Chalet de style Napoléon III à Vichy.

448 000 euros

Situé dans le meilleur quartier de Vichy, entre l'Opéra et les parcs, ce vaste hôtel particulier, avec garages et jardin, a été construit dans le style des célèbres chalets Napoléon III par le très réputé architecte Percilly en 1907.
Elevé sur un sous-sol complet, il développe environ 323 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée : un bureau de 24 m² avec boiserie de style gothique et parquet Versailles, une salle à manger de 20 m², un salon de 21 m² donnant sur un balcon et sur le jardin, un boudoir, une cuisine de 20 m², une arrière-cuisine et une salle d'eau. Au premier étage : 4 chambres donnant toutes sur un balcon, un dressing et 2 salles de bains. Au deuxième : 3 chambres, un salon de musique et une salle d'eau.
Le sous-sol complet offre 110 m² utiles supplémentaires : 2 garages de 23 m² et 16 m² accessibles depuis la rue par 2 portes automatisées, atelier, cave à vin, bûcher et chaufferie. Chauffage central au gaz de ville avec chaudière de Dietrich de 2009. 
Le jardin s'étend à l'ouest sur 169 m². A l'est, une petite cour de 30 m².
La dernière restauration datant de 1982, un rafraîchissement est à prévoir pour cette belle demeure comptant parmi les plus emblématiques de Vichy.
Le prix inclut 4,20 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 430 000 €.


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Valeur dpe C : 105 kwh/m2/an

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