Maison de Maître restaurée entre Clermont-Ferrand et Vichy.

498 000 euros

EXCLUSIVITE.

Belle maison de Maître du XIXe siècle entièrement restaurée en 2012 au coeur de son parc de 6 140 m². Exposée est-ouest, elle développe environ 280 m² de surface habitable.
Au rez-de-chaussée : entrée traversante 20 m², salon 43 m² avec cheminée, bureau 23 m² (ou petit salon) avec cheminée en marbre et parquet à chevrons, cuisine équipée traversante 20 m², salle à manger 17 m², lingerie et WC.
A l'étage : deux chambres de 24 m² avec parquet à chevrons, deux chambres de 18 m², une chambre de 11 m², deux salles de bains, une salle d'eau avec douche balnéo et WC.
Un grand grenier de 140 m² environ aménageable éclairé par deux grands velux. Depuis le premier étage et le grenier, une très belle vue s'offre sur la Chaîne des Puys.
Toiture refaite en 1998. Fenêtres à double vitrage. Chauffage électrique très performant par accumulateurs et radiateurs, avec sondes, régulateur et répartiteur. Raccordement au tout à l'égout. La restauration de 2012 a porté sur les parquets, les huisseries, les volets, la cuisine, le chauffage, la décoration, le jardin et les murs de clôture.
Une cave à vins voûtée en pierre de 30 m² aménagée et une deuxième de 20 m² à usage de bûcher. La maison est équipée d'une alarme.
Deux grandes terrasses à l'est et au sud.
Un garage de 20 m² construit en 2012 avec un appentis en bois.
Le parc arboré de 6 140 m² est entièrement clos et offre de nombreuses essences dont de très beaux noyers centenaires, un verger, un potager, deux puits dont l'un est équipé d'une pompe pour arroser. Portail électrique.
La propriété est idéalement située à Villeneuve Les Cerfs, soit à 39 km de Clermont-Ferrand et 16 km de Vichy.
Le prix inclut 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 474285 €.
Contact : Arthur Mallet 06 65 47 80 25.


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Valeur dpe E : 280 kwh/m2/an

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