Villa Art déco avec garage et terrasse à Vichy.

550 000 euros

Construite en 1930 par l'architecte Georges Bonnet, cette villa Art déco en parfait état se dresse entre jardin et terrasse dans une rue très prisée de Vichy, à égale distance des Quatre Saisons et du Grand Marché.
Côté rue, un jardin d'environ 60 m² la précède. Côté sud, s'étend une terrasse de 34 m².
Elevée sur un sous-sol complet, elle développe environ 212 m² de surface habitable et deux pièces en véranda pour 26,93 m².
Un escalier doté d'une très belle rampe en fer forgé aux motifs Art déco mène à un perron surmonté de trois colonnes.
Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, salle à manger 19,63 m² avec moulures et cheminée, petit salon 8,43 m² en véranda, salon 20,28 m², cuisine équipée 18,50 m² en véranda avec un accès direct à la terrasse, ancienne cuisine et WC.
Au premier étage : deux chambres dont une avec balcon, une salle de bains, une salle d'eau et un dressing.
Au deuxième étage : trois chambres dont deux donnent sur un balcon filant, une salle d'eau et une salle de bains.
Au sous-sol : un vaste garage de 35 m² et un T3 indépendant  de 56,03 m² en rez-de-jardin comprenant une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle d'eau.
Chauffage central au gaz de ville avec chaudière Wiesmann de 2015. Toiture révisée. Double vitrage. La façade vient d'être repeinte. 
L'ensemble est en parfait état et a bénéficié d'une décoration sobre et moderne.
Le prix inclut 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 523809 €.


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Valeur dpe C : 131 kwh/m2/an

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