Domaine de 21,8 ha à Puy-Guillaume.

450 000 euros

Situé en position dominante et bénéficiant d'un magnifique panorama sur la plaine de Limagne et la chaîne des Puys, ce vaste domaine comprend une longère rénovée de 250 m², deux vastes granges, un hangar métallique et 21,8 ha de terres libres.
Exposée est-ouest, la maison est une longère du XIXe siècle à laquelle a été ajoutée une extension en 1995 pour y loger une grande cuisine et une chambre avec terrasse à l'étage. Au rez-de-chaussée : une entrée de 5,75 m², une salle à manger traversante de 36,67 m² avec sol en pierre, un salon traversant de 31,87 m² avec cheminée et sol en pierre, une cuisine de 46,34 m² équipée et neuve avec îlot central, une lingerie et un WC.
Au premier étage : une chambre de 22,82 m² aujourd'hui à usage de bureau, une chambre de 22,20 m², une salle de bains et donnant sur la terrasse, une chambre de 28,84 m² avec sa salle d'eau et son dressing. Ces trois chambres sont toutes traversantes et avec charpente apparente.
Chauffage central par une chaudière récente au fioul de Dietrich à condensation. Doubles vitrages. Installation d'assainissement individuel neuve aux normes.
Les dépendances agricoles forment une cour côté est et consistent en une première grange de 368 m² avec 9 box à chevaux et un ancien logement à rénover de 80 m², une deuxième grange de 115 m² avec un préau attenant de 57 m² et un hangar métallique de 237 m².
L'ensemble s'étend sur 21 ha 80 a 95 ca dont environ 11 ha de prairies clôturées et le reste en bois qui viennent d'être coupés.
Le domaine ne souffre d'aucune nuisance. Le centre de Puy-Guillaume avec tous ses commerces est à seulement 5 km.
Le prix inclut 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 428571 €.


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Valeur dpe C : 99 kwh/m2/an

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