle d'eau et une buanderie. Des pièces de service complètent le rez-de-jardin : une réserve, une cave à vin, la chaufferie et deux garages de 56 m² et 53 m². Chauffage central au gaz de ville avec chaudière Viessmann de 2015. Doubles et triples vitrages. Le salon et trois chambres disposent de la climatisation. Toiture révisée régulièrement.
Le jardin s’étend autour de la maison pour une contenance totale de 1 122 m² et est accessible par trois portails sur trois rues différentes. Son emplacement privilégié, sa riche décoration intérieure, son jardin et ses deux garages font de cette élégante maison une propriété unique à Vichy. Le prix inclut 4 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 1 100 000 €.


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Valeur dpe C : 109 kwh/m2/an

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