Maison des XVIIIe et XIXe siècles proche d'Aigueperse

294 000 euros

Cette charmante propriété, située dans un cadre bucolique, comprend une maison principale construite au XVIIIe siècle et agrandie au XIXe, un pigeonnier aménagé, un logement annexe, des dépendances et un jardin pour une contenance totale d'environ 3 781 m². 5 ha de terres attenants peuvent être loués.
La maison principale, exposée est-ouest, développe environ 220 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée : un vaste séjour traversant de 50 m² avec cheminée et sol en pierre de Chaptuzat, une salle à manger traversante de 26 m², une cuisine de 15 m², un bureau, une chambre et une salle de bains.
A l'étage : 5 chambres, une salle de jeux, une salle de bains et une salle d'eau. Charpente traitée, toiture refaite en 2003. Chauffage central au fuel avec chaudière de marque Franco-Belge récente. Double-vitrages pour la partie centrale. Une cave voûtée.
Le logement annexe développe environ 69 m² : séjour 22 m², cuisine 17 m², chambre 11 m², dégagement 6 m² et salle d'eau. Chauffage électrique.
En retour d'équerre, bordant la cour, les dépendances comprennent une grange de 56 m², une écurie de 116 m² et un garage de 60 m² avec une cave à vin. Un petit bâtiment non attenant offre un préau de 24 m² et une pièce de 20 m².
Dans la cour, en partie close d'une grille, une fontaine en pierre de Volvic. 2 puits.
L'ensemble est accessible par un chemin privé, à la campagne mais à seulement 8 km d'Aigueperse, 28 km de Vichy et 13 km de l'A 71.
Le prix inclut 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires :  280 000 €.


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Valeur dpe D : 176 kwh/m2/an

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