Hôtel particulier XVe et XVIIIe à Thiers avec cour intérieure et jardin.

294 000 euros

Edifié au coeur du centre historique de Thiers, ce bel hôtel particulier des XVe et XVIIIe siècles s'articule autour de sa très originale cour intérieure bordée de coursives.
Sa façade sur rue s'élève à l'ouest alors que la façade est donne sur un jardin suspendu et les dépendances.
Il comprend 2 locaux commerciaux, 2 vastes appartements et 3 plus petits.
Au rez-de-chaussée : un porche central permet l'accès à la cour intérieure et fait office de garage, un local commercial loué de 55 m², un local commercial libre de 43 m², 2 vastes salles à voûtes d'arêtes et au-dessous 4 caves voûtées.
Un superbe escalier en vis en pierre dessert les étages.
Au premier : un appartement de 184 m² comprend un salon et une chambre donnant de plain-pied sur le jardin, une cuisine, 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. DPE vierge en l'absence de consommation.
Au deuxième : un appartement de 160 m² comprend un séjour, 4 chambres et une salle de bains. Un appartement de 2 pièces à rénover.
Au troisième : 2 appartements de 41 m² et 49 m² à rénover. Diverses pièces à usage de grenier.
Au-dessus : un escalier extérieur mène à une terrasse sur les toits d'où la vue panoramique est époustouflante.
Nombreux éléments de décoration : parquets, cheminées, trumeaux, plafonds à la française, portes sculptées, boiseries, moulures, voûtes d'arêtes etc...
La surface habitable totale s'élève à environ 493 m² et la surface commerciale à 98 m².
Le jardin suspendu de 160 m² environ est clos au nord par l'ancienne cuisine et à l'est par un bâtiment ancien de 119 m² au sol dont les 4 niveaux sont à rénover intérieurement.
La qualité architecturale de cet édifice, ses vastes volumes, ses 2 boutiques, son jardin suspendu et ses dépendances permettent de nombreux usages : habitation, locatif, mixte, commercial ou touristique. De plus, il est situé dans le secteur sauvegardé de la ville de Thiers et peut donc bénéficier sous certaines conditions de mesures de défiscalisation des travaux. 
Le prix inclut 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 280 000 €.


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