Ancienne seigneurie dans son cadre bucolique.

248 000 euros

EXCLUSIVITE.
Dans un cadre bucolique au coeur du bocage bourbonnais, cette ancienne seigneurie du XVe siècle a été réaménagée en 1773. Mais ses origines remontent au XIIIe siècle. La maison principale, vestige de l'ancien château du Plot, dresse au sud-est son élégante façade qui se reflète sur les eaux des douves. Une grange et un petit bâtiment attenant complètent ce charmant ensemble qui s'étend, avec le jardin, sur 5 265 m².
La maison principale développe environ 167 m² habitable.
Au rez-de-chaussée : entrée 11,42 m² avec bel escalier en bois à balustres moulurées, salon 27 m² traversant avec cheminée en pierre XVIIIe, boudoir 6 m², salle à manger-cuisine 29 m² avec cheminée en pierre XVIIIe, salle d'eau et WC.
Au premier étage : palier 7,05 m², trois chambres et une salle de bains. Chauffage par poêle à bois et un convecteur à plaque de céramique. DPE : vierge. Eau chaude sanitaire par cumulus de marque Pacific. Fenêtres à double vitrage posées en 2017. 
La grange : 2 espaces de 58 m² et 52 m². Murs et toiture refaits en 2009.
Le logis attenant à la maison principale développe environ 42,58 m² facilement aménageables : si on aménage ce petit bâtiment on totaliserait 209 m².
Un puits et une source. Une partie des anciennes douves subsiste et apporte un charme supplémentaire. Dans le jardin, de nombreux arbres ont été plantés : chêne, cèdres du Liban, séquoias, douglas, pins d'Autriche, tulipier, bambouseraie etc...
Sans aucune nuisance ni voisins proches, mais non isolée car le village est à 300 mètres et à 18 km au sud de Montluçon. Dans le village, une épicerie et une école.
Le prix inclut 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 236190 €.


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