Maison d'architecte avec 5,3 ha de terres.

384 500 euros

En position dominante, cette maison d'architecte aux vastes volumes dresse son audacieuse façade face à un splendide panorama sur les Combrailles.
En forme de Y et exposée plein sud, elle a été construite en 2007 et développe environ 340 m² de surface habitable.
Au rez-de-chaussée: une entrée de 13,99 m² donne sur un spectaculaire séjour cathédrale de 87 m², très lumineux avec une hauteur sous plafond de 6,7 mètres. Une cuisine ouverte sur le salon de 18,54 m² entièrement équipée avec îlot central. Une suite parentale de 53,71 m² composée d'une vaste chambre, d'un dressing et d'une salle de bains (à finir d'aménager). Le salon, la cuisine et la chambre parentale donnent au sud de plain-pied sur la terrasse puis sur la piscine. Le rez-de-chaussée offre aussi un bureau de 11,37 m², une arrière-cuisine, une laverie, un dressing pour invités et un accès au garage.
Au premier étage : deux mezzanines de 35,71 m² et 22,52 m² s'ouvrant sur le salon cathédrale, 3 chambres, une pièce home cinéma et une salle de bains.
Au sous-sol, un garage atelier de 142 m², une cave à vin et la chaufferie.
Le salon cathédrale est une construction à ossature bois parfaitement isolée. Le reste est en brique monomur à isolation intégrée assurant une régulation de la température intérieure en été comme en hiver grâce à sa forte inertie.
Chauffage central par géothermie et pompe à chaleur avec planchers chauffants. Fenêtres à double vitrage et portes à triple vitrage en aluminium à l'extérieur et en bois à l'intérieur. Volets roulants. Toiture en tuile de terre cuite HP 10 avec isolation en polystyrène.
Quelques finitions sont à prévoir : décoration et électricité du salon, une salle de bains et la terrasse.
L'installation de l'assainissement autonome est aux normes et consiste en une fosse septique de 5 000 litres avec épandage et bac à graisse.
Une grande terrasse longe la façade et surplombe la piscine de 9 mètres par 4,60 mètres.
Dans le jardin, environ 300 plantations ont été faites.
La propriété s'étend sur 5 ha 36 a 60 ca, les 2/3 en prairie, le reste en sous-bois. 
Elle est située à Blot l'Eglise dans un superbe environnement et ne subit aucune nuisance. A seulement 10 km de Manzat et de l'A 89.
Le prix inclut 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 366 200 €.





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Valeur dpe C : 106 kwh/m2/an

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