Maison de Maître d'époque XVIIIe à Gerzat.

450 000 euros

Edifiée sur les bases d'une construction plus ancienne, cette demeure a été conçue vers 1783 selon les plans du célèbre architecte de Riom, Claude-François-Marie Attiret. Entre cour d'honneur au nord et parc au sud, elle se compose d'un corps de logis rectangulaire. Au sud, elle est reliée au parc par une caractéristique exceptionnelle dans l'architecture française : deux escaliers amples et courbes descendent symétriquement du premier étage depuis les façades latérales jusqu'au sol, formant ainsi un fer à cheval écarté.
Elle développe environ 302 m² de surface habitable sur trois niveaux. Au rez-de-jardin : une salle à manger d'été de 33,30 m² à croisées d'ogive et une buanderie de 30,40 m² avec une voûte en berceau, caves et remises.
Au rez-de-chaussée, accessible côté cour par un perron de six marches, l'entrée ouvre sur un superbe escalier en pierre de Volvic à trois volées supportées par une colonne dorique à fût tronconique et dessert : une salle à manger de 36,19 m² avec son décor XVIIIe intact (cheminée, tomettes, boiseries), un salon de 19,24 m² avec cheminée en marbre, un bureau de 12,96 m², une bibliothèque de 4,59 m², une cuisine de 9,17 m² et une salle de bains.
A l'entresol, un débarras de 9,86 m².
Au premier étage : cinq chambres, une antichambre et un cabinet de toilette.
Charpente et toiture sont en parfait état. Chauffage central au fuel avec chaudière Zaegel. En l'absence de consommation significative, le DPE est vierge.
Attenants côté est, deux garages de 39 m².
Dans le parc, deux majestueux bassins dont l'un est alimenté par une source. De nombreux arbres centenaires. Une piscine (6,24 m. par 13,66 m.) à rénover. Un bûcher et un abri de jardin.
Au total, la propriété s'étend sur 9 012 m², bâtiments compris. Elle est située dans un environnement semi-urbain, aux portes de Clermont-Ferrand.
Le prix inclut 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 428 571 €.
Contact : Arthur Mallet, agent commercial, joignable au 06 65 47 80 25.


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