Demeure XVIIIe avec pigeonnier XVe

498 000 euros


Ancienne maison du Bailli, construite au XVIIIe siècle sur des bases du XVe. Sa noble façade, longue de 32 mètres s'étend au sud-sud-ouest.
En très bon état général, elle développe environ 200 m² de surface habitable au rez-de-chaussée. Un grand séjour de 68 m² avec une superbe cheminée en bois Louis XV et 4 grandes fenêtres. Un salon traversant de 40 m² avec cheminée Louis XVI en calcaire et tomettes au sol. Une chambre de 20 m² avec cheminée en Volvic et encoignure XVIIIe. Une chambre de 18 m² avec cheminée en Volvic. Une petite chambre de 10 m². Toutes ces pièces sont exposées au sud. Le couloir et les pièces de service au nord : le couloir, 2 salles d'eau et la cuisine.
A l'étage : 180 m² de combles aménageables, avec une belle hauteur sous charpente, éclairés par 7 chiens-assis.
Au sous-sol : chaufferie, cellier et cave voûtée.
Chauffage central au fioul avec chaudière 2009 à condensation. Fenêtres en bois à double-vitrage neuves. Micro-station neuve.
Une petite maison annexe de 67 m² est attenante : séjour, cuisine, salle d'eau et chambre en mezzanine à l'étage.
Une très élégante dépendance XVIIIe de 175 m² environ à usage de garages, bûcher et atelier.
Un colombier du XVe siècle avec au rez-de-chaussée une salle à voûtes d'arêtes reposant sur des culs de lampe sculptés et à l'étage subsistent les authentiques boulins et l'échelle tournante.
Une cour, un jardin et un pré, où ont été construits 2 box, complètent la propriété qui s'étend sur 9 935 m².
Elle est située à l'orée du charmant village d'Ussel d'Allier, à 18 km de Gannat et sa sortie de l'A71 et à 26 km de Vichy.
Le prix inclut 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 475 000 €.


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Valeur dpe C : 150 kwh/m2/an

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