Maison de Maître fin XVIIIe avec dépendances et 1,65 ha de jardin

247 000 euros

Située à Bellenaves, en lisière du village, cette belle maison de Maître qui a conservé ses éléments de décoration XVIIIe dresse son élégante façade au coeur d'un jardin d'1,65 ha.
Exposée est-ouest, elle développe environ 278 m² de surface habitable.
Au rez-de-chaussée, entrée 14 m², salle à manger centrale 25 m² avec cheminée, salon de musique 16 m² avec des trumeaux Louis XVI, chambre 13 m², cuisine 27 m² avec cheminée, petite entrée nord, vestiaire, wc et salle de bains.
Un spectaculaire hall orné de 4 colonnes à chapiteaux ioniques précède l'escalier en pierre de Volvic qui mène à l'étage.
Au premier, un palier de 14 m² dessert : un salon de 21 m² avec cheminée et trumeaux Louis XVI, 5 chambres, une salle d'eau et un wc.
Un petit logis attenant au sud comprend une grange, la chaufferie et 2 pièces. Chauffage central créé en 2014 avec chaudière à granulés bois. Fenêtres à double vitrage (sauf 3) installées en 2014. Raccordement au tout à l'égout.
Une cave voûtée en pierre de 63 m² et 2 plus petites sous la maison. Un grenier de 193 m². Toiture en tuiles mécaniques révisée dans les années 90.
A l'ouest, les dépendances bordent la cour. Une maison de gardien avec un ancien logement de 3 pièces et une grange de 56 m². Une dépendance à usage de garages, grange, box et atelier. Un abri de jardin avec une serre (à restaurer). 2 puits.
Côté est : une terrasse de plain-pied longe la façade et 4 marches en pierre descendent vers une vaste pelouse où trône un vase Medicis.
Dans le village, les principaux commerces. Vichy est à 36 km et l'accès à l'A 71 est à 18 km.
Le prix inclut 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 235 238 €.


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Valeur dpe E : 315 kwh/m2/an

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